房产中所说的踩盘是什么意思

A. 新楼盘踩盘需要了解哪些

房地产踩盘，主要是了解人口需要，资源，熟悉周围楼盘、商圈及生活配套，了解每个楼盘的位内置、户型容、配套，还有公摊、容积率、小区自身公共设施、物业费、价格、优惠等。

B. 在原来什么叫做踩盘子

意思是，房地产从业人员（一般指专门的市场调查人员或策划人员）到其他版开发商开发的项目里去了解权情况，进行实地调查，为自己所在公司提供参考意见的市场活动．
通常采取隐瞒真实身份和目的的形式，了解楼盘项目的价格、管理、销售等各项情况，以及楼盘的大小、四至、朝向、内部装修、物业管理、绿化、公共设施用地等。
几乎每个房地产公司都会进行这项活动，以获得竞争对手或者市场的情况。一般设立有关土地和房产专业的学校，都会组织学生去踩盘，或者安排作业，让学生自己去到楼盘收集信息，并运用课堂上学到的专业理论知识进行分析，这也是一种专业实习。

C. 如何踩盘

踩盘一定要准备好相应的设备和交通工具。很多管理层已经认识到了解竞争对手信息对自己项目的重要性，因此为了获得足够份量的信息，对市调人员进行了全方位的武装，为了防止和销售人员经过长时间的交流后无法记住全部的信息，就配备微型录音笔；

为了便于存储有价值的图片资料和不能笔录的资料，就配备了带有大容量摄像功能的手机（如果要记录楼盘的工地现场状况和楼盘实景，可以携带微型数码相机，记住是微型的不是大型的数码相机）；

为了便于携带很多资料一定要带个可以把你要收集的资料全放进去的手提袋或者夹包，切不可拿着很多的楼书四处“乱窜”说道底就是尽量把自己和你要去踩盘的客户身份特征、消费习惯、言谈举止相吻合。

踩盘一定要端正心态，房地产行业特殊原因致使诸多边缘从业人过于感性与自我，要求都能“不以物喜，不以己悲”实在太难，多换位多包容，一定会有意想不到的回报，古人云“退一步海阔天空！”

拓展资料

对各种环境的感性认识

1、踩盘不能只在售楼部和项目里面打转，关键是感受到一些数据不能表达的东西。这就需要你不仅仅只局限于在售楼部和售楼员交谈，你还要到项目周边走一走，看一看，体会一下氛围。

“衣食住行”与大家的生活密切相关，一个区域，各个阶层、年龄、文化的人对楼市的看法都不一样，所以一定要注意关注一些关系到生活方面的东西，比如经济、文化、真实交通、目前配套、居住氛围等。

2、对营销方面的感受

对于在售楼盘来说，有关它的营销方面的信息也是很重要的，比如销售人员的素质、销售案场的包装、样板间的设置等。这些方面主要通过观察和交谈来了解，必要时要仔细拍几张照片。

3、对产品细节的关注

产品细节方面包括工程进度、建筑及园林风格、商业部分、内部配套等，这就需要你想办法到小区内部去对这些有关产品观察和感受，注意和其它同区域楼盘作个对比，必要时候也要拍照。

4、客户需求调查

客户调查在市场调查中本来就是难度最大的一项内容，踩盘中的客户调查只是庞大的客户研究中很小的一部分。

D. 什么叫踩盘子

踩盘子，也就是探路，在RA对战中是非常重要而且必做的一步(当然，如果在
对战选项中选定了shroud regrow的话，便会有类似于warII中的战雾，探路的重
要性便降低了，好在大狼所针对的只是大家通常都习惯于的情况，即没有屏蔽再
生的情况下应该采取的策略，故对此项忽略)。

踩盘子的好处，在《防备偷袭》之POST中已提到过，两个好处：1、清清楚楚
地掌握敌人动向。2、捡crates。(前提：选定crates一项)。

负责探路的一般是小兵(正式的说，应该是Soldiers)，造得快，费钱少，丢了不
心疼(呵呵，打RA的时候老想起有关人道主义的话题来，嘿嘿，有些不珍惜生命
的说。)这使人感觉到小兵在RA中最主要的作用便是探路，其实这是误解。不信，
跟计算机AI player打打试试就明白了，小兵在初期的作用简直是无于伦比的！
呵呵，关于小兵战术，大狼可以再专门写一小点东西post上来啦，很有用的。
再说探路。我不知道大家用小兵探路的方式是什么，有一点我想大家都是一样的，
最初都是派出几个小兵分八个方向行走，然后再指挥到头的小兵行走到别的方向，
这样当然是最简单也比较实用的，可惜的是有些兵可能未到目的地便被敌人干掉，
如果不注意的话，可能就会留下一些未探到的地方，往往就会被有经验的玩家瞅
准这一点进行偷袭。再就是针对不同的地形有不同的措施，譬如复杂多山、树、
水且出口较少的地形，大家一般都会派一些兵在必要的入口处守住，防止对方的
探路，而对于一马平川的地形，小兵到了目的地便都不管了。
上述方法当然有用，可还有没有别的方式？

先问一个无关问题，当你造出第一辆坦克的时候，你是否要派它去探路？
这个问题确实是不好回答，得看具体的情况，如果你确实想知道对方基地附近
的具体情况，而且对方的小兵守在入口处，你的小兵不得其门而入的时候，用坦
克是必要的，其它情况，大狼认为没有必要(反正我不这么干)。

再回到关于小兵探路的问题上来。
对于一马平川的情况(例如，经典的map no.3)，大狼推荐一个极为有用的方法(嘿
嘿，这可是大狼自己的经验，实不实用各位用用试试啦)。若你的基地在左下角，
那么先派两个小兵将最左最下的地方探开，一直通到左上和右下。然后狂造小兵，
大概积攒5-6个左右，指挥他们一齐向一个方向(向上或向右)移动，然后每隔一定的
距离指挥一个小兵向垂直与这群小兵移动的方向行进到尽头，(呵呵，大狼管它叫
“卷地毯式探路”)，试一试你就明白这种方式的好处了，一般来说，经过这一轮习
卷，对方的一切就一目了然了。不过要注意，基地这边还是要继续train小兵，要守
家，防止对方探路，还有一个用处，就是可以用来散在
基地附近，捡箱子，呵呵。

探路的小兵到了尽头后怎么办？如果象上述的“地毯式探路”，那么你就会发现
会有很多你的小兵相临很近，那么，有两种选择，一、离对方基地近，集齐所有
附近的小兵，攻击对方电站。二、散开小兵到地图尽可能所有的地方，这样，无论
什么地方出现了crates，你都可能最快将其捡到。另外就是可以随时消灭对方探路
路过的小兵。

最近大家都习惯于将小兵散在基地的周围，将对方来探路的小兵一个个消灭，保
护自己的基地不被对方探开。对付这种方式最好的办法是：呵呵，你的基地里不是
还有一堆小兵吗？把所有的选定，一群人直接扑向敌人的基地，把散在对方基地周
围的小兵一个个消灭掉！当然，要记住同时将你用来探路的小兵集合去打对方的电
站去，让对方来个手足无措，呵呵。

好了，不罗嗦小兵探路的事儿啦，大家自己找适合自己的方式。

最后提醒大家一点，探开了的路一定要用上，要随时移屏，切记切记，要随时移屏！

移屏重要哦！*_^

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E. 房地产踩盘要注意些什么

房地产踩盘的注意事项：

1、周边配套；银行，医院，超市，学校等。

2、交通回情况，公交站在哪里，轻轨答等。

3、该楼盘名称，附近标志性建筑，画下楼盘地图。

4、该楼盘有几栋，几层，几个电梯，有车库没有，车位几个，停车费好多钱，物管在哪里，物管费多少钱等。

5、该小区情况，楼栋分布图，小区配套，游泳池，体育设施，小区几个出入口等。

F. 房地产踩盘要注意些什么

1、明确踩盘方向抄。踩盘之前先明确你袭为了什么去踩盘。很多楼盘的资料都是可以从网上查到的，如果明确了自己需要哪些资料，踩盘才能做到有的放矢。
2、选择合适的踩盘时间。上午9点以前不要去,此时销售人员可能要开例会，中午午休和吃饭时间不要去，这个时间销售人员比较疲惫；下午5：30点以后不要去，这个时间销售要忙着填写当天各种分析报表或者开每天情况分析例会。
3、明确以什么身份去踩盘。一种方式是暗踩，假装客户去。另外一种方式是明踩，直接标明同行的身份。
4、如果怕自己记不住与销售人员交流的信息，就带一支微型录音笔；
如果要记录楼盘现场状况和实景，可以带小一些的数码相机，用手机更加方便；
带个手提袋或者夹包，不要拿着一堆的楼书四处踩盘；
尽量把自己和要去踩盘的客户身份特征、消费习惯、言谈举止相吻合。

G. 房地产术语中什么叫扫楼什么叫踩盘

扫楼是针对目标楼盘进行仔细的扫视，发现房源信息或者潜在的客户。踩盘是指对目标区域的楼盘进行详细的了解，比如具体地址、楼龄、小区环境等。

H. 踩盘是什么意思

踩盘～也叫市调（即：市场调查），一般刚入门的销售，策划都要去自己项目周边的竞争项目去市调，你可以明调，也可以暗调！故名思义，一个是让对方知道你是竞争项目来踩盘的，一个是假装成客户，暗中调查。