重庆别墅每年要交多少房产税

㈠ 现在买别墅是不是要交房产税啊，一般交多少

现在只有上海市和重庆市两个试点城市开征房产税。在上海市和重庆市以外的地方回购买答别墅不需要缴交房产税。

㈡ 想买套别墅，请问是要每年都交房产税吗大约是百分之多少

需要
重庆房产税的征税对象包括：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；版对于房权价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税；此外，对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。关于房产税的税率，对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。

㈢ 重庆豪宅税的征收标准是什么多少平米起收

重庆市所谓的豪宅税就是房产税，是仅针对高级住宅才征收的，房产税征收标准：

（一）独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。

（二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。

重庆市收取房产税和房子面积大小无关，只和房子类型及成交价格有关：

1、个人拥有的独栋商品住宅。

2、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。

3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。

(3)重庆别墅每年要交多少房产税扩展阅读

重庆市征收房产税的计算方法：

个人住房房产税应纳税额的计算。

应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率

应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

免税面积的计算：

扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。

㈣ 别墅要交多少房产税

现在只有上来海市和重庆市两个试点源城市开征房产税。在上海市和重庆市以外的地方购买别墅不需要缴交房产税。1.重庆房产税的征税对象包括：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税

㈤ 重庆的房产税怎么算什么样的房子需交纳房产税

重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法如下：
一、试点区域

试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（以下简称主城九区）。

二、征收对象
1．个人拥有的独栋商品住宅。
2．个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通房。

三、计税依据

1. 应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。

2. 独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。

3. 属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。
   

四、税率

1. 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%。

2. 3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。
   

3. 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。

五、应纳税额的计算
（一）个人住房房产税应纳税额的计算：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除面积后的面积。

（二）面积的计算。

1. 扣除面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。

2. 纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米。

3. 新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除面积。

4. 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除面积。

六、税收减免与缓缴税款

1. 对农民在宅基地上建造的自有住房，暂免征收房产税。
   

2. 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房。

3. 如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。
   

4. 因自然灾害等不可抗力因素，纳税人纳税确有困难的，可向地方税务机关申请减和缓缴税款。
   

七、征收管理

1. 个人住房房产税的纳税义务发生时间为取得住房的次月。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。
   

2. 个人住房房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。
   

3. 纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息。
   

4. 个人住房房产税的征收管理依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。
   

5. 收入使用：个人住房房产税收入全部用于公共租赁房的建设和维护。

拓展内容：

房产税：

1. 是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2. 现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

3. 2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

4. 2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。

5. 2013年7月，房产税改革扩围下半年落成，杭州成为第三个征收房产税的城市。

㈥ 重庆豪宅税征收标准

重庆的物业豪宅税还在酝酿中，具体的细则还没出台。如果你是进行而书房交回易的话答，涉及的税费主要有以下：有以下基本税费：契税是：房屋成交价的百分之1.5，（业主净收，您就是承担双方费用：就是房屋成交价的百分之3）

印花税：买卖双方各房屋成交价的百分之0.05，（您承担双方的话，就是房屋成交价的千分之1）
交易手续费：买卖双方各3元每平方（按建筑面积算），（您承担双方的话，就是建筑面积乘6块）
转移登记费：80元一套，
国地勘定费：90.8元一套，
权证登记费：10元
权证印花税：5元再者，由于该物业上证不满5年，还有营业税和个人所得税（这本是业主方的税费，由于业主方净收，就由你出了）。营业税：物业成交价的百分之5.5 （也就是48X5.5%）个人所得税：成交价的百分之1 （也就是48X1%）
如果你是全款付，基本就这些费用。
如果是贷款购房，还有：
抵押登记费：80元一套
房屋评估费：200—300（银行收取）
如果你是经房产中介代办，还有：
权证代办费：300-500一套
按揭服务费：房屋成交价的百分之1.5
中介佣金：成交价的百分之1.5-2
基本就这些了，但愿能帮到您！

㈦ 一套别墅要交房产税吗

需要。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。

考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

(7)重庆别墅每年要交多少房产税扩展阅读：

征收范围

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[2]

参考资料来源：网络-房产税

㈧ 现在买别墅是不是要交房产税啊，一般交多少

重庆房产税的征税对象包括：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；专对于房属价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税；此外，对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。

关于房产税的税率，对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。

㈨ 重庆买别墅需要缴纳房产税吗

对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税；此外，对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。