二爷爷去世后房产怎么过户

⑴ 爷爷去世房产怎么过户，爷爷去世房产怎么过户知识

1、“两年前，已办理好包括我爸爸在内的七个子女愿意放弃继承内属于我奶奶那一份房容产，由爷爷一个继承的协议，并已到公正处做公正，此后爷爷亲自去公正处，并在公正人员下书写的遗嘱，内容是爷爷去世后由我爸爸继承该房产”
该份遗嘱是真实、合法、有效的。除非遗嘱人以公正的方式撤这份公正遗嘱。否则，本遗嘱效力最高，其他遗嘱动摇不了它的法律地位。
2、“在爷爷去世后，爸爸如何较快的去办理过户，将其房产归于爸爸名下，要带齐哪些东西，需要哪些费用，”
带上该公正遗嘱，死亡证明到房产管理局直接办理过户登记就行了。费用各地标准太尽相同，但都不是很多。
3、“此间子女和爷爷都协商好我家三人居住在此房内，由我爸爸主要照顾爷爷，并拿出低于市场价的钱用于以后爷爷的费用。如果该笔钱未用，以后分于除我爸爸之外的其他六个子女，对于协商的我爸爸出钱的事，只是签了个协议，并只有三个人（在家中比较有威信的，其他的都已同意，但未签）和我爷爷的签字，并未公正，”该协议没有违背法律的强制性规定，应当有效。
4、“将来他们如果在爷爷去世后反悔认为该笔钱太少不够再多要，”没有法律依据再要，你也不用担心。

⑵ 我爷爷去世后留下的房子如何过户到我的名下

第一,你要让你奶奶活着的时候办理过户手续.你和你奶奶去交易所办理过户手续,只需要叫你奶奶带上你爷爷的死亡证明,和你爷爷的结婚证件,户口和你奶奶的身份证,当然还有你的身份证,然后去交易所办理过户手续,不要等以后你奶奶走了后办理继承,直接过户好一些.
第二.关于税费问题,如果你现在的房子已经满了5年了,就只有伸抱价1.5%的契税和6元一平米的交易手续费和千分之一的印花税和转移登记费80元,还有个国土费91元.
买家税费
1.柒税:总房价的1.5%
2.交易手续费:3元*建筑面积
3.印花税:总房价的千分之0.5
4.国土勘测费:90.8元/户
5.转移登记费:80元/户
卖家的税:
1.营业税:总房价5.5% (满了5年就没有这笔税了)
2.个人所得税:总房价1% (满了5年就没有这比税了)
3.交易手续费:3元*建筑面积
4.印花税:总房价的千分之0.5

所以个人建议,如果你奶奶愿意把房子过户给你,最好你奶奶在世的时候去办理过户手续.免得如果你奶奶突然走了,在没有遗嘱的情况下,这个问题就不好办了,而且遗产税也比过户费要高,所以最好现在就过户.

对于你的补充问题:我其实上面都说了,房产是夫妻共同财产,你爷爷走了,你奶奶是第一继承人,你只需要你奶奶带上你爷爷的死亡证明,结婚证,身份证就可以直接和你去交易所办理过户手续,如果你还是搞不懂可以去当地比较大一点的中介叫他们为你代办也可以.如果你奶奶在身前没有为你办理过户手续,在你奶奶走了后如果有遗嘱就不说了,如果没有遗嘱的话,这房子的继承权就不是你一个人的了.

在你奶奶没只之前，你叔叔是没有继承权的，现在房子属于你奶奶一个人的，所以你奶奶一个人就可以和你去交易所办理过户手续。

⑶ 爷爷去世，房产怎样过户给孙子

房屋的继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证，遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。

(3)二爷爷去世后房产怎么过户扩展阅读：

注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

⑷ 家人去世了房产怎么过户

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家人去世了房产怎么过户
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笨鸟
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家人去世后，房产过户需要出身份证、房产证、户口本、死亡证明等。亲人间可以选择继承房产过户。
房产过户：
1、继承房产过户；
2、赠与房产过户；
3、买卖房产过户。
房产继承过户
亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做。
需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以选择这种过户方式的人比较少。

⑸ 爷爷死后名下的房产如何过户

1、房产抄证如果写的是爷爷的名袭字，那么就可以直接过户给孙子。前提是孙子要年满18周岁。如果不满18岁，则要监护人去做监护公证。然后在过户

2、爷爷在世，房产证满5年，可以选择直接过户。也可以做遗嘱公证，但是遗嘱公证只有等老人去世之后才能生效。

3、老人在世，房子是老人的私人财产，私人财产转让是不需要其他人员去干预的。所以说如果老人愿意不管你父亲同不同意都可以将房产过到你名下。你所说的放弃遗产公证是指老人去世后才会有顺位继承的、

根据问题回答：

1：可以。2：可以通过遗嘱的形式，指定孙子为唯一继承人。其他任何人均无继承权。3：立下遗嘱并公证的话，就不用父亲作任何表态，因为他已经失去了继承资格。

(5)二爷爷去世后房产怎么过户扩展阅读：

房产证过户所需要的条件：

1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房。

2、业主健在，有民事行为能力。

3、过户双方自愿。或是按法定的程序。

⑹ 老人去世后房产过户需要哪些手续

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。

3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，还需要做房屋的评估。

六、缴纳完税费之后，就可以到房管办理房屋过户手续了。

(6)二爷爷去世后房产怎么过户扩展阅读：

继承过户

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

继承房产的费用有

（1）公证费 40元/平米*产权证面积

（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

（3）房地产价值评估费用

根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率%

100万元以下5%；

101万元以上至1000万元部分2.5%；

1001万元以上至2000万元部分1.5%。

2、所需材料 ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。

⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

参考资料：网络-房产过户

⑺ 家人去世了房产怎么过户

首先带齐证件（包括：房产证、契税单、购房发票、户口本、身份证原件、死亡内证明），证明房子容是你爷爷的与你爸爸是父子关系，符合继承这套房由于个人继承。

接着带着公证书和上述证件到当地房管所备案，（有会有评估公司评估房子，交一定的交易费），接着去地税局打契税（1-3%之间）房子面积小于90平方打评估价X1%的契税。

面积大于90平方的普通住是评估价X1。5%，高档住宅就是3%），然后到地税登记备案，办理权属转移就行了，房子的产权就变成你爸爸的名字了。

(7)二爷爷去世后房产怎么过户扩展阅读：

房产过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

⑻ 老人去世后房产过户需要哪些手续

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县（区）公安局办理。

3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管，缴纳完税费之后，就可以到房管办理房屋过户手续了。

(8)二爷爷去世后房产怎么过户扩展阅读：

老人去世后房产过户需要什么材料

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。

6、房屋所有权证书。

7、继承公证。

8、继承人身份证及复印件。

9、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

⑼ 爷爷去世后房产过户问题

房产继承应来先到公证处办理源房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。