❶ 我家房子要被政府占用了，但没有房产证怎么办
土地是政府的，你连使用权的手续都没有，怎么办呢？但是规划图是存在的说明专政府是属立项纳入规划，现在你要改变规划你的补偿。但是很难的，现在的政府是房地产政府，民生只是说说而已的，不给补偿不走，这就是你的原则。
❷ 政府一直扣押自家的房产证该怎么办
对于查封、扣押、冻结是有严格的时限限制的。这个主要看是行政执法程序扣押还是司法程序扣押，如果是行政执法，一般为以30天为期限，最长可以是60天；如果是司法程序扣押动产最长期限是2年，不动产的扣押是3年。
相关法律规定：
《行政强制法》第二十五条 查封、扣押的期限不得超过三十日；情况复杂的，经行政机关负责人批准，可以延长，但是延长期限不得超过三十日。法律、行政法规另有规定的除外。
延长查封、扣押的决定应当及时书面告知当事人，并说明理由。
对物品需要进行检测、检验、检疫或者技术鉴定的，查封、扣押的期间不包括检测、检验、检疫或者技术鉴定的期间。检测、检验、检疫或者技术鉴定的期间应当明确，并书面告知当事人。检测、检验、检疫或者技术鉴定的费用由行政机关承担。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》
第四百八十六条 对被执行的财产，人民法院非经查封、扣押、冻结不得处分。对银行存款等各类可以直接扣划的财产，人民法院的扣划裁定同时具有冻结的法律效力。
第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
❸ 政府修建的优抚房产权证怎么办理
优抚房产权证的办理程序与其它房产办理产权证的程序是一样的，不过根据民政部、国土资源部、住房城乡建设部颁布的《优抚对象住房优待办法》的规定:优抚对象办理房产、土地证件时，免交登记费、工本费。
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。申请人应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
具体的不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《优抚对象住房优待办法》
七、优抚对象办理房产、土地证件时，免交登记费、工本费；自建房时，免交基础设施配套费、拨地定桩测绘费等相关行政事业性收费和政府性基金。
《不动产登记在暂行条例》
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
❹ 想买同事的政府机关福利房,要5年后才能办房产证,购买这种房子，具体如何操作怎样才能保护自己的权益
无证的单位福利房相当于小产权房
，不受法律保护，不能买卖。
有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房
，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。
❺ 政府补贴盖的房子有没有房产证还是还要重新去办房产证
政府襛盖的房子有房产证。
不过，还是需要去办理领取房产证手续。
现在是两证合一，称为不动产证即房产证和土地使用证合为一证。
❻ 我自己的房子经过政府允许开发后怎么办房产证要哪些手续，找哪些单位
深圳房产来律师：
如果源你的是旧房改造成新房，原来就要房产证的，那没有什么好办理的，原来的房产证现在仍然可以使用，但是内容可能要变更，因为新房屋的图纸和层数都可能不一样。 但是如果是旧房拆了后，盖的是房子当着商品房买卖的，那就麻烦了，你这就变成了违法的建筑，商品房是要具备五证才可以建造的，没有得到政府部门的有关单位的审批，就私自建商品房，这是法律严厉禁止的行为，你想办理房产证那是不可能的！就是政府现在给你办理了也属于违法！
❼ 现在国家，都在免费，办房产证。我们买的政府企业，老家属房，请问到那里去办，房产证
原单位应该有房屋相关管理部门，找他们就行，有什么问题问工作人员就可以，他们会帮助你，不过有的单位解散了，会有承接的企业或相关部门，那就咨询他们。
❽ 政府拍卖的地房产证办不下来怎么办
可以状告乡政府，解除拍卖合同，赔偿损失。
应根据当事人与对方签订的受让协议（合同）等确定，在双方约定明确会办理房屋产权登记证，而对方不履行约定的前提下，当事人可以聘请专业人士，向当地的人民法院起诉维权。
❾ 政府发函建设房子怎么办房产证
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常版说的五证是否完权备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。