房产证上的自用面积是什么意思

1. 房产证使用面积和实际使用面积的区别是什么

您好！《房屋所有权证》上登记的是建筑面积，不是使用面积。使用面积是内实际测量各自然间容的长和宽，然后相乘，把各自然间的实测面积相加之后得到的和。建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积总比使用面积大。仔细算起来比较复杂，通常简单的算法是：使用面积=建筑面积x70% 假定您的《房屋所有权证》上登记的建筑面积是100平方米，那么，使用面积就是70 平方米。谢谢阅读！

2. 就没个法律法规明确房产证上的自用面积这一概念么求解释！！！

1、房产证上的建筑面积包含了公摊面积的。自己使用的面积就是套内面积,简单的说就是自己实际真正所占用的面积

3. 房产证上的土地自用面积是怎样做出来的

土地自用面积就是该房屋的总占地面积…

4. 什么是房子的使用面积和产权面积

住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积,也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积。

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。产权面积，也就是房产证上的面积。实际就是最终的实际的建筑面积。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

(4)房产证上的自用面积是什么意思扩展阅读：

产权面积计算方式

就是实际使用面积，住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。

一般计算公式：建筑面积/1.33（板楼）或1.44（塔楼）=使用面积！

（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分房价款由买受人补足；

超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

5. 房产证商铺中的自用面积是怎么回事

房产证商铺的自用面积是指商铺的实际使用面积(不包括公摊部分)

6. 关于房产证上的自用面积

房产证上登记的面积是建筑面积。
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
（1）建筑面积：
指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
（2）使用面积：
指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
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7. 房产证里面的建筑面积加自用面积＝我房子的面积吗

房产证上的面积就是套内(自用)面积＋公摊面积组成的，在交易过程中，以房产证上实际面积为准。一般套内面积是房产证面积的70%-75%左右，老的小区套内面积能达到80%以上。请采纳。

8. 房产证上建筑面积和自用面积的含义

建筑面积是指可以用来建建筑的的面积，自用面积是指可以自己支配用途，版但是不允许用来权建房子，例如房产证上建筑面积是100平方米，自用面积是20平方米，那么那一百平方可以用作建房子，那二十平方只能用来作花园或者车库之类的，

9. 房产证的套内面积跟自用面积什么意思

就是你的建筑面积 和使用面积 楼梯里面都有你自己的公摊面积