㈠ 房产证上没有写产权40年还是70 年怎么区分
在房屋设计用途一栏会写明用途，比如住宅，商铺等等，这就能表明土地使用年限。为了更确切的话，可以到土地局查。
㈡ 房产证没有注明产权年限,中介签的买卖合同为什么出现产权年限
您好，民法总则第一百四十八条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情内况下实施的民事法律行容为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条规定：第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。根据以上规定，您可以请求法院和仲裁机关予以撤销。
㈢ 如何辨别房产证上的产权问题
您好 希望我的回答对您能有所帮助
首先来说 共同共有的房产 一般发的证实有几个共有权人专 就发几个证
因此属 如果共有权人只有您和您太太的话
那么从理论上说 该房产时双方各占用50%产权的
除非是在产证上有明确的分割注明
或者是在出现纠纷时 一方可以举证证明在购买房产时己方的出资额比例
不然就是一人一半
如果您还有其他问题 可以网络给我留言
㈣ 房产证上没有标明土地权属性质,怎么辩别是国有土地或集体土地
你好，如果你现在手里是房产证而不是不动产证也没有土地证，说明该房产属于集体土地，因为属于国有土地的房产都会有一本土地证的，现在两证合一不动产证了。
㈤ 我买的房是70年产权，但房本上为什么没标明“权属性质”和“使用年限”
我是中介公司的，首先房本房在专业领域称为使用权房，只有使用证没有房产及国专土证。象这样的房子属一般有两种处理方式，
一种：这种房子是按月给房管所交钱的，可以加钱把产权买断，这样此房就可以转为商品房，那自然是按商品房的过户手续，到房交所正常过户。房屋产权就完全属于你，将来拆迁的时候自然是赔钱给你。
第二种：到房管所直接过户，以后你在每月给房管所交钱，不过使用权的房子，将来拆迁的时候如果是陪钱的话，赔的极少，不过，现在一般情况下，将来被占的时候，开发商也可以赔房的。产权还是使用权，这就是您自己的选择了！
㈥ 现在的房产证为什么没写产权年限
房产证上是无限期的。
土地证上才体现使用年限，纯住宅70年，商住两用的50年
如果是房产证和土地证两证合一的才会在房产证上体现使用年限
㈦ 我是09年买的房，才办的房产证，为什么上面没有产权使用年限
1.房屋没有产权使用年限这个概念，只要不是危房，能够居住，可以永远居住。
2.有年限回的是土地使答用年限，土地使用年限不会标注在房产证上，而是标注在土地使用证上。
3.而土地使用证也分两种情况：一是划拨土地，没有使用年限，大多数的单位集资房都是划拨土地，只要国家不收回，可以永远使用；二是出让土地，一般商品房都是出让土地，出让土地使用年限一般是40--70年。
不用担心土地使用年限的问题，一般我们都住不到那个时候，房屋就拆迁了。你不看各地的住宅建筑几乎没有超过50年的。
希望可以帮到你 来自房产交流团
㈧ 房产证大红本为何不写产权多少年
1、我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地回50年，商业用地答40年，综合用地50年。
2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。