『壹』 在成都如何办理父母房屋过户给我的手续
直接到房产抄交易中心九可以，他们会告诉你需要哪些东西，不过，最好复印多张身份证，房产证之类的东西，反正能拿的都拿，那些地方总是要你交这交那的！
二手房买卖过户须知
1、以出让方式取得土地使用权，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定条件的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；未依法登记领取权属证书的以及权属有争议的房地产不能交易。
2、买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场。
3、买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效。受托人需持相关证件和委托书前来办理。
4、买卖双方友好协商自行交付的方式，如有纠纷责任自负。在办理买卖登记手续时，由买方将购房款存入交易中心指定银行，待买方领取到《房屋所有权证》后，由交易中心将房款直接付与卖方的交付方式较为安全。
『贰』 成都房子过户需要哪些手续
需要有房产证，契税证明，土地证，住房贷款还请，无抵押。
由房产证登记人和共有人，以及买家，一起到住房所属房管部门，申请办理过户，需要各自身份证，户口本，婚姻情况证明。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
『叁』 成都的房产赠与、继承和过户费用为多少
房产继承过户办理程序及相关费用
办理房产继承过户手续需按下列规定进行，才能顺利取得房产证。
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
房地产继承过户所需的费用，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
以上标准仅供相关当事人参考，具体收费以主管部门的收费发票为准。
房屋继承过户手续怎么办理
办理房屋继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估
首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
『肆』 成都市父母直接赠与子女房产，过户时去房管局需要缴纳什么费用，需要什么资料。手续齐全的话多久能办完
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
有父母持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。
子女需要身份证，户口本，婚姻状况证明。
双方先到本地公证处，办理赠与公证，缴纳公证费百分之2。
取得公证书，双方凭上述证件和公证书，到房管局办理赠与过户。
缴纳手续费几百元，契税百分之3。印花税万分之5。就可以办理子女名字房产证。
『伍』 成都，想办理直系亲属间房产部分赠予，请问手续
最经济的方式是直接卖
其他方式成本更高
『陆』 房产赠与过户网上预约怎么办理
亲属间的赠与房产过户流程：
亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。
根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。
如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。
事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。
『柒』 成都房产赠与手续与费用
你奶奶还在世，现在房产转到你父亲名下，属于赠与行为。对于赠与行为，要对你父专亲征收契税。属
如果你奶奶过世，房产转到你父亲名下，属于继承行为，免征契税。
继承和赠与的区别就在于转让方是否在世。
不知道你爷爷是否还在世，如果已过世，你父亲可已继承哦！
你主要公证的事项是赠与，公证费用大概是几百元，契税的税率要看你所在的省政府是怎么规定的！
房管部门就收工本费，应该不高！
『捌』 成都房屋过户流程具体是怎样的
这需要您具体咨询相关的中介公司，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4：6元/平米。以下是二手房买卖过户的费用、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同。
7。
6，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），你还需交几百元的评估费.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，评估定价，然后签订一个买卖合同备案.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳:
1、交易费、户口、婚姻证明、缴费凭证，以及上述材料办理.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，请参考办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证，缴纳相关税费，然后凭查档单
『玖』 在成都，赠与的房屋如何过户
有合法遗嘱的继承，过户费不超过3000元。另外的买卖过户或赠予过户，具体如下回：
过户答的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。