1. 房产过户当事人不在本地在外地如果办理委托书应该提供哪些证件
房产过户当事人不在本地在外地，可以去公证处办理委托公证，具体的以公证处为主。
2. 房主本人不在国内，如何委托卖房
国家规定委托人可抄以袭就卖房各项权限委托他人代为处理，如签订商品房买卖合同、办理递减过户等。委托卖房需要满足一下几个条件：
1、委托人与受托人在同一个公证处办理公证，费用一般在400左右，且办理的公证委托书在房产所在地银行等地方被承认的；
2、委托人委托后一般均不接受转委托，如抵押物业需倍加注意添加担保公司人员为受托人（自赎除外）；
3、、大部分城市房产交易过程中公证书涵盖的受托人不具备收款权限，涉及款项须业主本人自行处理。
总的来说就这几点吧，具体的你可以咨询专业的像链家、中原地产都可以，毕竟都是做房产好几年的，专业性应该比较好吧。
3. 本人不在本地可以委托卖房吗
可以。
国家规定委托人可以就卖房各项权限委托他人代为处理，如签订商品房买卖合同回、办理递减过答户等。委托卖房需要满足一下几个条件：
1、委托人与受托人在同一个公证处办理公证，费用一般在400左右，且办理的公证委托书在房产所在地银行等地方被承认的；
2、委托人委托后一般均不接受转委托，如抵押物业需倍加注意添加担保公司人员为受托人（自赎除外）；
3、、大部分城市房产交易过程中公证书涵盖的受托人不具备收款权限，涉及款项须业主本人自行处理。
4. 房屋过户主产权人不在本地，如何办理。
朋友你好，我是一名法官，你和你姑妈俩人拿着各自的身份证到当地的房产部门直回接办理过户手续就行了。户口答没必要迁入。现在在海南买房子的多了，没听说户口也得迁过去。户口和买房过户是没有关系的。就这么简单。请多给点分好吗，谢谢你，不知道回答你是否满意，再见朋友。
5. 本人不在本地可以委托卖房吗
可以的，看你是委托你的亲戚朋友还是中介公司的人员，委托哪一方就写一份委托书，把资料交给他们代办就可以了
6. 卖房所有证件都有只是人不在当地房子怎么过户
卖房所有证件都有，房产的登记人和配偶不在本地，可以由当事人和房产共有人在所在地公证处，办理授权委托书公证，指定一位代理人代替自己行使权力，代替办理过户手续。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
《房屋登记办法》规定：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
7. 办理房产过户公证，本人不在本地，可以让委托家人代为办理吗
可以，你带身份证到公证处办理《房屋买卖过户授权委托书》委托你的家人代理，由被委托人带身份证和《房屋买卖过户授权委托书》代理即可。
8. 卖房，但房主不在，如何委托出售
可以确定此房可以办理公证委托！
需要你哥持身份证，户口本，房产证，你父亲身内份容证复印件，如果属于你哥婚前财产（婚后必须要你嫂子到场）你哥本人至所在地的公证处办理公证委托书，受托人是你父亲！委托公证费用一般在2000元以内。
你哥取得公证委托书原件和产证原件一起寄回你家就可以了！
这样你父亲就可以全权代表你哥处理该房屋所有出售事宜！
至于卖房注意事宜！建议注意以下细节:
价格、付款方式、付款时间、过户时间、房屋交接时间和条件（一般款清交房）、违约责任、税费怎么承担！
希望对你有所帮助！
9. 房产证户主不在本地通过什么手续可以把房地产转让给别人上改名字的流程
可让他去公证处办理一份授权委托公证书，把公证书原件及他清晰的身份证复印专件寄回给被委托属人，由被委托人持这些资料与他本人的身份证原件，代他把房产过户给别人。
非夫妻间改名如同过户办理。
二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
10. 本人不在家如何委托他人办理房产证等相关过户手续
去公证处，带上身份证，房屋买卖合同或者房产证。如果结婚那必须夫妻一起过去带上结婚证！专做一属个公正委托！几百块钱，公正委托的内容大概是 本人委托谁谁谁出售哪里的房产，一切手续由谁谁谁来办理！如果不放心人的话，在后面加上期限！