⑴ 房产证都拿下来了为什么银行还不放款
快了吧，因为有些银行根据要求是做实证抵押登记，有些银行是做预抵押登记，所以贷款必须要等落实足额的担保抵押登记后才能放款，但是预抵押登记是可以提前放款的，实证登记必须是在房产证原件出来之后才可以做。
⑵ 银行现在彻底不放贷给 房地产项目了吗
有啊，你要多少？
⑶ 我的房子已经过户快一个月了，为什么银行还不放款
若是在招商银行提交的贷款申请，可登陆招行手机银行查询贷款审批进度，流程：进入手机银行，点击“我的贷款”-“查询”-“贷款进度查询”。
⑷ 买房越来越难，为什么现在银行不愿意给房子放贷
买房子银行要求存定期才给贷款，是因为收入证明不够，需要存款进行财力证明。按揭贷款中专人们最关属心的是条件及程序. 首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。
⑸ 银行现在为什么不给房地产贷款了啊
近年来抄，随着房地产的清理力度不断加大，投资客的比例正逐步降低，刚需的比例逐步扩大。刚需买房，特别是那些首套房且没有任何贷款记录的购房者应该被予以照顾。
而在之前，的确是这样操作的，各地银行通常都有8折或者85折的贷款优惠，但近半年来，刚需买房已经没有任何优势可言。换句话说，现在买房不仅在房价上要吃亏，更得在月供上吃亏。
有银行信贷口的就曾这样直言不讳：“现在给刚需放贷，是放多少亏多少，谁给他们贷款谁就是傻子”中介对刚需倒不是排斥，只是没有多少刚需买房了。核心城市中，从未买房的刚需，现在买不起，那些换房的也算刚需，但他们现在基本上都不换了，一换就是要准备8成首付，太不划算。
⑹ 为什么银行不贷款给房地产老板钱
要看其信用记录如何，另外还要评估其固定资产价值多少，抵押的资产能贷多少。
⑺ 今年为什么贷款买房，银行不肯放贷
个人买房需要满足的条件如下：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的版自然人；
2、贷款到期权时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
个人买房需要资料：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
买房注意事项：
1，坐向，最好是坐北向南
2，楼与楼不要靠的大近，采光要好
3，要有大型停车场
4，物业费不要大高
5，小区出口要宽，出入车辆不堵
6，房子平方米要准
7，离学校，商城不能大远，周边环境要好，等等。
⑻ 银行为什么不给房地产放款
银行坏账率偏高，
地产行业目前还没走出低谷，仍然比较低迷，
因此放贷给地产商风险较大。
如果您的问题得到解决，请给予好评，谢谢！
⑼ 为什么银行不愿放贷给普通购房者按揭贷款
1、有合法的来居留身份;申请政策性自个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
贷款买房具体流程：
1.买卖双方准备齐全资料见律师；
2评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
3.银行审阅评估报告，行长签字批贷；
4.放贷。
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异。
⑽ 我有房产证，为什么银行不给贷款
1
产权是不是有共有人或存在抵押
2
银行里面是不是现在已经有按揭贷款了
3.你的信用记录里面是否有不良记录
4.找中介公司办理