房产证上加名字如何办理

㈠ 杭州房产证上加配偶名字如何办理

如果有杭州来朋友想去办理房产证自上加配偶名字，具体手续也不复杂。比如说，男方在婚前买了一套房子，房产证上写的是他一个人的名字，两人结婚后，女方要求在房产证上加上自己的名字。具体的程序是：由夫妻双方申请，提交：(1)杭州市房产交易产权登记申请表;(2)结婚证明复印件(校验原件);(3)夫妻双方身份证复印件(校验原件);(4)原房屋所有权证原件(收回);(5)申请报告;(6)夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书)。 办理手续费也不贵，住宅收取房屋登记费为每件80元，属经济适用房的减半收取;非住宅收取房屋登记费为每件550元，另外，如果是婚前购房，婚后要加上另一方的名字，那么需要收取每平方米6元的交易手续费。

㈡ 夫妻之间房产证上加名字如何办理

很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的
房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

很多人有疑问房产证上加名字是否可行，以上都是在房产证上加名字的有效方法，欢迎大家参考。

（以上回答发布于2013-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈢ 房产证上加名字需要带什么证件

房产证上加名字需要带：结婚证、身份证、房产证原件和复印件，未成年子女需提供户口本或出生证明。在房产证上加名字需要办证本人到场，不能委托他人办理，这个要以各地方城市规定为准，办理好手续之后约需要10个工作日就可以去房管局大厅领取新的房产证了。

如果是亲属在房产证上加名字，可以通过赠与或买卖的方式来加名字，需要到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。如果要加没有血缘关系的名字，情况就复杂多了，因为这将视为房屋买卖，另外在费用上也要交纳得更多。

㈣ 如何在房产证上加名字

在房产证上加名字，这可并不是添几个字这么简单，需要在遵循相关法律法规的基础上，办理一系列的手续才可以，并且还要视具体情况而定。现在，就跟着小编一起来看看如何在房产证上加名字，具体分为哪些情况？

一、全款房加名

1、带好三证，即结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，审核通过的话会得到一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、缴纳相关费用，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如果顺利的话，一般20天后即可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知初始密码，之后可自行更改。

二、按揭房加名

1、先去银行办理抵押变更手续

2、缴纳相关费用，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如果是公积金贷款的，还需另外支付100元；如果是组合贷款的，还需另外支付200元。

3、其他步骤和全款房加名的步骤相同

三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名

没有结婚或者没有血缘关系的加名将被视为房屋买卖，流程如下：

1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。

3、买卖双方通过协商，对成交价格、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

5、房地产交易管理部门审核批准后，交易双方办理立契手续。

6、双方到相关部门缴纳各自需要承担的税费。

7、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

8、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。

以上就是小编为大家整理的房产证加名的相关知识，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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