拍卖房产原户口没有迁出怎么办

⑴ 一套被拍卖回来的房子，原房东的户口没有迁移，房产证已过户，这样的

你拿这些材料，去房管局问一下，如果材料全是真的，现在能不能补办房产证了？如果回能办了，总共需要答交（或者补交）多少税、费、金之类的钱？如果能办证，钱你也愿交，我估计房管局也会承认，那房子可以直接过户给你，证也可以登记为你的名字。
你既然已交给二房东二万元定金，那你可以放心，抓紧环节，尽快办证，如出了问题，确实办不了证或根本没证可办，那二房东应马上还你四万定金。这其中时间如果不长，你速战速决，时间短房市变化不大的话，你得二万也不算吃亏。

⑵ 我买了房子，原业主户口没迁走，怎么办

老赵 夫妇今年三十多岁，孩子马上要上学了。为了让孩子能上更好的学校，老赵夫妇在市区一所名校附近买了一套二手房，想让孩子把户口迁到新房子处就近入学。 起初购买房子的时候，老赵夫妇就询问了卖方户口能不能迁走的问题，卖方当时特别爽快的说没问题。老赵夫妇看到卖方这么肯定就相信了，没有深究。于是支付了房款，办理了产权过户手续。 在卖方交房后，老赵夫妇去办理落户手续时，发现卖方的户口还没有迁出，这下他们可急了，立即找到卖方去理论。可卖方说房子里面的户口不是他的，说他从别人那里买房子的时候户口就在房子里了。 于是老赵夫妇只得又去寻求法律帮助，可法院也无法受理，因为迁移户口是公安机关办理的，户口要迁走就一定要找一个落户的地方，如果不能落户，当然也迁不走了，所以这类案件不适合强制执行，法院现在还不受理。 最后，老赵夫妇不得不放弃房子的事情，再做其他打算。 一发布房产网在这里提醒广大的购房人，如果在买房时涉及到户口的迁移问题，一定要妥善处理。有两点原则可以协助大家避免此类不必要的麻烦 1，约定迁出时间。 在签定合同之前，先仔细了解一下房屋内的户口状况，最好到公安局的户政处去调查一下房屋内是否有户口，如果在房屋交易时，卖方的户口或者其他人的户口还没有从房子里面迁出，那最好在买卖合同中约定一下卖方户口的迁出时间。如果卖方到了规定期限还不迁移户口，就需要支付一定的违约金。 2，预留部分房款。 可以在签定合同时双方约定预留一部分房款，待迁出后再支付。这样就可以保障买方的利益了。

⑶ 淘宝司法拍卖的房产户口不迁出怎么办

原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户内单独写明容违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移户口，所以，在此也告之即将买二手房的朋友，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者。

⑷ 法院拍卖房产,我户口没地方迁，该怎么办

建议到派出所详细咨询，或者给公安局户籍科、派出所 打电话咨询，电话号码可以打114查询

⑸ 法院强制拍卖的房产，户口问题怎么办如果原房落有户口不迁出我可以落户口吗

可以落户。

原户主暂没有住所时，户口无法迁出，可与买受人的户口可并行登记在该房屋所在地。法院强制拍卖被执行人房产的，只处理房屋权属问题，不处理户口问题。户口与房屋只是挂靠关系或者称为公安户籍管理关系，与房屋权属无关。

《福建省居民户口登记管理实施规定》第十七条规定，房屋所有权、使用权发生转移，符合迁入条件的新住户要求户口迁入而原住户户口未迁出的，新住户可以申请在该住址上另立一户。公安派出所应当协助新住户动员原户主将户内成员户口迁出，自新住户请求协助动员原户主迁出之日起超过30日原户主仍拒不配合迁出的，可以将原户主及其户内成员迁移至乡（镇、街道）公共地址。

(5)拍卖房产原户口没有迁出怎么办扩展阅读

被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

⑹ 房子过户后，原房主的户口没有迁出，该怎么办

根据最新的户籍管理规定，你可以到所在地金桥派出所反映此情况，如对方不迁出户口，派出所户籍室可以通知当事人，如六个月内还拒不迁出的，派出所户籍室可以冻结原户口，帮助你迁入户口。

⑺ 原房主户口没迁出，我现在要卖房怎么办

如果房子过户了，应该不影响你落户。
如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律版上房子还是原房权东的，你只能找中介或者原房东协商。
如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移，如果他需要办理户籍证明，或身份证丢失，需重新办理等等一切涉及户口的事宜，那么他都无法再办理。这时他就会主动找上门的。当然，这对买方造成的损失也不可估量。只能说这是一种两败俱伤的一种解决办法。
也有人通过以下方法将户口迁移至所购买的房产：
1、拿产权证至房产所在居委会开具《常住人口证明》；
2、拿户口页、产权证、居委会常住人口证明、身份证原件到房子辖区的派出所找户籍警办理户口迁移；
3、由于房产仍挂着原房东的户口，户籍警问，你就说，无法联系到原房东，就可以了。
这种方法，不能将原房东的户口迁移走，只是将自己的户口迁入房产。

⑻ 买了法院拍卖的房子，原房主户口不肯迁出，如何处理

迁不了了。没业主本人没法迁。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。