教师集体宿舍怎么开房产证

① 单位宿舍可以办理房产登记，房产证吗

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理版房产证的，而权新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
一、房产证只能由房地产主管机关发放。
二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

② 刚买了教师宿舍楼有房产证，土地证是集体了。请问是什么产权，是大产权还是小产权。

一、是来否为大产权房也很容易判源断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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③ 我们这是个学校盖的家属院有集体土地证没有房产证我们想办个人房产证能办吗怎么办

首先要清楚这个土地证是什么性质的。如果是学校用地，在里面配套建的教师宿舍，是内不可以办容理个人房产证的。
如果是在外面买地，土地性质是住宅用地，分两种情况，一种是划拨的，可以建宿舍，但不能发个人的房产证，不过经批准后，可以通过不地价的方式办理个人房产证。第二种是出让的土地，可以办理个人房产证。

④ 集体宿舍的产权证明怎么弄，有谁知道，有样么

通过以上分析和你补充的情况,我认为:
1、其他人可以市场价购买，并可办理产权证；
2、若此宿舍办理了其他人名下的产权证,你们原住户不搬出,产权人向法院起诉应当得到支持。

⑤ 关于买教师住宿楼,没有房产证可行吗真要买要什么手续

单位住房，属于集体性质，个人其实并没有全部产权，一部分产权属于单位，而且，该住房所属土地属于集体或是划拨，是不允许过户的。

教育部直属的高等院校的房产尤其是校园园区内的房产是不可以出售的，该类型房产土地属于无偿划拨，所以不允许交易，园区外的要看具体情况，如果是统一建设的教师宿舍等一般也会有所限制；中学小学一般无限制，除非与单位有约定

一定要过户：

1、买卖双方都是该单位内部职工，通过单位房管，办理过户更名。

2、办理完毕单位房产证之后，有房主出面和单位协议，买断产权，缴纳税费，缴纳土地出让金，办理完毕住房正规商品房房产证。契税证，土地证，才可以自由上市交易，买卖，更名，抵押，转让，此时，住房已经属于商品房。

(5)教师集体宿舍怎么开房产证扩展阅读：

要确认原单位是否允许转卖房屋：

1、看看房子有无前科和二手商品房买卖一样，消费者同样要弄清房改房的即时信息，并对房屋所有人的情况有大致的了解。

2、查看户主享有房改政策是否超标影响房改房上市交易的还有一个问题也很关键，那就是户主享有房改政策是否超标的问题，按国家规定，初级职称享受80㎡、中级职称100㎡、高级职称120㎡的房改政策，还要注意房屋在上市交易时还应按成本价补足差价。

3、慎重办理交易过户手续办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节，也是最重要的一关，因此消费者在购买房改房时需要慎之又慎。在房改房交易前一定要摸清房屋的具体信息，以免为自己带来不必要的麻烦，最好的办法是去房管局交易大厅进行查询。

参考资料：网络——房产证

⑥ 集体宿舍办了个人房产证属于什么房

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，专而新房通常三个属月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。 一、房产证只能由房地产主管机关发放。 二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

⑦ 集体宿舍如何能办理出独立房产证

你说的是公房吧，是办成个人产权还是单位产权呢，那将很麻烦的。

⑧ 有没有人办理单位的集体宿舍证明的

符合一定的条件下，当事人可以申请办理集体宿舍证明的，详细截图如下：专

说明：属

1、请认真完整填写本证明，并对其真实性负责。

2、社区盖章时，请审核填写是否完整、准确、属实。如填写信息属实，请签署“情况属实”字样并盖章。

3、填写不完整的，影响信息录入和核实，学校不予受理。

4、除提供本证明外，还要同时提供：

①集体宿舍的产权资料：属于产权房性质的提供房产证，属于租赁性质的提供租赁凭证，属于公司自建房的提供不属于“查违拆违”对象的证明材料或报建手续回执等。工厂、仓库、办公楼、商铺等用途的住房资料不能用于申请学位;

②提供孩子父母与单位签订的劳动合同、单位为该员工购买社保的证明(即员工的社会保障卡和由单位打印并盖公章的社保清单)。

⑨ 你好，我住在集体宿舍，怎么开具居住证明

居住证办理材料
1、本人居民身份证或者其他合法有效身份证件;
2、本人近期版免冠照片;
3、证明符合“办法”权第七条规定条件的有关材料，可分为以下几类：
①居住时间证明：包括外来人员的暂住登记信息、尚在有效期内的《暂住证》等能够证明居住时间的材料;
②就业证明：包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;
③住所证明：包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;
④就读证明：包括学生证，就读学校、科研机构出具的其他能够证明连续就读的材料等。
注：证明材料的具体要求，由公安机关会同人力资源和社会保障、工商行政管理、司法行政、住房和城乡建设、国土资源、教育等行政部门制定，并向社会公布。

⑩ 住在公司的集体宿舍如何开住房证明

城市建设用地管理和房屋拆迁安置实施细则
细则
为了搞好城市建设，合理开发利用土地，改善城市人民居住条件，根据《江苏省城市建设用地管理和房屋拆迁安置试行办法》，结合我市的具体情况，特制定本实施细则：
第一章 总 则
第一条 凡因国家建设需要用地、拆迁房屋，都必须按照城市规划的要求，严格执行节约用地，少拆房屋的原则。既要保证国家建设的需要，又要妥善处理用地、拆迁、安置工作中国家、集体、个人三者利益的关系。
第二条 本细则的贯彻执行，由拆迁办公室（以下简称拆迁办）统一组织管理，动迁工作以建设单位为主，被迁单位的上级部门、被迁户的工作单位、街道办事处、公安派出所、居民委员会等均有责任积极配合，按照本细则的规定，做好宣传动员搬迁安置工作。必要时由上述单位组成临时工作组进行工作，以保证国家建设的顺利进行。
第三条 凡在市区建设的项目，申请用地、拆迁房屋，需由建设单位持上级批准文件和规划部门的“定位图”到拆迁办办理拆迁手续，各项附件备齐后送规划部门汇总上报批准。任何单位或个人未经批准，不得擅自用地、拆迁房屋。
第四条 在城市国有土地上的建设项目和在城市规划范围内征用集体土地的建设项目，建设单位应交纳开发、配套、拆迁安置费。
拆迁办应积极创造条件，逐步做到统一拆迁和安置。
第五条 拆迁安置和补偿由拆方和被拆方按照本细则规定签定协议，经拆迁办鉴证后生效，并由拆迁办公室监督执行。拆方不得额外安置补偿，被拆方不得提出额外要求或附加条件。
禁止拆方与被拆方私自洽谈条件和私拆房屋。私自签定协议，一律无效。
凡未经拆迁办验收的拆迁项目，不得先行施工。
第二章 拆迁安置
第六条 拆迁居住用房的安置标准，依照拆迁户原有房屋使用面积为主，参照家庭人口状况安置住房。
对原住房紧张的（低于本市平均居住水平的或大儿大女，老少三代同居一室和严重拥挤不便户等）在市区内安置（指拆迁建房）人均使用面积（含卧室、走道、过厅、厨房、壁厨间）不得超过8平方米；在偏远地区安置（指纯征地建房）人均使用面积不得超过10平方米。
对原住房过宽的（人均使用面积20平方米以上的）安置面积可适当压缩。
对原住房一般水平的，以不少于原使用面积进行安置。
第七条 在拆迁范围内有正式常住户口，并具有合法产权证件或租赁等关系的，方可作为被拆迁户进行安置。
被迁户的家庭人口，按发出拆迁通知书时的正式常住户口为准。临时，非正常迁入的人口或空挂户口均不安置。但家庭成员中（指原有户口，并常住在拆迁范围内的）在部队服役、在校学习或在工作单位居住集体宿舍及劳动教养人员应计算为家庭人口。
第八条 拆迁居住房屋、安置去向可按下列渠道：
1．被迁户较多的由建设单位建安置楼统一安置。可将安置楼房交房管部门统管。
2．建设单位在拟建住宅楼中就地安置，被拆迁户按房管部门房租标准交纳房租。
3．建设单位可购买商品房安置，（产权属建设单位或交房管部门统管）或将所需安置经费、材料交被迁户所在单位或交产权单位建房安置。
4．上述办法安置确有困难的，建设单位亦可调整出具备居住条件的房屋进行安置。
5．有条件的也可以准许被迁户移地自拆自建。移地重建时必须由个人申请、按规划部门核定的地点、用地面积办理执照。由建设单位按照原房评价的80％发给移地重建补助费。严禁自己选点乱建或只拆不建向单位申请住房。
6．拆除合法经营个体户的连家店营业房，可在新建住宅楼房中就地安置，也可以移地调房安置。营业用房部分按企业用房租金标准收取使用费。
第九条 被迁户在新建住宅楼中应按单元立体切块安置；根据其原住房面积、家庭成员、年龄、健康状况等合理安排楼房层次，凡一户分两套（含两套）以上者，应高低搭配。
第十条 市政建设项目居住房屋的拆迁，在安置上从严掌握，一般不予扩大。需要迁移的工程管线，市政建设部门应提前三个月通知产权主管部门，由产权主管部门自行拆迁，所需费用自行解决。
第十一条 对拆迁租、典、借、换的房屋原则上是谁住安置谁，补偿费发给产权人。
正式阁楼的面积计算：阁楼楼面沿高在二米以上的全部计算面积，沿高二米以下的按50％计算面积。
拆除独户使用过道间可计算使用面积。公用过道不计使用面积。
第十二条 对被迁户的户口转移、粮食、副食品、燃料等生活必需品的供应，以及子女转学、转托等问题，当地公安、粮食、商业、教育等部门应该及时办理。
第十三条 拆迁各单位非居住用房的安置标准，按原使用面积进行安置，安置办法可选择下列各款之一；
1．由建设单位负责移地重建。
2．由建设单位负责按照安置标准将所需拆迁建费用，材料交房屋产权单位移地重建。
3．由建设单位以房屋与被拆单位交换产权。
第十四条 拆迁范围内的临时建筑物不予安置补偿。
第十五条 拆迁市区内的农业社、队公用房屋和农业户，半工半农户房屋的安置办法：
1．拆迁农业社、队公用房屋和农业户房屋，建设单位应按本细则第二十条规定付给补偿费，由产权单位和农业户移地自行重建。农业户要求按城市拆迁户处理的或所在生产队不能提供重建土地的亦可按城市拆迁户的安置办法处理。
2．拆迁半工半农户的房屋，按照城市拆迁户的安置补偿办法处理。
3．拆迁农业社队和社员出租给城市居民的房屋，一律不予重建，产权补偿和住户安置，均按照城市拆迁户的办法进行处理。
4．凡社队提供的建房用地、若为粮菜地，按照本市征地细则的有关补偿标准执行。凡按城市拆迁户进行安置补偿的，原宅基地不予补偿。
第三章 拆迁补偿
第十六条 拆迁城市居民私有房屋补偿：
1．拆迁城市居民私有房屋（包括院墙、水井等定附着物），由建设单位付给产权人补偿费。房屋由建设单位拆除并收回旧料。补偿费由拆迁办根据《拆除城市私有房屋补偿费评定标准》（见附件一，略），《定附着物补偿费评定标准》（见附件二，略），给予合理评定，由建设单位一次付给产权人。本项私房如存有产权、债务纠纷，由房主自理，如房屋产权人不愿意作价处理，可在规定搬迁期限内自行拆除，由建设单位按其原房屋补偿费评价的30％发给拆除损失费，逾期不拆者，仍按补偿办法处理。
2．临时安置拆迁户过渡时间，一般不超过一年半。临时周转期内增加的经济负担，由建设单位按下列不同情况给予补助：
拆迁户投亲告友自行找房周转的，以原合法的住房使用面积每平方米每月补助壹元。
由被迁户所在单位解决周转房，以原合法使用面积每平方米每月补助伍角给提供周转房的单位。
建设单位临时安置的周转房要按照房管部门公房租金标准收取。安置较远的补助交通月票费的增加部分。
3．拆迁房的搬家费，按其原合法建筑房屋的使用面积，每平方米发给伍角。
4．拆迁范围内的违章建筑，应无条件自行拆除，不予补偿。
5．拆迁户主要成员占用工作时间参加拆迁会议，搬家等事宜，由拆迁办出具证明，被迁户的所在单位按出勤考核。
第十七条 城市私房拆迁户，其住房宽裕、另有房屋居住、房屋被拆迁后本人志愿申请不要安置住房的，和压缩安置面积的，除按规定发给补偿费用外，可按原使用面积每平方米增发20～30元，作为一次性安置补助费。
对租、借、典、换的私房、安置现住户，而产权人没有得到安置的，其补偿费可按原房的评价提高20％。
第十八条 拆除公有居住房屋，不能予以产权交换的，由建设单位安置拆迁户住房，对原房屋补偿按拆迁房屋补偿费评定标准（附件一）付给产权所有者。旧房由建设单位拆除并收回旧料。如若产权单位同意另行建房安置住户的，其补偿费、材料指标交产权单位。标准按照第十九条有关规定办理。
第十九条 拆除公有非居住用房（或者建筑物、构造物）的补偿办法：
1．以房屋交换产权退赔的，按照建筑面积拆1平方米赔1平方米。
2．由建设单位提供安置但没有条件以产权交换的，可按原房建筑面积拆1平方米赔1平方米的经费、材料给产权单位。
3．建设单位不提供安置的，按原房建筑面积提供不得少于2倍最高不得超过2．5倍的经费材料给产权单位另行建房安置。
4．建设单位提供新建安置楼的经费和材料指标，按建筑面积每平方米160元。钢 材18公斤，木材0．02（成材）立方米，生铁6公斤，水泥150公斤。新建平房安置的经费和材料指标，建筑面积每平方米80元，钢材0．22公斤，木材0．03立方米（成材），水泥17公斤。
5．全民所有制和集体所有制企业，因拆迁停业、搬家造成经济损失不予补偿，其生产、营业等由上级主管部门统筹安排解决；但对居委会生产自救单位和个体户，由建设单位给予10天以内的全员工资补助，每天2～3元。
被迁单位大中型设施，固定装置所需搬迁费用，由建设单位付给搬迁费，由被迁单位自行迁移。
6．由于污染环境，造成公害，经市政府批准限期拆除的单位房屋不予补偿。
7．拆迁公共厕所、由建设单位负责重建或由建设单位一次性将迁建费用付给环卫部门移地重建。原厕所由建设单位拆除。迁建费标准如下：
拆除不足40平方米（建筑面积，下同）的，按40平方米计算，赔偿1．6万元（包括所有费用，下同）。
拆除40平方米以上不足60平方米的，按60平方米计算，赔偿费2．4万元。
拆除60平方米以上不足80平方米的，按80平方米计算，赔偿3．2万元。
拆除80平方米以上的，赔偿4万元。
材料指标按上列标准，由建设单位拨给。
建设单位付给环卫部门的赔偿费、材料，应用于重建厕所，不得挪作他用。
第二十条 拆迁市区内农业社、队公用房屋和农业户房屋补偿标准：
1．拆迁农业社、队公用房屋，平房按原建筑面积每平方米补偿不得超过50元；楼房每平方米补偿不得超过70元。
2．拆迁农业户房屋，自拆自建的每平方米补偿20～25元。社、队统一复建平房的每平方米补偿不得超过50元；复建楼房的每平方米补偿费不得超过70元；农业户自行移地复建的每平方米补偿60元，原房由建设单位拆除并收回旧料。
第四章 奖惩与调解仲裁
第二十一条 被迁单位和被迁户应顾全大局，自觉服从国家建设的需要。在搬迁限期内，积极主动搬迁的，每提前一天每户奖一元，逾期每拖延一天每户罚一元。
第二十二条 对坚持不合理要求，逾期不搬，经教育无效，影响工程建设者，以及建设单位违犯本细则规定，双方发生争议，任何一方均可向拆迁仲裁机关申请调解仲裁。《拆迁仲裁试行办法》（见附件三，略）。
调解达成协议的，当事人应该履行，调解不成，由拆迁仲裁机关作出裁决。当事人如对仲裁不服，可以在收到仲裁决定书之日起十五日内，向人民法院起诉，期满既不起诉也不执行的，裁决即具有法律效力。由拆迁仲裁机关提请有管辖权的人民法院强制执行。个别教育无效、蓄意刁难、拒绝搬迁、影响工程建设、造成严重后果的，司法部门要依法惩处。
第二十三条 各建设单位必须严格执行本实施细则，凡未经拆迁办办理手续，擅自拆迁者，除补办拆迁手续外，并根据其情节轻重加罚工程项目投资的百分之一至百分之五的罚金。
凡违背本细则规定，弄虚作假，多发拆迁补偿费，应如数追回非法所得，并追究有关人员责任，根据情节轻重，对有关单位给予五百元以上罚金。
第二十四条 政府工作人员，企事业单位工作人员等，在贯彻本细则工作中，做出显著成绩者给予精神或物质奖励，对借拆迁补偿和安置之机，弄虚作假，私分住房、贪污受贿、勒索财物、侵犯国家、集体、个人三者利益的，应当视情节轻重，分别给以行政处分、经济或法律制裁。
第二十五条 对于违法乱纪行为，任何人均有权揭发、控告，拆迁办和司法机关都应当受理，并及时处置。
第五章 附 则
第二十六条 拆除寺庙、教会房屋、文物古迹、古建筑以及外侨房屋等，按照有关规定办理，并报请市人民政府核准。拆除范围内，如有埋墓，按民政部门有关规定办理；如有古树、名木、文物、古迹、宝藏等，必须事先报告有关部门妥善处理，不得擅自毁坏或据为己有。
第二十七条 拆迁工本费由建设单位按提供的建筑面积或按拆除场地的土地面积，每平方米以0．5元向拆迁办交纳。
第二十八条 本细则不适用于私人建房，私人建房，按有关规定办理。
第二十九条 本细则适用市区、县城。解释权属市拆迁办公室。
第三十条 本实施细则自颁布之日起试行。