分期房还没有房产证怎么买

『壹』 按揭买的房子还没有拿到房产证能卖吗

可以出售。有两种方式抄：1过户前，卖方还清按揭贷款，使房屋产权处于完整状态，直接办理过户手续；2买卖双方签订合同，约定在可以办理房产证时，把房产证先办理给卖方，之后再过户给买方，卖方未还清的贷款，用买方购房的首付款解押房产，买方继续还清剩余贷款。

(1)分期房还没有房产证怎么买扩展阅读:

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

『贰』 分期付款没有房产证的房子怎么购买

如果你买的是开发商的房子，那就直接由开发商帮你办贷款，如果你看中回的是跟个人签合同答，他买的新房转手卖给你，你就需要确定房子能不能改底单，不能的话你只能把钱先给那人，等房本下来再过户，这样的话风险就很大了

『叁』 购买二手分期付款而且没有房产证的房该怎么弄啊

你是说这个房子没有房产证？没有房产证的房子要交易的话，有两种方式内可以交易：公证、赠与容和转让合同。如果是商品房的话，就可以用转合同的方式购买。但这一般的要全款交易才行。
购买二手房用分期付款的方式付款，有些风险。从买家的角度来说的话，你要付款多少，卖家才愿意过户呢？不管付多少，如果不过户的话，你的交易风险就大。对于买家，少付点就过户，你才安全。但是，付少了，卖家愿意过户吗？如果你付了一部分，房价有变动，特别是房价上涨了，卖家不过户，怎么办？
对于卖家来说的话，只要房款没有付完，就过户的话，余款买家不付了，该怎么办？卖家只有在房款完全收到的情况下，过户才安全。
按揭就不一样，余款是银行直接转给卖家，买家无法掌控这个房款，因此，按揭交易要安全些。

『肆』 房子分期付款还没有领到房产证可以卖吗

不可以！没有房产证肯定不能交易了！你可以先去登记出售！等证下来再过户

『伍』 如果还没办房产证呢，是分期的能卖吗

办理期让提供复担保或抵制押
般购房付款式三种1、性付款 性付款手续简单、房价折扣较高缺点占用量资金购买现房性付款能快获房屋产权期房性付款意味着要承担更风险发商能按期交房能造损失麻烦所性付款般适合于资金充裕消费者普通消费者言性付款需要近期筹集量资金且损失部利息 2、期付款 期付款式虽减轻筹资压力减少资金风险比较费费力虽效解决性付款所要承受巨风险没克服需要短期内筹集量资金缺陷期付款笔款项般都房屋入住许证才支付所期付款利用首期付款取该房屋部权利同利用期未付款额督促发商保障房屋按质交付使用 3、银行按揭 银行按揭让购房者真受融资优势购房资金暂足情况尽早购房办理手续较复杂严格按揭贷款期付款基础解决需要短期内筹集量资金困难笔资金解期额资金贷际住房贷款利率般固定利率浮利率调利率两种基本形式我采用两种利率实行定于每1月1根据相应档利率定度利率水平按揭贷款根据市场现行贷款性质同住房公积金贷款、住房商业性贷款、住房组合贷款等式

『陆』 我分期的房子不知道有没有房产证怎么办

两种情况： 新房和二手房1、新房，交房后就可以办理产证，他项产权关系抵专押在银行属，在还完房贷后，在银行开具还款完结证明，到房管局办理解押。2、二手房，房产证原件抵押在银行，在还完房贷后，在银行开具还款完结证明，到房管局办理解押，领取房产证。

『柒』 分期付款的房子尚未办理房产证的能够买卖吗

可以办理分期，不过最好让对方提供担保或抵押
一般购房付款方式有三种1、一次性付款 一次性付款手续简单、房价折扣较高，缺点是它会占用你大量资金。购买现房，一次性付款将能很快获得房屋的产权。如果是期房，一次性付款意味着将要承担更多的风险，开发商如不能按期交房，可能会造成损失和麻烦。所以，一次性付款一般只适合于资金充裕的消费者。对普通消费者而言，一次性付款需要近期筹集大量资金，而且会因此损失一部分利息。 2、分期付款 分期付款方式，虽然可以减轻筹资压力和减少资金风险，但是比较费时费力。它虽然有效地解决了一次性付款时所要承受的巨大风险，但没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷。分期付款的最后一笔款项一般都在房屋得到入住许可证后才支付，所以分期付款利用首期付款取得了对该房屋的部分权利，同时可以利用分期未付款额督促开发商，保障房屋按质交付使用。 3、银行按揭 银行按揭让购房者真正受到融资的优势，在购房资金暂时不足的情况下尽早购房，但办理手续较复杂严格。按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短期内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。国际上，住房贷款利率一般有固定利率和浮动利率可调利率两种基本形式，我国采用两种利率实行一年一定，于每年1月1日根据当时的相应档次利率定下一年度的利率水平。按揭贷款根据市场上现行的贷款性质不同，又有个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等方式。

『捌』 你好，我的房子分期的，还没房产证，可以出售吗

按照规定，没有房产证的房子是不能交易的，要卖的话风险会很大，买家后期很可能会以没有房产证为由放弃交易，也可能以此起诉。

『玖』 分期买房没有房产证,开发商说还完全款才能办，是合理的吗

不合理，房产证是可以办理的，只是办理以后还是要放在银行里做抵押，你只有还清贷款才能拿到手。

『拾』 分期付款买房怎样办理房产证

你好,一般情况下,必须要付清房款才能拿到房产证和土地使用证,但是在某些地区,交了首付版款某些房开商会把房产证和土权地使用证给你,然后你去贷公积金,贷到后再付剩余部分的款项,不过这个前提必须是房开商信任你,现在的房地产市场,有些房开商的房子卖不出去,就采取这种办法。