㈠ 北京房产过户大厅的地址在哪
北京房产过户要到北京房产过户局办理过户手续。
北京的房产过户办事大厅共有34处可办理手续。
个人可根据地理位置就近选择地址。
㈡ 北京办理房产过户手续都需要哪些
所需手续如下：
1、房屋所有权转移登记内申请书(原件)
容2、申请人身份证明：
(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)
(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)
3、办理过户分别应提交的证明文件
(1)原房屋所有权证(原件);
(2)房屋买卖合同(原件);
(3)原公房购房合同;
(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);
(5)契税完税或减免税凭证;
(6)补交土地出让金的证明;
(7)已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;
(8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交。
㈢ 北京市房产过户办理地址
北京市房产过户办理地址，你可以在北京市网站上或者网络网站上查这个房管所土地管理部门
㈣ 我在北京地区，怎样办理房产过户急！！！
请不懂的或一知半解的人不要乱说，免得耽误人家的大事！！！
给你从法律角度回提供准确意见吧答。
根据民法和继承法以及合同法的规定，继承要交遗产税，而且很高，买卖房产要交的税也很高。只有赠予要交的税很少。我就接受过我爸爸妈妈的赠予，很少钱的。
让你爷爷将房产赠予给你爸爸，那样交的税就很少，最多几百块。但如果是等你爷爷百年之后再由你爸爸继承，就得交好很高昂的税金。如果是买卖，那就更高了，况且国家现在对房产买卖的税调得更高了。
你到房屋登记管理部门（一般为房屋登记管理局）办理就可以。本来是要你爷爷和你爸爸亲自去的，但你爷爷病危，已经不可能了。只能请公证处的工作人员去你爷爷的病房进行赠予公证了（注意：最好是赠予公证，因为那是民事法律行为公证，只要交80块钱，如果是继承公证那就得根据标的额大小来交老大一笔公证费了）。公证后你爸爸带着公证书，你爷爷的身份证，房产证，你爸爸的身份证到房屋登记管理局办理过户登记就可以了。
有什么疑问，就再问吧。
㈤ 北京房产过户流程一般是怎样的
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定
要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明
的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产
证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、
教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的
普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普
通住宅（成交价的4%）。
㈥ 北京房产过户去哪儿办理
你好，办理房产证需要的手续为： 1.带着购房合同，身份证，户口簿，已婚（结婚证回)到当地房管局备案。房产证答=房屋所有权+土地使用权。 2.你得确定你的房子是有房屋所有权和土地使用权（而不是只有其中之一，否则办理不了产权）
㈦ 请问北京房产过户怎么办理
一、北京房产过户程序
北京市办理房屋产权过户的程序如下：
1、税务申报、测绘、确权；
2、产权过户；
3、领取房屋产权证；
4、贷款抵押领取他项权证。二、北京房产过户应提交的材料1、双方当事人身份证明
(1)本市居民：居民身份证或中国护照(新版身份证正反两面都复印)；
(2)外省市居民：居民身份证和暂住证或北京市工作居住证或中国护照(卖方为外省市居民的可不提供暂住证)；
(3)军人：军官证或文职干部证或士兵证或学员证或军官退休证或文职干部退休证或离休干部荣誉证；
(4)港澳同胞：中华人民共和国香港(澳门)特别行政区护照或居民身份证或往来大陆通行证；
(5)台湾同胞：台胞证或旅行证或经确认的身份证明；
(6)外国人：护照和外国人居留证(无外国人居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本)；
(7)境内法人、其他组织：经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、地税登记证副本、法定代表人或负责人身份证、受托人身份证，非法人单位需上级单位同意出售/购买批复(复印件加盖公章三份)；
(8)境外法人、其他组织(含港澳台)：经公证的法人或其他组织的商业登记证或注册证书；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证。
2、需要提交的其他材料
(1)房屋所有权证原件及复印件；
(2)土地使用权证原件及复印件(市局及单位整栋房屋)；
(3)买卖协议书原件(三份)；
(4)原购房合同原件(已购公有住房必须收取，另原购房发票，契税票等票据尽量收取以便办理涉税事宜)；
(5)央产房的提交《央产上市申请表》及物业、供暖结清证明(大兴区交易也需提交物业结清证明)；
(6)购买产权五年内经济适用房的提交《经济适用房资格审批表》；
(7)卖方配偶同意出售意见书；
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项：
(一)购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。
(二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。
(三)警惕开发商代办的陷阱。
(四)延期办证要让开发商承担责任。
㈧ 北京房产过户流程
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款：
买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清：
买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房：
首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款：
首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定
要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回
执单，一定要在上面说明
的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产
证。房产证办理时限为10个工作日(自登记
受理后次日起)。
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、
教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的
普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普
通住宅（成交价的4%）。
㈨ 在北京办理房产过户要到什么地方
这个部门---北京建设委员会及各区建设委员会，这要看你的房屋由那级，那个建委管辖。
北京市房屋权属登记规范规定转移登记（过户）时限为20个工作日。