房产证上房屋用途商服是什么意思

Ⅰ 房产证上房屋用途为住宅,产权70年.但是查网络备案房屋用途为商服,这种房子交易按

房产是没有产权年限的，只要不出现问题，房产是永久属于房主的。产权年限是针对土地而言的，住宅用地是70年，商业用地是40-50年。
所以，你的房子应该是商业用地上开发商建了住宅。

Ⅱ 房产证房屋用途商住是什么意思

区别是产权交易时的更名费
住宅是评估额的1%
商住是评估额的5%
商住不能公积金贷款

Ⅲ 买房子房产证上土地用途写商服是什么意思

专业人士回答，房产证上的土地用途是商服意思是规划部门批准的这块地的用途是商业门市用房，不是住宅用房。希望能帮到你。

Ⅳ 房产证上房屋性质写的其他是什么意思

房产证上房屋性质其他是指除明确规定以外的房产性质。
“其他”也回就是你的房子的土地使用性答质是其他商服，也就是商业用地的意思，土地使用年限40年。
房产证上的“房屋性质”一般是指“商品房、房改房、存量房、集资房、平价房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅“等等，这些都是根据具体的住房性质去划分与登记。

Ⅳ 房产证设计用途是服务业是什么意思

您好，通常抄房产证上面的用途都是明确性的，住宅、工业、商业、办公、仓储等等，很少出现“综合”或者“其他”的分类情况，遇到这种情况，最好还是到发证机关询问一下具体的情况，这里的“综合”都包含了什么？
通常情况下，一个小区内，如果既有住宅，又有商业和其他性质的开发，开发商在办理土地手续时，取得的土地使用权证上面的用途都会出现“综合”的字样，表明这里不仅仅是只有住宅。
如果您购买的房屋是住宅房屋，即使产权证上面这样写了，也不能改作商业用途的，这里的综合，很有可能不是指住宅可以变成“综合”，而是指的这个小区的总体规划中包含有其他用途的建筑。
望采纳

Ⅵ 房屋所有权证上是住宅用地，但设计用途是商服，不知道这代表的意思请高手指点

应该是“规划用途”吧？应该是土地变性了，以房屋所有权证注明性质为准。

Ⅶ 房产证上房屋性质其他是什么意思

房产证上房屋性质其他是指除明确规定以外的房产性质。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

（1）国家所有住宅。

（2）劳动群众集体所有住宅。

（3）公民私人所有住宅。

（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

(7)房产证上房屋用途商服是什么意思扩展阅读：

房产证上的“房屋性质”一般是指“商品房、房改房、存量房、集资房、平价房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅“等等。

1、公房：国家所有的房，就好像国有土地一样。是一种租赁关系，国家是出租者。无《土地使用权证》、无《房产证》。

2、商品房：可自由买卖，产权十分明晰（不会有国家、集体的影子）的最正常的房。有《土地使用证》，有《房产证》。

3、经济适用房：以较低的价格出售给城镇中低收入家庭。有房产证。无《土地使用证》、有《房产证》、向国土局交了土地出让金之后才会有《土地使用证》

4、限价房：可简单理解为限房价、限地价的“两限”商品房，但可自由进行二手房交易;供应对象为中低等收入家庭。

5、廉租房：租给困难家庭的房子，甚至连租金也是政府给的。无《土地使用证》，无《房产证》。

Ⅷ 房产证上房屋性质是其他，这是什么意思

房产证上房屋性质其他是指除明确规定以外的房产性质。
“其他”也就是版你的房子的土地使用性质权是其他商服，也就是商业用地的意思，土地使用年限40年。
房产证上的“房屋性质”一般是指“商品房、房改房、存量房、集资房、平价房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅“等等，这些都是根据具体的住房性质去划分与登记。

Ⅸ 房产证上土地用途住宅，商业是什么意思

开发商在取得土地使用权的时候，所开发的楼盘里既有住宅，也有商业用房。房地产用专途的类型主要包括住属宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。

如果写的是住宅，那么表示这是生活居住房产；写的是商业，代表是商业活动房产，比如办公房产。

(9)房产证上房屋用途商服是什么意思扩展阅读：

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

Ⅹ 不动产证上用途写商服,住宅成套住宅是什么意思

商服就是商业服务，商服是商业服务的简称。即，利用商业如医药、运输、食回品、建筑、美容美答发、住宿、修理等等·..各种商业性质为媒介向他人或团体提供服务，并收取一定费用的行业，我们称之为“商业服务”。

商服在概念上与商务有区别。商服用地：商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地称为商服用地。

现实生活中常有商服房、商服楼、商服公寓、商服中心等词汇出现，它们分别指称商业服务用房、商业服务楼宇、商业服务公寓、商业服务中心等。规划部门根据城市规划所规定商业用地使用年限为40年。

(10)房产证上房屋用途商服是什么意思扩展阅读

一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的，但在它们不一致的情况下。

我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。