房产评估入账怎么处理

A. 房产评估增值账务处理

母公司对子公司投资是按成本法核算，正常情况下不调账
。对联营企业及版合营企业的长期股权投资采用公权允价值手账，因而需要调账；但是长期股权投资的调增，税法并不认可这部分收益，因为母公司在未出售这部分股权之前，实际上并没有得到收益，此部分收益只是按企业会计准则计算的，因而不产生递延所得税。纳税的存货、固定资产、无形资产和投资等各项资产成本的确定应遵循历史成本原则。纳税人合并、分立和资本结构调整等，有关资产隐含和增值以及损失在税收上已确认实现的，可按经过评估确认后的价值确定有关资产的成本。“有关资产隐含的增值或损失在税收上已确认实现的，可以按经过评估确认后的价值确定有关资本的成本。”是指这部分资产的增值或损失已确认为应纳税所得额，并已按税法规定缴纳税款的，可按经评估确认后的价值确定有关资产的成本。否则，一律按资产的历史成本价入账。

B. 房地产评估费怎么做账

评估费有评估公司开具的收据，照做就可以了

C. 房产按评估净值入账房产税应如何缴纳

根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的专通知》（财税[2008]152号）规定属，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

D. 评估后的固定资产如何入帐

1、没有取得正式发票的固定资产，可以按照收据入账。

2、如果进行评估：

（1）评回估增值部分，计入答“资本公积”科目。

（2）评估减值部分，计入“营业外支出”科目。

3、新建成的企业,用固定资产做投资的，评估价值入账，会计分录为：

借：固定资产

贷：实收资本

4、固定资产评估价值大于注册资本的部分记入资本公积，会计分录为：

借：固定资产

贷：资本公积

(4)房产评估入账怎么处理扩展阅读：

固定资产处置，包括固定资产的出售、转让、报废和毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等。

一、固定资产终止确认的条件

固定资产满足下列条件之一的，应当予以终止确认：

（1）该固定资产处于处置状态；

（2）该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。

二、固定资产处置的处理

（1）企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。

（2）企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。

（3）企业将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值。

E. 评估入账的土地和房产如何记账折旧是否可以税前扣除

1. 不知道你们来参照的自什么会计制度，如果是公允价值计量的房屋土地的话，贷方应该是公允价值损益调整，如果是老的会计制度，不可以评估调整房屋土地的账面值；

2. 如果你按公允价值计量，不可用计提折旧和摊销，只能每年末重新按公允价值计量

3. 不可以税前扣除，能税前扣除的东西必须按原始成本
   

F. 房产评估费怎么做帐

要是评估公司的就计入 主营业务收入 你要是付钱的公司计入营业外之出—评估费

G. 房产评估费 怎么记账记什么科目下，就是评估房产价值评估费

不好意思啊，楼主，委托方的那个写错了，应该是Dr管理费用，对不起对不起，真是不好意思

如果是评估机构Dr银行存款
Cr主营业务收入
应交税费----应交营业税

如果是委托方
Dr管理费用
Cr银行存款

H. 未入帐的房产，现时评估入帐，如何帐务处理要否补税

如果以前有房产证的话,可按评估价入账,但要交评估费,税就不用交了,又不是交易

I. 您好，向您咨询房产评估费入账方法问题

对于现在的垫付你们先计入其他应收款科目处理，如果发票是开给你们的，你们直接计入管理费用。

如果以后的房产是你们的，你可以直接计入固定资产科目核算。

J. 房产评估增值能否入账，入账需要什么手续

根据《关于企业资产评估增值有关所得税处理问题的补充通知》财税字（1998）内050号规定：资产评估增容值，会计上可调整，可提折旧，但在计算所得税时不得扣除。
所以，如果是为了账面资产漂亮、如银行等相关部门需要可以入账，但税务部门不允许列支，自己看着办吧！