跨年交的房产税怎么做凭证

❶ 房产税怎么做凭证单位交房产税不知怎么做凭证，有高手

需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑版面积在140（含）平方米以权下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

❷ 多计提的房产税跨年了如何做分录，对所得税有影响吗

借 预提房产税 贷 年初未分配利润 所得税清缴时对预提所得税 做纳税调整就行

❸ 年底计提了土地房产税，今年办了减免，该怎么做凭证是直接冲管理费用还是做以前年度损益

因为账务已经跨年度了，需要通过以前年度损益调整科目来警醒相应的处理回。
借;管理费用-房产税答 红数
贷：应交税金-房产税 红数
借：以前年度损益调整 红数
贷：管理费用-房产税 红数
借：利润分配-位分配利润 红数
贷：以前年度损益调整 红数
假如利润已经分配，应把利润的增加金额按原来的分派比例做出相应的分配：
借：利润分配-位分配利润
贷：盈余公积
贷：资本公积
贷：应付利润

❹ 公司所缴纳的房产税怎么做账具体会计分录

房产税分期缴纳来由2016年5月源1日起不在管理费用科目支出

计提

借：税金及附加

贷：应交税费—应交房产税

分期已缴纳

借：应交税费—应交房产税

贷：银行存款

(4)跨年交的房产税怎么做凭证扩展阅读：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

❺ 减免上年度未交的房产税如何做会计分录

减免上年度未交的房产税，会计分录如下：
借：应交税费---应交房产税
贷：营业外收入---补贴收入
按《企业会计准则第16号——政府补助》应用指南的规定，税收返是政府按照国家有关规定采取先征后返（退）、即征即退等办法向企业返还的税款，属于以税收优惠形式给予的一种政府补助（增值税出口退税不属于政府补助）。
除税收返还外，税收优惠还包括直接减征、免征、增加计税抵扣额、抵免部分税额等形式。这类税收优惠并未直接向企业无偿提供资产，不作为本准则规范的政府补助。 按其规定，如果所涉及税款已经缴纳，按税务局的通知要予以返还，或者即征即退的，应该按政府补助准则规定作为政府补助收入处理，即借记“其他应收款”、“银行存款”等，贷记“营业外收入”。
如果尚未缴纳（也不需缴纳）而直接予以减免部分房产税的，则不需要按政府补助准则规定处理。如果企业在年度结账前接到减免通知的，直接做红字凭证对应冲减“管理费用”和“应交税费——应交房产税”即可；如果已经做了年终结转，但尚未进行所得税汇算清缴，应该按《企业会计准则第29号——资产负债表日后事项》调整事项的规定进行处理，即借记“应交税费—应交房产税”，贷记“以前年度损益调整”，并相应调整应交所得税额及利润分配各项目。如果是在所得税汇算清缴之后收到通知，参照《国家税务总局关于执行需要明确的有关所得税问题的通知》（国税发[2003]45号）办理：“企业年终申报纳税前发生的资产负债表日后事项，所涉及的应纳所得税调整，应作为会计报告年度（注：所属年度）的纳税调整；企业年终申报纳税汇算清缴后发生的资产负债表日后事项，所涉及的应纳所得税调整，应作为本年度（注：所属年度的次年）的纳税调整。”

❻ 上交房产税记帐凭证如何作

计提来房产税时
借：税自金及附加
贷：应交税费～应交房产税
上交房产税时
借：应交税费～应交房产税
贷：银行存款
友情提示
依据财会[2016]22号文 规定，全面试行“营业税改征增值税 ”后，“营业税金及附加 ”科目名称调整为“税金及附加 ”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税 等相关税费；之前在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），本次也同步调整到“税金及附加”科目。

❼ 补缴去年的房产税应该怎样做账

会计分录如下：

1、借：以前年度损益调整

贷：银行存款

2、借：利润分配-期初未分配利版润

贷：以前年度损益调权整

补缴的房产税属于上年多计收益、少计费用。应通过“以前年度损益调整”账户进行的调整，同时调减上年利润。

(7)跨年交的房产税怎么做凭证扩展阅读：

以前年度损益调整科目是指企业对以前年度多计或少计的重大盈亏数额所进行的调整。以使其不至于影响到本年度利润总额。

以前年度多、少计费用或多、少计收益时，应通过“以前年度损益调整”科目来代替原相关损益科目，对方科目不变，然后把“以前年度损益调整”科目结转到“利润分配”科目下，进行相应的盈余公积的调整。最终不能影响当期的“本年利润”科目。

其借方发生额，反映企业以前年度多计收入、少计费用而调整本年度损益的数额;贷方发生额，反映企业以前年度少计收入、多计费用而调整本年度损益的数额。期末，企业应将该科目的余额转入“本年利润”科目，结转后，该科目应无余额。

参考资料来源：网络-以前年度损益调整

❽ 缴纳“房产税”如何做账

账务处理如下：
借：管理费用－税金
贷：应交税费－应交房产税
借：应交税费－应交房产税
贷：银行存款