A. 上海房产税怎么征收
《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》
究竟哪些购房行为将被征税，如何征税，哪些可以免税
回答手机提问字数限制，不能说清楚
请自己看一遍“参考资料”
B. 上海房产税征收是按实际居住人数还是按房产证上的人数
准确说是按照房产证上面的名字（交易中心他们又不知道你们家到底多少人）回，建议你可以在提交房产税查询答申请的时候，带好当地居委会开具的（直系亲属）同住证明。只要开具相关证明，就可以按照实际居住人数来计算征收
C. 上海房产税家庭人员如何界定
根据2011年1月27号印发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法>
（一）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按超出面积计算征收房产税。
合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。
（二）本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
（三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
（四）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
（五）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
D. 上海房产税征收标准上海人
缴纳的税费如下：
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在专140（含）平方米以下（在属120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
E. 上海房产税怎么算
房价低于28426元房产税税率为0.4%上海地税局：高于28426元/平米，应税税率为0.6%。纳税人年应纳内房产税税额(元)=新购住房应容征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%=1.26万元。根据上海市统计局最新公布的数据，房产税应税住房房价低于28426元/平方米的，税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。
F. 上海房产税如何征收标准
1.契税
▲首套房抄（90㎡以下1%，袭90㎡-144㎡以下是1.5%，144㎡及以上3%）
▲二套房：3%
2.营业税（5.6%）
◆房屋产权证满五年，且面积低于144㎡免征
◆房屋产权证满五年，面积大于等于144㎡征收
◆房屋产权证不满五年，所有房屋均要征收
3.个人所得税（1%或者差额的20%）
4.评估费0.5%
谢谢采纳！！！