㈠ 请问海淀区房产管理局在哪里
问题一答: 海淀区房产管理局在当代商城东约300米,路的北侧.我记忆中海淀 房地产交易中心的地址,叫作双榆树甲1号.
问题二答:这里可以完成海淀区二手房的过户办手续.
㈡ 北京市海淀区房产过户大厅在哪谁知道 谢谢!
以前是在当代后边双榆树现在已经搬到了上地七街 名字叫:上地办公区 现在过户和缴税都在那里
㈢ 北京海淀区要办理房产过户,去哪里能办理地点在哪。
海淀区办理房产过户到:海淀区建委
办公地址:海淀区榆树林18号
办公电话:82618228
㈣ 办房产证变更在哪办
办理房产证变更应到当地的房管局办理!
变更房子的流程及手续如下:
一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
直接添加的方法 :在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
以下是赠予的两种情况:
(1)有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
(2)有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。
赠与手续 :
受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。
具体步骤如下:
赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证,办理公证。
办理房屋所有权转移登记手续。
由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:
(1)申请书(窗口提供),(2)原房地产产权证 (3)相关当事人的身份证、户口簿,(4)赠与书及公证书,(5)契税收据。
赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。
买卖的方法: 除赠与外,房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
买卖双方所需材料如下:
买家要提供的资料有:
(1)合法的身份证明正本,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;
(2)户口簿正本或复印件;
(3)婚姻状况证明:结婚证或未婚证明正本;
(4)近一年来的收入证明(如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明)。
卖方需要提供的资料有:
(1)拟卖房屋的产权证明文件正本;
(2)测绘图原件及复印件;
(3)共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;
(4)如房屋已出租,须提供租户同意搬迁的证明资料;
(5)合法的身份证明正本,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;
(6)户口簿正本或复印件;
(7)婚姻状况证明:结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。
㈤ 北京海淀区遗产继承房产过户在哪都需要什么手续
先做遗产继承公证,这个公证书在哪个公证处做都有效,拿着继承公证去海淀房管局做继承变更.海淀房管局地址.海淀区上地七街,上地办公中心B座1层.捷佳为您服务.
㈥ 北京市房产过户办理地址
北京市房产过户办理地址,你可以在北京市网站上或者网络网站上查这个房管所土地管理部门
㈦ 想知道: 北京市 海淀区房屋过户交易大厅 在哪
海淀区过户大厅抄(建委)地址 海淀地税局,海淀区双榆树北里甲22号; 公交:384、323公车 双榆树公园站下车,对面二层小白楼;自驾:1、知春里路口向南,第一个红绿灯向西200米路北。2、当代商城向北第一个红绿灯向东,200米路北 海淀区建委,海淀地税斜对面胡同向南250米,路西。办公时间: 周一到周五:8:30-12:00,13:30-17:00
㈧ 北京海淀区房屋登记大厅地址在哪里有时间表嘛
北京海淀区抄房产过户大厅袭 办事地址:海淀区东北旺南路上地办公中心A座一层大厅 办公时间:房屋权属登记类业务发号排队时间:周一至周五8:30(开始发号)-15:00(停止发号),节假日除外办公时间:周一至周五9:00-17:00,节假日除外 乘车路线:乘坐公交509、362、656、到东北旺站下车后路南即是上地办公中心大楼,或乘坐628路到东北旺中路下车往东直行100米即到。 希望我的回答对你有帮助 ??。
㈨ 海淀房屋过户大厅在什么地方
海定房屋过户,在房屋交易中心大厅进行过户交易。