① 一套房产被多家查封，被执行后怎么分配
等待房产被拍卖，
根据查封的先后顺序进行分配。
② 多人保全一套房产如何申请强制执行有谁发起申请如何分配
由在先保全的债权人优先处分。在足以清偿债务的情况下，优先分配给在先保全的人；不足以清偿债务的情况下，各债权人按比例分配。
③ 被告的房产已有多人查封，我的债权如何得到保障，法院会如何执行
现实生活中，有关于债权的纠纷到处，虽然很多纠纷债权债务关系非常明确，但是却因债务人无力偿还而导致债权人的债权不能实现。那么，债权人要怎么保护自己的债权可以得到实现呢？根据我国法律规定，债权人可以通过担保和保全制度来保护自己债权的实现。下面就由不良资产网小编来为大家简单的介绍如何保障自己的债权得到实现。
一、债的担保
债的担保，是指促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现的法律措施。债的担保包括包括人的担保、物的担保和金钱担保，具体内容如下：
1、人的担保。人的担保是指以一定民事主体的资信为他人的债务提供担保。其实人的担保就是在债务人的全部财产之外，又附加了相关人的一般财产作为债权实现的总担保，其实质是使债的责任财产扩展到了第三人的一般财产上。当债务人不履行债务的时候，由第三人代为履行。保证人、连带债务人、保证的债务承担均属此类。
2、物的担保。物的担保是指以某一项特定的财产作为债务履行的保障，使债权人对该财产享有了一种优先受偿的权利。保证之外的其他担保都是物的担保，它们都是以债务人或其他人的特定财产作为责任财产，当债务人不履行债务时，债权人可以就该财产折价，从中优先受偿。其方式主要有抵押权、质权和留置权。广义的物的担保，还包括所有权保留。所有权保留，是在分期付款买卖中，标的物的所有权不因交付而转移，而是随着买受人付清全部价款而转移，从而使买受人积极支付价款，保障出卖人获得全部价款的制度。
3、金钱担保。金钱担保，是债务人在约定给付以外交付一定数额的金钱，该金钱的返还与否与债务履行与否联系在一起，使当事人双方产生心理压力，从而促其积极履行债务，保障债权实现的制度。其主要方式有定金、押金。
4、反担保。所谓反担保，是指在商品贸易、工程承包和资金借贷等经济往来中，为了换取担保人提供保证、抵押或质押等担保方式而由债务人或第三人向该担保人提供担保，该新设担保相对于原担保而言被称为反担保。
二、债的保全
债的保全是债的法律保护措施，是为了确保债权人的债权得以清偿，法律赋予债权人对债务人或与之有关的第三人享有一定权利。债的保全赋予债权人两项权利——代位权和撤销权：
1、债权人的代位权是指当债务人怠于行使其对第三人享有的到期债权而对债权人造成损害的，债权人为保全自己的债权，可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权的权利。债权人的代位权虽然是债权人的一种固有的权利，但仍须具备一定的条件才能得以成立：第一，须债务人对第三人享有金钱债权且怠于行使该权利。第二，须债务人履行债务迟延。第三，须债务人有保全债权的必要。所谓有保全权利的必要，是指债务人怠于行使其权利危及到了债权人权利的实现。第四，债权人代位行使的范围。债权人行使代位权，依据最高人民法院关于合同法的司法解释，可以直接诉请次债务人向自己履行所欠债务人的债务。债权人向次债务人提起代位权诉讼，经人民法院审理后认定代位权成立的，应由次债务人直接向债权人履行债务，但次债务人对债务人的债务超过债权人债权的，其超过部分应当向债务人履行。
2、债权人的撤销权又叫“废罢诉权”，是指当债务人处分其财产的行为有害于债权人的利益时，债权人为保全自己的债权，可以请求法院对债务人的行为予以撤销的权利。撤销权的行使需具备以下要件：第一，客观上债务人实施了有害于债权的行为。第二，主观上行为人有恶意。即债务人与第三人为法律行为时，双方明知行为有害于债权而为之的心理状态。值得注意的是，债务人为无偿行为而有害于债权时，只需具备客观要件，债权人即可请求法院予以撤销。在行使期限上，撤销权应自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
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④ 多人查封房产只有第一个人有权力申请拍卖吗我是第二封要隔多少时间才可以启动
法院判决生效后，参考如下法条分割债务人的房产。
《最高人民法版院关于人民法院执行工作若干问题的权规定（试行） 》
十一、多个债权人对一个债务人申请执行和参与分配
88．多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。
多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。
一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。
⑤ 多个债权人查封一个债务人房产的情况有哪些
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》版第二十八条对权已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。
其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。
其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。
⑥ 房产证写有四个人的名字,其中一个人有查封法院有权依法强制执行吗
查封有可能，强制执行不会，就是限制买卖，抵押，居住没问题。
⑦ 多个债权人对同一个被执行人起诉,只有一人申请保全,资产如何分配
十一、多个债权人对一个债务人申请执行和参与分配
88．多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执
行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。
多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权
受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。
一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财
产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。
89．被执行人为企业法人，其财产不足清偿全部债务的，可告知当事人依法申请被执
行人破产。
90．被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金
钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部
债务的，在被执行的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债
权人可以申请对被执行人的财产参与分配。
91．对参与被执行人财产的具体分配，应当由首先查封、扣押或冻结的法院主持进行。
首先查封、扣押、冻结的法院所采取的执行措施如系为执行财产保全裁定，具体分配应
当在该院案件审理终结后进行。
92．债权人申请参与分配的，应当向其原申请执行法院提交参与分配申请书，写明参
与分配的理由，并附有执行依据。该执行法院应将参与分配申请书转交给主持分配的法院，
并说明执行情况。
93．对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参
加参与分配程序，主张优先受偿权。
94．参与分配案件中可供执行的财产，在对享有优先权、担保权的债权人依照法律规
定的顺序优先受偿后，按照各个案件债权额的比例进行分配。
95．被执行人的财产分配给各债权人后，被执行人对其剩余债务应当继续清偿。债权
人发现被执行人有其他财产的，人民法院可以根据债权人的申请继续依法执行。
96．被执行人为企业法人，未经清理或清算而撤销、注销或歇业，其财产不足清偿全
部债务的，应当参照本规定90条至95条的规定，对各债权人的债权按比例清偿。;
⑧ 团伙诈骗查封一人房产法院可以强制执行吗
符合强制执行的条件，当事人申请强制执行，法院可以强制执行。
⑨ 三个人的借债可以查封一个人的房产申请强制执行拍卖吗
三个人的借债，每个人都有同等的责任，其他两人没归还能力，只能查封有能力还债的一个人的财产。
⑩ 多个债权人保全查封，有多个人起诉，房屋被执行怎么分
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第88点：
多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。
多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。
一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。