❶ 房产证上不是本人签名 可以卖吗
只要是国家的公证处都可以办理公证手续，必须要业主本人到场，要准备房产证（如有土地证也需要)、夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证等原件。
❷ 突然间被审计局查出名下套房子，但不是本人所买，可不可以卖掉
第一属于你的房子但不是你本人所买 这就不正当 或者已经属于受贿 你不能专卖 第二审计局属已经查出了你的房子有问题 那你更不能卖而且也是卖不掉的 这个就不要考虑了 当下应该做的就是老老实实认清你自己的问题 如实向有关部门交代 才是你唯一的出路
❸ 未成年人名下房产怎么买卖
如果房子在未成年人名下，想卖房子还要提前开具监护证明，所以出卖这种房子的时候会比较麻烦。那么这种未成年人名下的房子好卖吗？监护人能否收回房屋？若父母离婚，房屋归谁？下面五项，你都要看！
1、未成年人名下的房子好卖吗？
出卖未成年人名下的房子相对来说会有一定局限性。在很多情况下，如果买方选择贷款购房，只有少数的银行会批贷。也就是说，很多银行不愿意拿未成年人名下的房子做抵押，也是为了防止以后产生纠纷。
2、卖房这么麻烦，父母能再要回来吗？
这种交易，父母不能擅自要回，但也不绝对。如果是给孩子在办理过户之前，父母可以随时终止过户流程。但是如果已经办理完过户手续，那么根据《物权法》，对房屋产权也制定了更加明确的保护。孩子已经获得房子的产权，即赠与的房子，除了法律规定的以下情形，都不得擅自撤销：
①赠与人有抚养义务不履行；
②严重侵害赠与人或者赠与人近亲属；
③不履行赠与合同约定义务。
未成年人名下房产好卖吗？卖了还能要回吗？
3、父母双方出资给孩子买房，离异后房子归谁？
离婚时父母不能分割此房产，该房屋暂由获得该小孩抚养权的一方代为管理。如果需要出售，代为管理一方还应得到原配偶签署的同意出售声明。抚养人取得监护公证之后才可以处置子女名下的房产。
4、未成年人签订的房屋买卖合同都无效吗？
不一定。16周岁以上不满1 8周岁的未成年人，如果以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。其与他人签订的合同如果内容合法，则为有效合同。
5、哪些情形下父母可以处理未成年人的房产？
根据司法实践，以下情形可以视为"被监护人的利益"：
①作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，可以处理未成年人的房产。
②作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，可以处理未成年人的房产。
③根据《侵权责任法》“有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。”，作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，父母可以处理未成年人的房产。
④未成年人的房产遇合法拆迁，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利的情况下与拆迁部门签订《房屋拆迁补偿协议》，可处理未成年人房产。
⑤作为监护人的父母需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，可处理未成年人的房产。
监护人在一定条件下可以处理未成年人的房产，但父母必须弄清房屋的所属权。看完上文介绍，你是否明白了未成年人房产的相关属性了呢？希望上文能为你答疑解惑。
（以上回答发布于2016-11-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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❹ 房产不是自己名下但是房子是我的砌的怎么算
法律规定房产证上写谁的名字房产就归谁。
❺ 买房子的时候用的是别人的名字 现在办房产证 我怎么样才能把名字过户到我的名下
不可以，购房合同名字，必须写在房产证上，房产证下来可以过户，再过户到一方名下。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
❻ 法院判决的房产房产证不是我的名字，我可以出售吗
第一、可以出售。
第二、要先拿着判决书到房管局改成你的名字，这样才可以出售，不然的话人家也不敢买啊。
❼ 想过户别人的房子在自己名下可以吗
可以啊，去房管所，或市民中心，带齐资料。
❽ 我名下的房产可以自由买卖吗
当然可以，但是你一个人独有，房产证产权证齐全合法的！
❾ 老家本人名下有一套房子想卖，但本人在外地，请问要怎么处理
可以授权给朋友或中介代为办理。授权书当然要有本人的签字和相应的有效凭证。本人不能回去，相关材料可以传真或邮寄给代办人。
❿ 房产证不是本人 是否可以买卖
不管你现在是不是占有这套房子，只要房本上不是你的名字它就不真正属回于你。现在如果你答要处理这套房子，在不改变房本户名的情况下，房本所有人可以全权委托你替他处理房子。必要的情况下或许还需要他亲自签字。
换句话说不管你现在是不是打算对房子做处理，都应把房子过户到你名下，那才是你的呀。