Ⅰ 二手房交易，拿到受理单后,原房东产权系统就消失了吗
二手房交易,房管局开出受理单后,房子就不一定可以过户，看各地政策。有的地方一旦开出受理单，就不可逆转，绝对可以过户。有的地方有3天公示期，如果无异议，公示期后绝对过户。 二手房过户流程： 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
Ⅱ 请问办理房屋登记在哪里办
每个地方都有不动产登记中心，房屋属于不动产，你可以去不动产登记中心登记，注意要携带房产证和购房合同还有发票前去办理。
Ⅲ 房屋登记申请受理单不见了，是不是就没法领取房产证了可以补办吗
凭身份证即可领，在申领时告知窗口，受理单丢了即可。
Ⅳ 二手房房产证一定要有受理单才能取吗
二手房房产证一定要有受理单才能取，领取流程如下：
首付之后，需要申请银行贷专款，银行的属审批系统会将你两人都作为借贷人，也就是债务人，如果都是债务人那么房产证是主贷款人的，配偶会成为共同还款人，也就是第二债务人的概念，当房产证下来的时候 首先是到银行手上，购房人事拿不到的。
第二债务人会取得一个叫做共有权证的证书，等同于房产证。（结果：无须担心配偶单独领证，因为领不到共有权证，以后交易都不能成功的）
房产证加名字的话看在什么阶段，购买合同签署没有，如果已经在房管局备案那么需要房产开发商配合去房管局修改备案，如果对方无法提供方便，那么看是已婚贷款还是未婚贷款，在银行审批流程中去做文章。若是已婚贷款，但是购房合同没有写配偶的名字是违法的。
Ⅳ 二手房交易,房管局开出受理单后,房子就绝对可以过户
二手房交易,房管局开出受理单后,房子就不一定可以过户，看各地政策。有的地方一旦开出受理单，就不可逆转，绝对可以过户。有的地方有3天公示期，如果无异议，公示期后绝对过户。
二手房过户流程：
买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
Ⅵ 二手房土地登记受理单没有去交钱有什么后果
如果抄是房管局和国土局联合袭办公的地方如我们重庆叫重庆市国土资源和房屋管理局，过户是一起的，办房屋过户土地就自然过户了；如果是分开办公各管各，则土地就需要单独去办理土地证，房产过户后办理土地证不需要原房主出面，拿相关手续自己去办理就可了。
国土局关于办理土地证相关程序的答复意见集中发布如下：
一、土地证的办理程序
①土地登记申请
②地籍调查
③权属审核
④注册登记
⑤核发或者更换、注销土地证书
二、所需申报的材料
①土地登记申请书；
②土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）；
③图件（征用土地图件，有关地籍证明）；
④单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明；
⑤地上附着物权属证明；
⑥需提交的其他有关材料。
三、土地登记发证的办理期限
材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。