房产分丘平面图如何看

㈠ 什么是房产分丘平面图

房产分丘平面图是《房产分幅平面图》的局部图，它反映本丘内所有房屋及其用地情况、权界位置、界址点、房角点、面积四至关系、权利状况等各项房地产要素，是绘制房屋产权证附图的基本图。

㈡ 如何看房屋分户平面图 房地产平面图 在线等！客厅多大面积

按你提供的图内尺寸，应该是10.24×7.5﹦76.8平方米。因为尺寸标注在图内，所以应该是室内净面积。

㈢ 房地产分户图怎么看的

第一排第一个是房屋编号，28栋17层13室，第一排第二个是图幅地号2309-6-36。下图左侧为楼栋所在位置示意图，周边道路等，上北下南。右侧为整层各户型分布图。

㈣ 房产分丘平面图是做什么用地

房产分丘平面图是《房产分幅平面图》的局部图，它反映本丘内所有房屋及其用地情况、权界位置、界址点、房角点、面积四至关系、权利状况等各项房地产要素，是绘制房屋产权证附图的基本图。房产分丘平面图以丘为单位绘制。
（一）丘的定义及划分
1、丘是指地表上一块有界空间地块。一个地块只属于一个产权单元时称独立丘，一个地块属于几个产权单元时称组合丘。
2、有固定界标的按固定界标划分，没有固定界标的按自然界标划分。
（二）成图方法
1、按比例绘制本丘的权属界限
（1）依据房产分幅平面图，经现场勘丈、核实、绘制本丘的权属界限。
（2）权属界限的毗邻关系用图式符号绘制。
（3）按要求标注权属界址点。
2、标明本丘的四邻及门牌号
（1）本丘在胡同和小巷时，应加注附近主要街道名称。
（2）标明本丘坐落的门牌号，缺门牌号时，应借用毗邻房屋门牌号，并加注东、南、西、北方位，本丘在两个以上街道或有两个以上门牌号时，应全部注明。
3、在本丘中根据相对位置，按比例绘制房屋的外部形状，并标明外框尺寸。
（1）在本丘中根据相对位置，按比例绘制房屋的外部形状，同幢房屋层数不同的应绘出分层线。
（2）房屋应逐幢测绘，不同产别，应分别测量；独立成幢房屋，以房屋四面墙体外侧为界测量，丈量房屋以勒脚以上墙角为准，测绘房屋以外墙水平投影为准。
（3）房屋有毗连关系的，共有墙以墙体中间为界，量至墙体厚度的1/2处；借墙量至墙体的内侧；自有墙体量至墙体的外测并用相应符号表示。
（4）柱廓以柱的外围为准，图上只表示四角或转折处的支柱。
（5）阳台以底板投影为准，单位统一封闭的用实线，不封闭的用虚线表示。
（6）门廊以柱或围护物的外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准。
（7）檐廓、挑廓以外围水平投影为准，封闭的用实线，不封闭的用虚线表示。
（8）围墙、栅栏、栏杆、篱笆和铁丝网等界标围护物均应表示；其他围护物根据需要表示；临时性或残缺不全的和单位内部的围护物不表示。
（9）房屋的长、宽尺寸顺线标注在房屋外框线外，保留两位小数。
（10）房角点测量，指对建筑物角点测量。房角点测量不要求在墙角上都设置标志，可以房屋外墙勒脚以上（100±20）cm处墙角为测点。对正规的矩形建筑物，可直接测定三个房角点坐标，另一个房角点的坐标可通过计算求出。
4、标注房产要素
（1）幢号：“幢”是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。幢号以丘为单位，自进大门起，从左到右，从前到后，顺时针用阿拉伯数字1、2、3、4……顺序编号，幢号标注在房屋轮廓线内的左下方，并加括号表示。
（2）房屋建筑面积标注在本幢房屋的中间，在建筑面积下面划一横线，建筑面积保留两位小数。
（3）房产要素标注在建筑面积上方，包括产别、结构、层数、建成年份8位数字，第一位数字代表产别，第二位数字代表结构，第三、四位数字代表层数，第五、六、七、八位数字代表建成年份。
①产别分为：国有房产用1表示；集体房产用2表示；私有房产用3表示；联营企业房产用4表示；股份制企业房产用5表示；港澳台投资房产用6表示；涉外房产用7表示；其他房产用8表示。
②结构分为：钢结构用1表示；钢、钢筋混凝土结构用2表示；钢筋混凝土结构用3表示；混合结构用4表示；砖木结构用5表示；其他结构用6表示。
③房屋层数：是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算，采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20米（含2.20米）以上的，计算自然层数。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼以及突出层面的楼梯间、水箱间不计层数。房屋层数用两位数字表示，如1层（平房）用01表示，9层用09表示，11层用11表示。
④建成年份：房屋的建成年份即房屋的竣工年份。有竣工验收证明的以证明为准；没有竣工验收证明的以实际竣工年份为准。建成年份用四位数字表示，如1980、1999、2001……。
5、图式
（1）房屋坐落：标注在图框的左上角××区××路××号。
（2）房产区号：标注在图框的上边线中间的偏左方，历下区为01，市中区为02，槐荫区为03，天桥区为04，历城区为05，高新技术开发区为06。
（3）房产分区号：标注在图框的边线中间的偏右方，根据各区办事处、乡镇编排。
（4）图幅号：标注在图框线右上角的上部，分幅图的编号，用六位数字表示，前四位数字为横坐标和纵坐标的十公里和整公里数，第五位、第六位数字为分幅图代码号。
（5）丘号：标注在图框线右上角的下部，用四位数字表示，从0001编起。分丘号从1编起，注记在丘号末位数字的下端，如00012。
（6）分丘图的幅面可在787mm×1092mm的1/32-1/4间选用。
（7）分丘图的比例尺，根据丘面积的大小，可在1：100-1：1000之间选用。
（8）房屋权界线与丘界线重合时表示丘界线，房屋轮廓与房屋权界线重合时表示房屋权界线。

㈤ 如何看懂房屋平面图

分析如下复：

1、窗户可以分为窗制户，飘窗，落地窗等等。

(5)房产分丘平面图如何看扩展阅读：

建筑平面图简称平面图，是建筑施工中比较重要的基本图。平面图是建筑物各层的水平剖切图，假想通过一栋房屋的门窗洞口水平剖开（移走房屋的上半部分），将切面以下部分向下投影，所得的水平剖面图，就称平面图。

建筑平面图既表示建筑物在水平方向各部分之间的组合关系，又反映各建筑空间与围合它们的垂直构件之间的相关关系。

㈥ 房产分丘图和分户图应表示哪些内容如何绘测

房产分丘图：

房产分丘图是房产分幅图的局部图，其表示的内容除了房产分幅图表示的内容，还有是反映本丘内所有房屋及其用地情况、权界位置、界址点、房角点；

房屋建筑面积、用地面积、四至关系、权利状态等各项房地产要素。也是绘制房产权证附图的基本图。房产分丘图以丘为单位绘制。

绘测：

测绘本丘的房屋和用地界限时，应分别注明所有周邻产权所有单位（或人）的名称，分丘图上各种注记的字头应朝北或朝西。应适当绘出邻丘相邻地物。

测量本丘与邻丘毗连墙体时，共有墙以墙体中间为界，量至墙体厚度1/2处；借墙量至墙体的内侧，自有墙量至墙体外侧并用相应符号表示。窑洞使用范围量至洞壁内侧。

房屋的权界线与丘界线重合时，用丘界线表示；房屋的权界线与轮廓线重合时，用房屋权界线表示。

挑廊、挑阳台、架空通廊以外围投影为准，用虚线表示。

房产分丘图图廓整饰按GB/T17986.2执行，文字注记应相对集中。根据该丘所在位置确定，图廓西南角坐标值不一定是图上方格网坐标的整倍数，图上需要注出西南角的坐标值，以公里数为单位，注记至小数后三位。

测绘本丘的房屋和用地界限时，应分别注明所有周邻产权所有单位（或人）的名称，分丘图上各种注记的字头应朝北或朝西。应适当绘出邻丘相邻地物。

测量本丘与邻丘毗连墙体时，共有墙以墙体中间为界，量至墙体厚度1/2处；借墙量至墙体的内侧，自有墙量至墙体外侧并用相应符号表示。窑洞使用范围量至洞壁内侧。

房屋的权界线与丘界线重合时，用丘界线表示；房屋的权界线与轮廓线重合时，用房屋权界线表示。

挑廊、挑阳台、架空通廊以外围投影为准，用虚线表示。

房产分丘图图廓整饰按GB/T17986.2执行，文字注记应相对集中。

根据该丘所在位置确定，图廓西南角坐标值不一定是图上方格网坐标的整倍数，图上需要注出西南角的坐标值，以公里数为单位，注记至小数后三位。

分户图：

分户图表示的主要内容包括房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、专道等部位以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。

房屋产权面积包括套内建筑面积和共有分摊面积，标注在分户图框内。楼梯、走道等共有部位，需在范围内加简注。

测绘：

分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图，以某房屋的具体权属为单元，如为多层房屋，则为分层分户图，表示房屋权属范围的细部，明确异产毗连房屋的权利界线，是房产证的附图。

比例尺一般为1：200，当房屋图形过大或过小时，比例尺可适当放大或缩小，幅面可选787mm X 1092mm的32开或16开。

分户图上房屋的边长应实际丈量，注记取至0.01m，注在图上相应位置。

(6)房产分丘平面图如何看扩展阅读：

测绘范围及比例尺：

所谓丘，是指地表上一块有界空间的地块。它是房屋权属用地单位的最小单位，又称为宗、地块等。

根据丘内产权单位的情况，丘具有独立丘和组合丘之分。丘在划分时，有固定的界标的，按固定界标划分；没有固定界标的，按自然界线划分。

房地产分丘图以丘为单位绘制，是房地产分幅图的局部明细图，是绘制房屋产权证附图的基本图，比例尺在1:100~1:1000之间。

房产分丘图是房产分幅图的局部图，是反映本丘内所有房屋及其用地情况、房屋权界线、界址点、界址点号、房角号、建成年份、用地面积、建筑面积、墙体归属和四至关系等各项房地产要素。

也是绘制房产权证附图的基本图。房产分丘图以丘为单位绘制。

精度要求：

房产分丘图不但要求图上地物点的平面位置精度，还要求图上实测界址点、房角点的坐标精度，图上地物点的精度是相对于邻近控制点而言的，不超过分幅图图上±。

0.5mm，图上界址点、房角点的坐标精度，在《房产测量规范》中，规定了房产界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过50m的相邻界址点的间距误差不超过表5—1的规定；

间距未超过50m的界址点间的间距误差限差不应超过。

房角点的坐标精度等级和限差与界址点相同。以上适用于房产测绘对界址点、房角点的精度要求，房产测绘与地籍测绘分开的部门，其地籍界址点的精度要求应执行《地籍测量规范》。

在控制测量的基础上，先测绘分幅图，再测绘分丘图，最后测绘分户图。房产图的绘制方法有全野外采集数据成图、航摄像片采集数据成图、野外解析测量数据成图、平板仪测绘房产图和编绘法绘制房产图。

㈦ 请教一下房屋的平面图纸怎么看的、还有图纸上的标志都代表着什么的 谢谢

（1）建筑物及其组成房间的名称、尺寸、定位轴线和墙壁厚等。

（2）走廊、楼梯版位置及权尺寸。

（3）门窗位置、尺寸及编号。门的代号是M，窗的代号是C。在代号后面写上编号，同一编号表示同一类型的门窗。如M-1；C-1。

（4）台阶、阳台、雨篷、散水的位置及细部尺寸。

（5）室内地面的高度。

（6）首层地面上应画出剖面图的剖切位置线，以便与剖面图对照查阅。

(7)房产分丘平面图如何看扩展阅读：

由于房屋内部平面布置的差异，对于多层建筑而言，应该有一层就画一个平面图。其名称就用本身的层数来命名，例如“二层平面图”或“四层平面图”等。

但在实际的建筑设计过程中，多层建筑往往存在许多相同或相近平面布置形式的楼层，因此在实际绘图时，可将这些相同或相近的楼层合用一张平面图来表示。这张合用的图，就叫做“标准层平面图”，有时也可以用其对应的楼层命名，例如“二至六层平面图”等。

㈧ 怎样看房地产平面图

谢邀，你指的是工民建房屋平面图吧。现在一般设计图纸是用平法表示的。都是根据国家规范和标准图集绘制，所以我建议您购买或者下载建筑行业的规范和标准图集看一看，里面就是一些识图方法和说明！