❶ 在上海租房什么中介比较靠谱
在人生地不熟的环境住房，建议找正规合法的中介，比较可靠，关键是需要自己小心谨慎，多对房屋租赁市场了解，注意以下问题：
一、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
二、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。
三、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。
四、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。
五、要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认;
六、注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是押金、租金等，并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的，合同和票据上均应注明定金而不是订金。
七、在未达成协议前，不要交纳费用。
❷ 上海哪个房产中介最好
你问的问题太大了，不能单纯的说这个房地产中介好，那个房地产中介不好，要专综合评估的，从属锻炼能力方面其实都差不多的，待遇方面当然都是开得多拿得多，关键看这个公司能不能给你一个展现自己能力的公平的平台，有没有公平公正完整的晋升机制，让你一展你的才华，单就从这方面的话，菁英地产会是上海这么多房地产中介的佼佼者
❸ 上海想买套二手房，哪个中介靠谱些
在上海买二手房，找正规有资质中介如莲家，中原地产比较靠谱。
❹ 最近想在上海买房，碰到很多房产中介都比较坑，有什么好一点的本地中介可以推荐一下
如何寻找靠谱中介 ？
一、多方了解有比较
在实际选择房屋中介公司时,消费者首先可以通过网络、相关部门和亲戚同事朋友处做好中介公司的资信调查,包括中介公司是否拥有合法经营资格,有没有过经营欺诈行为,所得到的社会评价等。
一般而言,选择口碑好、品牌较大的中介连锁往往较容易获得更为专业、放心的中介服务。通常,大型的品牌中介具备一定的规模,渠道较广、客户信息和房源信息也会较为丰富。由于中介的服务往往具有区域性,消费者一般可通过实地走访的形式,将所要租赁、买卖的房屋周围考察一番,通过比较中介公司的店数规模、门店外观、环境等,就能大致判断这些中介公司的实力和正规程度。
同时,与中介公司的工作人员直接接触也可以进一步了解中介公司的专业度。服务人员的穿着是否得体、谈吐中对市场的认知度、指导买卖时对交易流程的熟悉度,这些都可以从侧面看出一个中介公司的专业程度。在委托洽谈的时候,消费者还可留意中介公司的立场和操作原则,对于一些专业度不足、立场不坚定或提出明显不合常规的要求的中介公司,需要多加注意并心生警惕。
另一方面,消费者还可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验,听听身边人的切身体会;也可以搜索媒体、互联网,查看是否有自己所选中介的负面报道以事件的解决方式,以此来判断中介公司是否值得信赖。值得注意的是,目前房源信息在网上的流通性较大,消费者可能会遇到多家中介主动前来“骚扰”的情况,消费者也可借此多方比较,后认准合适的即可。
二、中介资质仔细看
如果消费者不够放心、或对所选中介机构不太熟悉,则可以查验其营业执照、房地产经纪机构(或分支机构)备案证书、房地产经纪从业人员资格证书等等。根据有关规定,上述证照均应在经营场所公示。
挑选房地产中介公司首先就要看其是否有合法的营业执照,营业执照的经营范围里又是否有房地产经纪或房地产中介等内容。其次,则要看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员,即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。第三,再看看房地产中介公司是否在其经营场所对经纪执业人员的相关情况进行明示。
即使选择了中介进行相关的租赁、买卖操作,也要注意相应的资质和流程问题。如是否使用建设(房管)、工商等部门制定的合同示范文本,签订的合同是否有执业人员的签名及其资格证书编号;在签订协议或合同时,还要通读条款,看看其对责任的划分和赔偿的约定是否有含糊其词的地方。
三、经纪人也可挑一挑
除了挑选合适的中介机构,对于不同的房产经纪人,要求较高的消费者(是较为复杂的二手房交易)也不妨挑上一挑。
1、从业时间房屋租赁和二手房的交易都是相对复杂而专业的商品交易,包含许多专业性较高的复杂流程、手续。因此,没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青,挑选从业一两年以上的房产经纪人才会较为可靠。
2、专业度是选择房产经纪人的首要条件,专业度包括对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化客户的购房计划方案的专业等。
3、历史成交记录了解经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力,也可以让消费者更为放心。
4、诚信度经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度,只有诚信的经纪人才能让你把房屋交易的主动权交给他。
5、谈判能力及技巧经纪人的谈判能力及谈判技巧往往能帮你租或买到“物美价廉”的房子,也能让你卖出合适的价格。通过与经纪人的交流和了解,可以大致判断其谈判时的相应水准。
6、在所属公司的职位房产中介公司是以业绩的好坏来评定职位的高低的,一般来说职位的高低与其专业度、历史成交记录、谈判能力及技巧成正比。
❺ 我想在上海做房产中介，不知道怎么样，请大家给点意见
你说的是开中介公司还是做中介服务人员？如果要开中介，现在连锁中介那么多，干起来还是比较难的，要有一定的经济实力，毕竟现在的竞争是残酷的，尤其是那些大型城市，你会看到，100米的街道上中介不会低于十家，而且很多都是大中介，中原，宝原（两家其实是一个老板），二十一世纪等等等等。如果你是想做中介销售人员，我以一个老中介来跟你说说。房产中介是一个相对门槛比较低的行业，也就是说对学历，经验等要求不是太高，但要想做好是比较难的，我不知道你的性别，所以只能跟你说个大概。要想做好房产中介，你要具备以下几个条件：1，首先，要具备快速学习的能力，因为你没有从事过这一行，对里面的知识不懂，要想和其他公司竞争或者其他业务员竞争，那就要快速学会那些有关房产的即枯燥又无聊的房产知识，比如说房子的结构，朝向，面积，优缺点，什么是进深面宽，墙体厚度，承重墙在哪里等很多，还要随手不看房子就能画出一套房子的平面图方便介绍，在任意一间房间都能立即看出这间房间的大概面积等等。当接到了每套挂牌的房子有机会一定要亲自去看，然后回来后注明优缺点，画出平面图。2，要能说会道，知道了每套房子的优缺点，当接到有需要的客户时，要能够在几十套房子中选出适合客户需求的备选方案，一般是一套最适合的，一套价格便宜的但房子有一定瑕疵的，一套价格高房子也更好的，然后引导客户购买最适合的那套，但万一客户实在不喜欢，也要能够转到其他房源上，这需要技巧。3，具备了能说会道，下面就要脸皮厚了，如果想有一定的收入，就要有稳定的客户，那么就要出去找客户。陌生拜访，蹲点拦截，闹市派单，电话推销等等是现在普遍中介销售员必须要做的，被质问，被拒绝，被鄙视是必然的，要脸皮厚不在意。4，就是要能够吃苦耐劳了。刚才说的那些都是靠体力的，陌拜需要一层一层楼的爬，一家一家的敲门，要在闹市区一家一家门店的派单，向每个路人派单。我们门店以前有规定，每天有一名值班人员，除值班人员外，其余都出去找客户或房源，中午回来吃饭。晚上下班一般不会准点，因为你下班的时候，也正是客户下班找房子的时候，早下班你就错过了，所以下班一般都加班到晚上8点左右。5，当你具备以上所有能力的时候，最后你就是要不断充电，扩大知识面，要懂得更多，更专业，比如要熟悉相关法律，万一离婚房产怎么分割等等；对相关税费要相当熟悉，能够迅速算出客户购买需要的费用；要有一定的风水知识，知道每套房子的风水情况；要有一定的装修设计知识，介绍房子的时候可以给客户提供装修建议；要具备一定的金融投资能力，碰到投资客户，能够准确说出投资房产的好处；要有一定的心理学知识，通过察言观色看出客户的实际需求和承受能力，能够抓住每次机会进一步抓住客户心理等等等等很多。这些可以在长久的工作中慢慢积累。当你具备以上这些能力以后，通过不断的努力，积累一定的客源，是你的销售工作进入一个良性循环，那么就会有一个稳定的收入了
❻ 上海哪个房产中介比较靠谱
上海的房产中介，你可以选择一个他们公司的这个规模较大的，或者说你可以直接在那个58同城上面去找，这样子的话嗯资源会更好更好一点，也会给你一个更多的这个选需求选择。
永远有多远呢？那时候，我常常含着一颗棒棒糖这样问你．你笑着说，永远永远这样远．
那个夏天，你笑着对我说，你叫默．
默，一个好听的名字．同样，你也是一个很好的人．
你曾经告诉我，叫我要常笑，叫我不要再悲伤．我都记得呢．既是我们分开多久，我都不会忘记我们那个约定，那个永恒的约定．，那个不离不弃的约定．
亲爱的，我们都在成长，所以都在变，对罢．
所以，形同陌路，很正常吧．所以你会忘掉我们那个约定吧．
这是我认为．因为我感觉．默，你已经不在乎我了．
希望那是我的错觉，好不好？
还记得，我们去坐海盗船吗？一起仰望摩天轮？一起坐在旋转木马上吃冰淇凌？还有一起在街上去闲诳，没有目标地在街上走呀走，然后一起笑，笑得很大声，”招引”不少人的目光．
好想以前呐，那些曾经，那些美丽的曾经．
好像是物是人非。
现在，什么都是一个人去做．我身边早已没有你的影子．看见那一张张照片，我的泪会忍不住掉下．我又爱哭了．我是不是很儍？
记得这张吗？这张照片勾勒出了两个孩子，一个嘟着小嘴，另一个伸出了舌头，两个人笑得好甜—好甜，似乎空气也在笑，两只小指勾在一起．似乎成了永恒------
还有这张是我偷拍的。那时候你正在哭，用袖子擦拭眼泪的时候，我立刻抓拍了下来，背后是水天相接，非常非常有纪念价值哦！
这张是我人为拍你拍得最美的一张。夕阳的余辉照映下，在麦田里有一个穿着白裙子的女孩脸上洋溢着笑容，在奔跑，就在抬脚的瞬间，我按下了快门键。
还有好多好多的照片，好多好多美丽的曾经。
天使轻抚着竖琴，羽翼微合天堂远，心弦上十指的低语，撩拨起一个止于静夜的幻想……
飘花雨季，寂寞季节。
中介公司如果他们是这个正规的企业的话，都是比较靠谱的，嗯，靠不靠谱的话，这个你要是要实地看看他们的房源是怎样子的，如果房源和他们的这个描述信息都符合的话，就说明他们是一个靠谱的这个中介公司呀。
❼ 上海的房产过户哪个中介公司靠谱呢
个人觉得康开房产不错，我朋友之前办理房产过户的时候，选的就是他家，基本没怎么用我朋友操心。
❽ 想租房子，上海哪个房产中介比较可靠
上海哪个来房产中介比源较可靠；如果只是租房来，不一定要好的房产中介，好的房产中介也不一定有你需要租房。。。
因为任何房产中介都有它的好房源，如果只租自房坐家，只要是看中的租，就可以租的。因为你只要是能搬进去坐，就只是缴房租，没有什么风险的，不会上当受骗的。
因为租给我我就缴房租，不租我就不会缴租金，没什么影响。
所以不一定要什么好的房产中介，好的房产中介也可能没有好的房租。
❾ 在上海买房子找哪个中介好呢
上海的话我比较推荐你选择康开房产，康开房产有大概20年的历史，也算是个老品牌了，各方面都比较有经验，在上海选康开房产是很正确的选择。
❿ 上海二手房交易，太平洋房产中介可信吗
你这套交易没问题啊，这种都是先交定金再首付；而且过户前产权都内还是房东的，不影响容继续收房租；选的太平洋这种上海老牌大企业，经验丰富，高端法务团队，出问题他们帮你解决还来不及就图个好名声，毕竟都开了几十年了。