房产全案代理一般打多少保证金

❶ 请教一下，房地产项目营销代理是全案代理好，还是联合代理好哇

全案代理好。
最赚钱，最好操作，不吵架，竞争小
但是啊需要的人才和高销期的各种也是最多的
累啊，慢慢来吧

❷ 房地产全案代理服务商业模式按年服务费形式,应收取多少钱按月服务费形式应收取多少钱

代理公司有几种付费。首先确定你的代理是否有参与总销抽成，基本上全案代内理费为总销额的2%。如果容只是月费或年费的话现在很多开发商都怕你出工不出力。基本上你算好每月的投入（比如你的人工，销售道具，补贴等等）如果5个售楼员左右的话，月费在4--6万左右（提成另算），年费在30--45万左右。。

❸ 房地产销售代理&保证金

代理销售有多种方式来，独家代理的自风险比较大，多数地产公司需要收取保证金，这个金额需要双方协商确定，比如销售周期，比如销售进度等等。如果是多家代理，就类似是给推荐客户，到场后由项目签字确定，待成交首付款到后给中介公司佣金，这种方式就不需要什么保证金了

❹ 我和房产买卖中介签了独家代理销售合同收了二万保证金合同有写明我违约就两倍陪付，现在我不想卖了要陪吗

拖到合同期限到，来买的都找理由拒绝

❺ 房地产包销和全案的区别

1、性质不同：包销是销售的意思。如果在约定期内没有售出则该保证金不退回给销售公司。全案是不仅仅销售，还要做推广。

2、内容不同：包销就是销售公司付给卖方保证金并且约定房价，在约定期限内只能由该销售公司销售。其它公司不能非正常销售该房，而且在约定期内售出且高出房东定价的部份由该销售公司获取（有其它约定的除外）。全案是有一个特定的主体设计的全套销售方案。

(5)房产全案代理一般打多少保证金扩展阅读

(1)商品房包销是一种特殊的由包销商和开发商合作进行的承包销售商品房的行为。由于不动产的销售有其主体条件限制，只有开发商才有权预售或出售所建的商品房。所以，包销商必须以开发商的名义或者同时以自己作为包销商的名义进行包销行为。

(2)在包销期限内，包销商根据包销合同对商品房享有销售权、卖价权和获取包销基价与销售价之间差价的权利。在包销期限内，开发商将自己定数量的商品房的预售权或出售权转让包销商专营，取定的包销价，把销售价与包销价的差价利益的风险同时转移给包销商，而开发商则丧失了自行销售房屋的权利。

(3)包销商的包销行为具有定的风险性。在包销期限届满，销商如未将包销的商品房全部售出，则应该按合同的约定承购剩余该商品房，付清全部包销款。对于这部分剩余的包销商品房，包销商和开发商之间则由原来的包销关系转为实际上的房屋买卖关系。

(4)开发商与包销商之间的包销合同是有时间限制的，称为包销期，包销商必须在包销期内将房屋销售完，否则就要承担定的包销风险。

❻ 房产中介，保证金！

定金房东收了，就不能收你的保证金的，而且你违约的话，这个2000块是要给中介的，

❼ 有没有规定离婚房产竞价保证金要收多少

离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的专个人属财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

❽ 代理楼盘要给开发商交保证金吗

法律上并没有这种明确规定的。主要取决于你与开发商的协商。不同的地版方甚至权不同的开发商做法都不一样的。
比如我做法律顾问的房地产企业中，有不收保证金的，有象征性收一、二十万的，甚至还有项目非常大要收五十万或是更多的，与开发商好好沟通一下吧。关键是要拿出工作成效来啊。

❾ 房地产开发项目涉及哪些保证金

房地产企业的保证金比率很复杂，简单讲有两个概念：
一。是房地产公司自己设版定的权，目前为9％，因行情变动加剧从7％变为9％；
二。房地产公司给客户提供时，不可能也给9％，一般要加点，我们大陆的公司提供的是11％。

但保证金比率不是固定不变的。具体的，应该可以由企业自行处置吧。保证金计入“其他应收款”会计科目，借：其他应收款贷：现金/银行存款如果是现金付款，现金日记帐上对方科目为其他应收款，同时在贷方计入相应的付款金额。 产生损失时，计入坏账可能比较好点。

❿ 分销公司全案代理需要什么条件还有返点和保证金。

需要开发商的信任，需要你的关系硬不硬