房产证都什么性质

㈠ 绿本房产证是什么性质

您好！
这要看具体的，就这样也不好判断
望采纳，谢谢

㈡ 房产证房屋性质有哪些

房产证上的“房屋性质”通常情况下都应该是“商品房、房改房、内存量房、集资房容、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅“等等，写“其他”是通常以外的一些特殊的性质，要想知道具体情况，还需要到发证机关查询底档了解详细原因和具体性质。

房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

㈢ 商品房房产证是什么性质

你好! 商品房是国家把土地 以 出让的方式 卖给开发企业,开发企业在土地上建造的房屋 一般商品房都是个人所有的 有的房子 有两个本 土地证 和 房产证 两个不能一起办理 先办理 房产证 再过土地证

㈣ 个人住房产权证权利性质是什么

房屋产权性质包括：
1.商品房
商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物 。
2房改房:（现在已经不允许）
已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有,但是还有些是单位底价买给职工的。
3.经济适用住房
国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济房的价格一般比商品房便宜，但是位置相对较偏，而且需提供较多证明，审批后才能购买，房号很不容易获得。

㈤ 房产证是啥样的

房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来。房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。

房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。

(5)房产证都什么性质扩展阅读：

房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等内容。不动产权证在此基础上，增加了不动产单元号、使用期限等内容。动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记簿由不动产登记机构保存。《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。

不动产权统一登记后，可以对房产信息进行查询。有人怕出现“以人查房”现象，即用姓名查询的方式获得他人的房产信息，用作不法用途。《不动产登记暂行条例实施细则》指出，“任何单位和个人不得泄露不动产登记信息”，同时明确提出“三类人”可以查询不动产登记资料。

一是权利人可以查询、复制其不动产登记资料；二是因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况；三是人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。

㈥ 房屋产权证是什么样的

房屋产权证就是房本！
有产权证将来卖房的时候比较省心。
没有产权证也没什么坏处，可能将来要多交税。

㈦ 房产证有几种，有何性质区别吗

有三种：商品房、经济适用房、房改房。

1、商品房

完备的房屋全部权包罗四个部门：房子利用权、占据权、处理权和收益权。平凡商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违背执法划定的环境下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单元或个人限定和干预干与，其收益全部归个人全部，购置人除税费外不必要交其他的用度。

2、经济适用房

国家为照顾中低收入住民购房而实行优惠步伐，制作经济适用房所用的土地是国家以划拨方法无偿给开辟商利用的，这便是经济适用房代价低的重要缘故原由。凭据相干划定：职工个人购置的经济适用房，房子产权归职工个人，已取得正当产权证书，即可依法进入二级市场上市生意业务。

3、房改房

房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证.成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。

(7)房产证都什么性质扩展阅读

房屋产权性质的类别

1、国有房产，即归国家所有的房产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。

2、集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。

3、私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。

4、联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。

5、股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。

㈧ 这个房产证是什么性质的

正常房产证，拥有所有产权。
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交专易后一个月内持房屋属买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

㈨ 房产证怎么分别它们的性质啊

1、经济适用房：
经济适用房是为解决中低收入家庭的住房困难而推出、由政府划拨用地、免收土地出让金、减半征收各种已批收费、按政府指导价出售的房产项目。经济适用房对买房者的户口所在地、收入水平等方面的条件有严格的限制，符合条件者方可购买。

2、两限房：
限价房是为解决中等收入家庭的住房困难推出的房产项目。对买房人的买房资格经过严格审核后通过摇号方式购买。

3、廉租房：
廉租房是为解决城镇居民中最低收入家庭住房困难推出的项目。廉租房只租不售，对申请人的各项条件审核严格。通过摇号的方式出租给符合条件的家庭。

4、已购公房：
即已经销售给个人的公房。取得单位同意后可以作为商品房销售。

5、安居房：
安居房是由国家安排专项贷款和地方自筹资金共建的住房。主要解决中低收入、特别是对人均居住面积在4平方米以下的特困户住房困难而推出的项目。是非赢利性质的住房。

6、商品房：
商品房是指由政府批准、开发商开发建设的、供销售用途的房屋。商品房是能够办产权证和国土证，可以自定价格、自由买卖的大产权房。

7、二手房：
俗称旧房，可以上市流通。

8、小产权房：
在通常意义上小产权房是指乡产权房，是指由村委会或乡镇政府私自开发，得不到国家颁发的产权证的房产。小产权房不具备真正法律意义上的产权，不能上市流通，不受法律保护。

9、危房：
危房指承重构件已属危险构件或房屋结构已严重损坏、不能保证居住和使用安全的房屋。危房的拆迁同样适用拆迁补偿办法，只是折旧率相对低一些。

10、现房：
通常意义上是指已经建设完成，可以入住的房产。现房指开发商已经办理好整个在售项目的大产权证的商品房。在我们购买后再将所购房屋的产权从开发商的大产权中分离出来，取得独立房本。

11、准现房：
通俗地讲准现房是指楼体建设已经基本完成，小区及楼内的房型、楼宇间距及小区内设施等重要因素已经基本成型的房产项目。