房产共有人去世房产所有人怎么办

『壹』 房产所有权人死亡,共有人怎么收回产权

A和B是共有人，A要对财产处分，首先要将A的义务履行完毕，如有还版是要抚养的，有老人要赡权养的，这些都要安排妥当，即对他们在其他方面留了钱，要是有孩子没有抚养，就算他将全部财产都给B，B也必须扣除抚养费/赡养费后才是B的财产。
若A要抚养/赡养的对象，那B就可以接受全部的财产。写个遗嘱就可以了，这要遗嘱继承。遗嘱继承，要到交易中心给费用的，改名字为B一人，法定继承是不要费用的。
看你的写法，估计是老夫妻二人，夫妻本来就是共同财产，就按照遗嘱继承来处理就可以了，无需要公证了。要是不是夫妻，也是遗嘱继承，那就要先去公证处公证。
遗嘱有效是这样认定的，有公证的以公证为准，公证的以最后一次的为准。没有公证的，以有证明人的为准，没有证明人的以最后一次的为准。

『贰』 房屋产权共有人中有人去世怎么办

你继承过来就可以了，不过要到公证处公证他们公司你怎么办带什么资料你准备就可以了，然后就去交易中心登记，再到国土局办理就可以了

『叁』 房产证上的共有人死亡怎么办

需要抄办理继承，有继承人和房主，办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人，
只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认他和房主各占50%。
手先看死者有无遗嘱指定继承人吗，有的话，按照遗嘱执行，
没有遗嘱，就要按照第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承，
召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，有被选取者和房产证登记人一起到房管，办理继承过户，。
然后就可以卖掉住房。

『肆』 房屋所有人去世怎么办理过户手续

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手回续。老人去世后房答产过户需要的手续有：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

『伍』 房产产权人和共有人都去世，怎样办理继承房产

房产产权人和共有人都去世了，你想办理继承房产，那要看你和房产产权人和共有人是什么关系？如果是直系亲属或者是侄女的话，那当然可以办继承财产了，办理的手续肯定是要带上的死亡证明，然后到房产部门进行过户

『陆』 房产所有人去世后怎么办理过户

一、房主过世房产证过户办理流程：

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

二、需要提交的材料：

1、被继承人死亡证明

2、该套房屋的产权证明或其他凭证

《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)

3、可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件

户口簿、身份证明(复印件)

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)

5、契税完税凭证(原件)。

(6)房产共有人去世房产所有人怎么办扩展阅读：

房屋过户后，如果要出租的相关事项：

1、土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳；

2、营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10%的综合征收 率征收，由出租方缴纳；

3、土地使用税、印花税：按现行规定征收。

参考资料来源：网络-过户

『柒』 房产所有人死亡房产共有人需要过户吗

需要过户。
可以通过继承来办理房产过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元
备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。