农村的房子怎么分割房产证

Ⅰ 农村去分割房产证需要什么证件和那里去分割拿房产证

在正常情况下，如果想分割房产，需要双方协商解决，到公证处公证，或者去法院起诉。然后拿上相关的公证书，或者是法院判决书，个人的户口本、身份证，宅基地使用证，原来的房产证到房管所去办理就可以了。。

Ⅱ 我们是农村买的房子，没有房产证，离婚怎么分割

农村买的房子没有房产证，离婚时法院不会给分割的，只能夫妻双方协商处理。版
《最高人民法院权关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

Ⅲ 农村小产权房，有房产证的可以按房产证分割吗有法律依据吗

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持版的，权并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

Ⅳ 农村离婚无房产证的房子怎么分割

夫妻双方可以协商：
1.
一方要房子，对另一方予以经济补偿。
2.
都不要房子，将房子作价卖出，双方平分。
3.
保留房子，不分割，但签订房子共同共有的协议。共同享有占有、使用、收益和处分的权利。

Ⅳ 一个房产证可以分割成多个房产证吗怎么分割，流程怎样

非成套住房、非住房、在共有宅基地上建造的村民住房，可以把一个房回产证版分割成多个房产答证。权
依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》：
第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

Ⅵ 一个房产证可以分割成多个房产证吗怎么分割

可以办理房产分割登记。

《房屋登记办法》第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。

国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

根据上述规定，你的房屋可以分层办理房屋产权登记，登记流程如下：

《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；

（三）房屋面积增加或者减少的；

（四）同一所有权人分割、合并房屋的；

（五）法律、法规规定的其他情形。

第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明发生变更事实的材料；

（五）其他必要材料。

(6)农村的房子怎么分割房产证扩展阅读：

《房屋登记办法》

第三十条

因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）建设用地使用权证明；

（四）建设工程符合规划的证明；

（五）房屋已竣工的证明；

（六）房屋测绘报告；

（七）其他必要材料。

第三十一条

房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。

第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

第三十四条

抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

第三十五条

因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

Ⅶ 农村宅基分割怎么办理房产证

之前是一套房子，现在是办不了两个产证的（之前是两套可以的）。之前专是你姐夫个人的产权，现属在你姐夫加了他姐姐的名字，就已证明现在这套房子也有你姐夫的姐姐一半产权。
产证下来一般在20天左右，现在要是取消就有些难了，因为他姐姐现在都已婚了，已经不是她独自的是了（她的产权牵扯到自己的丈夫和孩子）。赶紧去土地管理局询问，产证要是已经在审批中就没办法了，要等下来了再去变更产权人取消他姐姐的名字（不过这中间要有一部分费用）。
详情可到当地土地局咨询。

Ⅷ 农村一套老房子可以分割，办理两个房权证吗

根据法律规定一套房子一个固定地址（门牌号）只能办理一个产权证，如果要对内房子产权进行分割双容方可以通过书面合同协议约定房子产权各自份额，也可以到房产登记中心进行房产证加名和注明各自的产权份额，因为如果没有特别约定房产证加名之后房屋产权平均分配。

Ⅸ 农村盖的房子没有房产证.离婚后怎么分割

盖房时婚复前行为还是婚制后行为，如果是婚后行为，那么房屋所有权应该是属于夫妻双方的（只是房屋不含土地）可以去估价，估价后如无特殊证明（建造房屋时出资多少）那么就是按价值均分，一般房屋会协议归属方，归属方应该给付对方应得的部分（钱）。

Ⅹ 农村房产证可以拆分吗，房产证是爸的名，儿可以分到吗

房产证是房屋的所有权凭证，房产证是不能拆分的，如果房产证产权人同意，可以在房内产证上共容有权人一栏加名字，也就是通常所说的在房产证上加名，这个只要拿着房产证、身份证去房管局申请办理就可以了，有的地方的房管局还会发一本共有权证给加名字的人。