如何消除房产证上已设定抵押权

A. 房贷还完后，房产证上的抵押备注如何取消

需要去房管局办理注销抵押手续，需要携带结清证明，注销抵押申请书，两证，内他项权证明以及容身份证等资料。
从目前的还款情况来看，贷款结清方式主要有两种：一是正常结清；二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定，将贷款还清；后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请，待通过审批后，才能办理提前还款手续。

B. 贷款已还清房产证上该房已抵押如何去掉才好呢应该怎么查询呢

需要去房管局办理注销抵押手续，需要携带结清证明，注销抵押申请书，两证，回他项权证明以答及身份证等资料。

从目前的还款情况来看，贷款结清方式主要有两种：一是正常结清；二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定，将贷款还清；后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请，待通过审批后，才能办理提前还款手续

C. 已经设定抵押的房屋产权被撤销了,抵押权怎么办

房产权不合法，抵押权当然就不存在了，你只能向其追讨赔偿。
当然，如果你们的房产抵押关系由房管局进行过抵押登记的，可以要求房管局负担一部分的责任。

D. 按揭20年的房子房产证上显示该房屋已设定抵押是怎么回事

一、房产证上面显示“该房屋已设定抵押”指的是这个房屋的所有权已经抵押给贷款银行了专。
二、按揭贷款购属房，都是用贷款购买的房屋作抵押，向银行办理抵押贷款的，抵押权人是银行。
三、当购房人不能按期归还贷款时，银行有权变卖或者拍卖抵押房产，用变卖或者拍卖收入抵偿银行欠款。

E. 抵押人如何取消他项权证和注销抵押权

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
一、取消他项权证流程
（一）证明你当初借的钱已经还清了。
（二）找到当初在房管局的备案材料，查出证号、面积、座落等相关信息，咨询当地房管部门；
（三）提供产权证、土地证、他项权证、抵押注销证明(以上均原件)、银行营业执照副本复印件、银行法人代表身份证复印件、银行委托书、受托人身份证复印件核对原件,如该银行未进行备案,需提供银行营业执照副本原件。申请当天即可办结。
二、房地产抵押注销登记需要的资料：
（一）土地房屋权属证书；
（二）房地产交易合同申请表；
（三）双方提供原房地产抵押合同（原件2份）；
（四）抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件（原件1份）；
（五）是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明 验原件收复印件1份。
三、房地产抵押注销登记具体流程
（一）借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
（二）抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
（三）抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

F. 房产抵押结束，如何把房产证上的抵押信息除去只能挂失重新办理新房产证么

房产证上的抵押记录是否除去，是没有任何意义的，因为房产证只是房产所有回人的产权答信息公示，房产权利状态以不动产登记底薄为准，而不是以房产证为准。重新办理房产证，依旧会显示抵押登记记录，这个是抹不掉的。除非你做个假的，但假的就假的不能用于真实交易。

G. 贷款还完了房产证的抵押章如何取消，

应当到来携带银行给你的贷款还清自证明、房屋他项权证和你本人身份证、产权证到当地房产交易所进行撤销抵押登记 过程比较简单 把以上手续交给交易所窗口 然后一般5-7个工作日 办理完毕 拿回来的产权证上注明已经撤销抵押登记

H. 如何撤销房屋抵押登记

一般办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，同时要专提供《房屋所有属权证》和《房屋他项权证》（两证同时交原件）或《抵押证明》，注意的是申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章；私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书。然后直接到房管局抵押办办理。

(8)如何消除房产证上已设定抵押权扩展阅读：

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

I. 请问房屋所有权证上盖有!己设立抵押权登记;如何解释

说明该房抄屋已经设立抵押权登记，其权利状况是受限制的，不可以再进行房屋转移登记，故而进行买卖交易时要麻烦很多，甚至不可能完成。具体情况你还可以到当地的房屋登记机构查询，看看什么时间抵押的？抵押给谁？什么时候到期？这些数据应该是最权威的解释。