房价下降会怎么样房产税

Ⅰ 会给房价带来怎样的影响 房产税到来会使房价下降吗

房产税的到来也不会出现房价暴跌等现象，房产税的本质是为了规范房地产市场，让房产市场平稳健康的发展，让房子回归居住的本质属性.所以想买房子的朋友还是要好好的工作，不要寄希望于房价暴跌，所以努力挣钱吧！

Ⅱ 房产税开始真正征收以后，房价会不会大幅度下降

从短期来看来，征收房产税，不自可避免的将增加房屋的持有成本，促使炒房客、投资客抛售手中的房产变现，从而增加房源供应，在一定程度上可以抑制房价上涨。但是，这些炒房客、投资客手中的房子毕竟有限，抛售殆尽后，房子将再次成为稀缺品，房价上涨将不可避免。另外，所谓的“羊毛出在羊身上”，房产税大概率将是一个普遍税，而对于交税的业主来说，不管是将房屋出租，又或是出售变现，所缴纳的房产税都将成为购房成本而加入到房租/房价中，从而转嫁给租客/购房者。而且从全球范围内来说，任何一个已经开征房产税的城市（纽约、香港、首尔、台湾等），都没有出现过因为房产税而导致房价大幅下跌的。那些希望靠房产税降低房价的人群，或许又将再次失望。

Ⅲ 房产税的出台并不是降房价，会对我们有什么影响

房产税概念：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。

房产税是有利于推动房地产市场健康发展的。房价居高不下，重要的原因便是炒房问题严重。对于“炒房者”而言，征收房产税，将大大降低他们的房产收入，甚至在税负加重的情况下会出现亏损危险，迫使他们放弃房地产市场，不仅大大减少了市场对住房的需求，而且会抛售多余的房产，有效增加住房市场的供应，从而房价会合理回归。

其次，有利于遏制房地产开发商操控市场行为。多年来，房地产开发商喜欢对已经竣工的商品房“捂盘惜售”，目的是追求房价上涨带来的暴利，这不仅严重地干扰了市场，而且带来了巨大的资源浪费。如果通过对那些在一定期限内没有出售的闲置住房征收房产税，必然会增加开发商的持房成本，自然会加快房屋的销售，从而遏制地产开发商操控市场行为。

最后，有利于促进住房保障体系建设。通过征收房产税，可以有效引导购房者理性消费，有利于促进开发商调整建房策略，少建面积大的住房，多建面积小的住房，有效节约土地资源，不再过度追求高房价带来的利润，更加重视经济适用房建设。

总的来说，房产税会对房价上涨起到一定的抑制作用，也会相应减少炒房现象的发生。

Ⅳ 房地产税对房价的影响如何

如今很多朋友都有买房的打算，但是由于我国房价过高，人们不得不选择贷款的方式来买房，但贷款就意味着需要多支付一笔利息费用，另外相比大家都知道，买房是需要缴纳税费的，现在有部分城市已经开始考虑征收房产税了，那么房地产税对房价的影响有多大？
早在几年前，国家相关部分就提出了征收房产税的建议，但目前房产税还并没有实施下来，我国上海、重庆两个城市是实行房产税征收的试点城市，相信有了这两个城市的经验后，全国普遍征收房产税的日子就离我们越来越近了。
关于房产税征收，很多朋友都担心会对房价造成影响，不同人对房价影响有不同看法。
有朋友认为房产税开始征收后，我国的房价至少会下降30%，因为目前我国房价和人民的收入比是世界上最高的，也是房产泡沫最大的，现在我国本来就有大量的过剩房地产，但各地产公司还在拼命的盖房。之前我国有很多投资者投资房产，这使得我国房价快速上涨，炒房让我国房价在十几年涨了十到二十倍。
如果一旦开始征收房产税，那么这些手里有多套房产的炒房者就需要支付房产税，为了避免高额税费，会有很多炒房者开始出售自己手中的房产，当房产供给高于市场需求时，我国房价就会大跌。
但实际上，房产税在上海、重庆试点后，这两个城市的房价不仅没有下跌，反而上涨，可见其房价并没有受到房产税的影响，对此，有专家认为，房产税的推出契机非常重要，如果是在房价上涨的时候推出，那么在短时间内可能对房价会起到推助作用，但是如果是处于现阶段对楼市的调整趋势中，那么可能会加速房价下跌。
关于我国房价走势，还需要看国家出台的相关政策，这些政策可能是影响房价的重要因素。
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Ⅳ 如果房产税不能降房价 会怎么样

首先，如果房产税抄不能降房价袭，那还研究个屁啊，显然房产税对于地方政府来说，就是一个明显的增量税，既然不降房价，也就不会影响楼市的热度，不影响热度，也就不影响地方政府卖地，不影响他卖地，他还能再顺道收很多税，他应该笑的合不拢嘴才对，怎么还会有人反对呢？跟个税和其他交易环节征税不同，收其他的税，基本上是全民反对，而房产税至少有一多半人拥护，这么好的政策，没道理讨论十几年都没结果。往自己兜里装钱的事，怎么会如此费劲？科学吗？当年连自行车税咱们都努力的收过，而且很快就执行了，不可能这么大的肥肉视而不见。

Ⅵ 假如房产税不能降房价 会怎么样

2011年在全国率先进行房产税试点的上海和重庆市就被外界当作未来房地产税推行的参考标本。外界对两地试点效果褒贬不一，不过今年全国两会上，全国人大常委会预算工作委员会副主任刘修文给出了12字评价，“细致扎实、运行平稳、成效明显”。
前几天闭幕的中央经济工作会议指出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
关于这个话题，中央党校国际战略研究院副院长周天勇做出了点评。
周天勇：要把房价降下来，除了开征房产税没有什么更好的办法了。但开征房产税一定要有几个比较重大的配套改革。
一是保持国有土地和集体土地所有权不变，但土地使用权，要确权到法人和自然人。
二是土地财产权一定要具备交易、入股、出租、继承、抵押等商品属性。
三是要废除延期制，就是50年、60年、70年期限的规定。现在，中央也提出“有恒产才能有恒心”。另外，征房产税实际上是征财产税。但规定了50年、60年、70年的使用期限，征税就没有法理上的合理性。要以产权换征税权，房子永久是产权人的，但产权人要交税。
另外，一定要废除现行的行政寡头垄断卖地，实际上，现在房价被推高，主要是由于行政寡头垄断卖地以及地方政府的土地财政。所有自然人、法人的土地都交由市场挂牌、平等入市，集体土地也平等入市，不需经过征用来评议地价、评议房价。但要以合理的房价为基础征税，不能对泡沫征税，现在房价太高，以这种价格征税，纳税人难以承受。比如按照北京市6年收入或者5年收入能买得起一套房子的合理价格征税。100平米的房子，按照市价征税可能要征10万块钱，但以合理房价征税可能就7000块钱，这有一定的可接受性，对100平米一次征10万块钱的房产税，我估计基本不可能。
此外，要分清消费性居住住宅和投资性住宅。消费性住宅一定要按照合理的房价征税，投资性住宅可以按照市价征税，但不宜累计征税。比如有三套、四套房子，累计征税可能一年要征收一百万块钱，租金都没这么多。即使三、四套中有北京的学区房，按市价征税的负担也很重。
房产税怎么开征，方方面面的配套改革要细致设计。比如对一些退休的、低收入的群体，还有对最高价时购入房产、按揭压力比较大的群体，要退税或是减免税收，让房产税的征收能稳步开展，一定会扑灭房价过高的火。
经济之声：如果开征房产税，废除了地方政府卖地的收入，地方政府收入基本上会瞬间短缺，地方财政本来就紧张，在财权、事权还没有理顺的情况下，或者分税制改革还没有调顺的情况下，地方财政收入的缺口怎么办？
周天勇：其实现在一些三线、四线城市土地财政收入基本上已经断档了，一是房屋过剩，二是地也卖不出去了，能卖出去地的主要是一线城市，像北京、上海、杭州、深圳。实际上，财政困难的不是这些大城市，而是三线、四线城市。其次，地方政府可以通过房产税来替换土地出让金，我计算了一下，城镇大概有350亿平米房子，即使按均价7000块钱计算，也有250多万亿资产。按照1%税率征税也有25000亿的财政收入，减免完后也有20000亿，再加上二手房、土地交易税，一定能把土地出让金抵回来，而且能均衡分配。
经济之声：税基、税率、征收方式，可能每一条都是挺复杂的系统工程，落实不容易。但从民众角度来讲，实际上又给民众加税了，在现有的税负条件下，民众会不会税负过大过重？
周天勇：这是一种再分配，现在城镇居民住房财富的持有是不一样的，根据我大概前三年统计、抽样调研，13%的人没有房子，是租房子住的，66%的人有一套房，21%的人有多套房，拥有多套房的平均起来大概人均有五、六套房。实际上，开征房产税，产权人为原来积累的财富交税，实际上是财富再分配的过程，对66%的这些居民而言负担不大，交房产税的实际上是这21%拥有多套房的人，这些人已经从土地增值过程中积累了大量财富，交点钱也是应当的。
经济之声：这一套房是在一线城市一套房，还是在全国一套房。有很多人从二线、三线来到北京或者其他一线城市，新购置房屋，这个统计是在全国范围还是在一个城市来统计的？
周天勇：是对有户籍的城镇居民的统计，不包括务工农民。
经济之声：如果房价真的下跌，金融系统所受到的冲击大不大？
周天勇：第一，确实要对这个风险进行评估。第二，我们面临的两个问题，一是泡沫继续积累会发生什么问题，二是房价这么高会不会把实业挤出去。实际上，我们现在是两害相权取其轻，没有一个改革全好或者全坏，取其危害轻的，取其长远会变好的。因此，即使到时候金融体系可能会受到一些冲击，我们也得忍受。