❶ 关于房屋多人继承办理产权变更的问题
你这房子只有一份来房产证，不源能分割各个住房单独办理房产证。因为住房备案登记在房管部门就是这样，不能变更住房性质和情况。
现在按照遗嘱办理继承，所有指定继承人就是住房共有人，可以把所有继承人名字写在房产证上，发放房产证是一人一本，注明持证人名字，其他人名字也会在房产证上，注明是共有人，就想结婚证一样，一人一本。
❷ 共同继承房产如何办理
如果有多个继承人的，那么对于房产，继承人之间如何继承分配的问题，版这要看两种情况，如果是法定权继承，也就是没有遗嘱的情况下，那么所有的继承人，可以协商继承分配方案，达成一致意见后，共同去公证处，办继承权公证，然后到房屋管理部门办理过户手续。如果是有遗嘱的，而且有多人继承，也是先到公证处办理继承权公证。如果是与其他继承人对继承或者遗嘱本身有争议，导致无法办理继承权公证的，那只能到法院诉讼。各自提供对自己的有利的证据材料，由法院根据继承中的相关规定，以及当事人的意见，来确定遗产的分配方案，出具判决书或者调解书。最后，再由相关当事人持生效的法律文书到房管局办理房屋的过户登记手续。
❸ 房产继承 需要办理什么手续
以下内容来自吉屋网：
一、办理房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户内籍，办容理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
❹ 父母过世有多个子女怎样办理继承房产过户手续
如有遗嘱按遗嘱继承，拿着遗嘱去办理一个公证书，然后到房产登记部门办理过户手续。如果没有遗嘱必须按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，也要办理公证后去办理过户手续。
❺ 兄弟几人继承的房产如何办房证
你们那属于继承的，
必须先公证
要不办不了房证
各继承人先协商好分配方案，然后到公证处公证，然后到房管局过户就行了。
❻ 多人继承的房产，怎样变卖，需要什么手续
以下回答由“济南商律师”提供，如需转述请注明出处：
我国的房产管理采专用“登记生效主义”，属即多人继承的房产，要首先将房产过户到多人的名下，即办理共有过户。对于已经继承但是没有过户的房产，是不能够买卖的。
当这个房屋的房产证为这几个人共有时，就可以买卖了。这几个人可以委托一个人办理买卖事项和欠款交接，委托要写明委托合同和委托权限。
但是，当买卖合同达成后再次办理过户时，要全体共有人集体亲自办理才可以让房管局进行过户登记。
希望我的回答可以帮到你！
❼ 房产继承要办理哪些手续
遗产继承如何办理?
房产继承
1、继承公证
到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：
(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外，上述材料应经我国驻该国使领馆认证。
2、申请免税
根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到深圳市地税局，具体需要携带的资料：
(1)继承人身份证复印件
(2)死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明
(3)房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章)
(4)继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书)
(5)如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书
3、登记过户
到深圳市房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户，需提供的材料：
(1)继承人身份复印件;
(2)房地产证;
(3)继承权公证书;
(4)深圳市地税局的减免税批复
❽ 多继承人房产过户给其中一人怎么办理
所有继承人要共同到公证处进行公证，具体分配公证处不干涉，由继承人自己协商。一般其它继承人会选择主动放弃或者现金交易拿走自己的部分。