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两岁儿子房产怎么加人名

发布时间:2021-02-09 16:54:42

㈠ 孩子2岁,可以把房产证办成孩子的名字吗

只要孩子上了户口簿了,上了户口簿了就有了身份证号,就很好办了
再说,孩子不是有继承权吗,写你的名字,孩子还不是将来也能得到吗?

㈡ 房产证可以写2岁孙子的名字的吗

房产证上是可以写爷爷和孙子的名字的。
办理房产证时,只要有合法的手续,比如专你属需要将房产赠送给你父亲和儿子,这就成了写爷爷和孙子,但需要写一赠送书,最好是支产公证一下,同时将公证书和赠送书一并带上,变可以到房管局(房地产管理局)去办房产证了。

㈢ 房产证上可以写孩子的名字吗

可以的,房产证上可以添加子女名字的。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

㈣ 我买了一套房子,房产证上想写我一岁半的儿子的名字,不知道可不可以,

近年来,抄以未成年人名袭义购买房屋的现象逐渐增多,相应地,也有越来越多的老百姓关心未成年人能否进行房屋所有权登记的问题。首先,未成年人可以进行房屋所有权登记。只是由于未成年人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,在办理产权登记手续时应当由法定监护人(一般为父母)代理,并在登记文件上签字。这种代理属于法定代理,不需要委托或授权。但是在办理转移登记时,这类房屋与一般的房屋情况有所不同。我国《民法通则》规定:“除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产”。这就要求代理人在处分未成年人的房产时,必须提供证据证明这种处分行为是为了未成年人的利益。因此,未成年人的房产进行转移登记时,要求代理人在买卖合同中说明理由,并且对合同进行公证。 西安房地产信息网购房指南: http://guide.800j.com.cn/

麻烦采纳,谢谢!

㈤ 父亲给孩子买房,房产证上能加父亲名字吗

父亲给孩子买房,房产证上能加父亲名字。

㈥ 房产证上写的我儿子的名字,儿子现在两岁,我是他妈妈,是监护人,现在可以把名字改成我的嘛如果不能改

带着孩子去中国公证处做委托手续就可以改成你的了,未成年之前买卖都是要做公证手续的么么哒~

㈦ 房产证可以写小孩子的名字吗

可以的,房产证上可以添加子女名字的。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

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