① 房产电话销售做什么 要不要带顾客看房
一手二手？一手的话就有可能只做做宣传广告，二手你不带看房估计就不用浪费时间了。
② 我们公司跟房产销售公司有个合作，销售公司带一个客户来成交他们会拿到一笔钱。每天领导会在微信工作群报
不应该。复到时候就算客户成交也制不用担心付任何费用啊。你们经理说产生的费用就是给销售公司的佣金嘛。就可以拿合同已经到期为由不给就行了。
这种情况多半是你们经理装怪，给你穿小鞋。房产销售没有这个道理。你签字又不算数 。不管你是签的你自己的名字还是代签的你们经理的名字。
如果销售合同真到期了销售公司的会不知道还傻傻的带客户过来看房？
③ 房产经纪人带客户看房会提出的问题
置业顾问看楼过程中要注意的细节主要看楼前的准备，看楼中的注意事项，看楼后的必选动作，以及在整个过程中防止买卖双方跳单，防止竞争对手抢走顾客或业主等，这些细节，我们必须全部做到，做好。
▉ 看楼前的准备细节
1、出发前检查衣着是否整齐，是否带了看楼纸及其他相关资料。
2、约客看楼要准时，不能迟到。最好在看楼前的半个小时左右再次落实客户是否记得这个约会，同时，确认及提醒业主及买家看楼，以免任何一方误约。
3、合理安排好整个看楼的程序和时间。约顾客等待地点不能是管理处、看楼现场、附近环境混乱的地方或者中介公司，房地产市场竞争激烈，万一客人先到了预定地点，在上述地点易被对手抢走。
4、去一个陌生的楼盘看楼要先去了解或向同事询问相关情况。
▉ 看楼中的控制细节
5、看楼过程中需走在顾客的前面带路、按电梯、开门。
6、见到业主先递名片作自我介绍，并将客户介绍给业主认识。
7、不管我们有没有钥匙，要进门都必须先敲门，否则万一里面有人那会很尴尬。
8、看楼过程中，置业顾问应该站的位置一般在买卖双方中间。
9、看楼过程中，要照顾好客人，不要经过塞车和环境脏乱的地方。
10、如果自己一个人带客看楼，应该先借出钥匙并预先到达。
11、看楼时间不要过长，不要做无谓的逗留。
12、看楼过程中，要预防外来的印象因素。
13、看楼过程中要预防外来的形象因素。
14、不要打断客户的谈话不要着急自己争着讲话，客户会很反感。
15、看楼过程中，可适当制造很多人对这套房子感兴趣的态势。
16、客人说话及指出的问题要及时回答。
17、看楼中可列举附近的楼盘最近成交的个案作比较。
三、看楼后的把控细节
18、要敢于日出实质性问题，明确表示客户如有兴趣，可交诚意金。
四、防止买卖双方跳单的细节
19、不要让客人与业主单独相处。
20、如果业主是自住，一定要在看楼前签好看楼纸，防止客户事后直接找业主。
▉ 防止外来同行竞争的细节
21、看楼过程中，如果经过其他房产公司门口时，应该通过谈话等分散顾客注意力。
22、看楼时回公司拿东西，不要将客户放在门口，因为他会走过隔壁的中介公司。
23、随即应变，根据现场情况灵活处理。
▉ 话术范例
顾客：这套房子售价40万元，请问贷款可以贷到多少钱？（顾客提问，关于银行可以为顾客贷多少钱来，置业顾问是无法知道的，只能说个大概，然后咨询按揭贷款人员）
置业顾问：正常来说24万元左右，不过，具体得等评估人员评估后才能确定。（这在看楼中也是一个细节问题，即看楼过程中如果客户问到一些自己不会回答的问题应该怎么办？）
一般来说不能用肯定的语气向顾客说，而只能想顾客表明为什么不能肯定，要什么时候或什么情况下才能确定，以免给顾客乱承诺的不良印象。
④ 帮忙带客户看房成交后怎么分成
肯定没有置业顾问提成多，但是一套房100w以上的几千是有的，大概卖两三套房够两个月生活这样。还得看城市，看房子总价，看楼盘等等
⑤ 我是一家房地产的经纪人想知道带客户看房应该注意哪些事项
搭出租车时帮客户开门，人少则并排坐后（有利沟通），人多则坐前。要搭客户的车时原则上一个人坐前，两人则坐后。
约到现场时，确定对方后主动递上名片，尽量不要约在现场，约在本店或离现场比较近的连锁店，以便让客户了解公司，已防止同行介入，带看时主动开电梯门，用手扶门，客人先入，到现场后置业顾问先开门，先入，再招呼客户进入。
带看时：同时指出房屋的优缺点，话题不要太多。给客户幻想空间，让其有中主人翁的感觉，因帮其合理设计。
告诉客户有同事的客户对此房很有意向，已做促销。
离开现场时，设法带客户回店头，或友店，可让其了解其他资料，更利于在公司的气氛中快速结案和充分了解客户。
两套房子看房时间不要安排的太紧，否则只要一套房子看房时间长了，以后各套房子，都会迟到；
预约前先想好如何说，最好跟房东事先约定一些问题，如客人要还价，让客人来找我们公司；客人问为何卖房的原因等都要统一口径；
设计好看房的路程和流程；
在适当的时机，要注意向客人说明，付意向金；
多了解客户的需求，和最近的看房动态，看了其他什么房子，跟什么房产公司看的等等；
每次看房物业推荐以不超过3套为宜。一般的，最好的，最差的。这个顺序是不可以搞错，这个排序会给客户造成心理影响，而最终选定最好的那一套，也就是你准备主推的那一套。
约看时间的安排：约房东或客户看房的时间我们一定要报出时间，如果客户说今天不行，我们必须要问明天几点行不行，再不行还要再追问后天的时间，如果还不行的话，让房东（客户）自已报一个时间段。这一点很重要，可以给客户造成这房子很好卖，如果您不抓紧时间看的话可能当您决定去看时已经被卖掉了。而给房东会造成我们会抓紧时间帮您卖这个房子，我们会非常观注您的房子。带看时有一点要非常注意，约房东要约时间段，而客户则要约点，也就是说，我们在约房东时就对他说：某先生，我们的客户会在几点到几点由我陪同去您那里看房，当然了，这个时间段一般不要超过半个小时。而约客户则要约点，要一个准确的时间，几点就是几点。
⑥ 顺驰房屋中介员工工装，带客户看房所有车费都是自己负担吗
底薪工资1500，还不保底（一直没搞明白底薪工资不保底是什么概念），完不成任务要内从基本工资里容扣钱，周六日没有加班工资，（只允许每周一至周五轮休一天，感觉在钻劳动法的空子）每天工作时间最少10个小时（正常上下班，不包括下班后客户要看房子），这样的企业如果按国家规定每周工作五天，加班工资另算，是不是每个月的工资还没有天津市最低工资标准高啊？我亲戚在顺驰工作了一段时间，我就觉得这是一个不正规的企业，
建议到国企的
房地产公司吧
⑦ 我是房产经纪人新人，带客户看房后满意后签约啊、合同啊、委托书啊是具体什么流程啊怎样收钱啊
其实我觉来得还是靠住一个老的前源辈比较好，这样可以快速的提升你的能力，大不了给他点好处呗，也用不到什么钱，就是会来点事，没事买点饮料啊，烟啊，什么的就好了。自己想一下，如果在他的带领下你卖出一套房子，什么都有了。对不对，再说你们的公司应该有领导带你的啊，一般都是先培训的啊，和你们的上司谈谈吧！这样对你和你们的公司都不好！其实做这行的都是必须的付出努力地，只有努力才会有所发展的，祝你早日成功！加油。
⑧ 房产中介新手业务员怎么快速带客户看房
我就是自己开中介公司的，给你一点小小的建议，请别见笑。
我之前就是做中介的，所以自己开店倒不是很难。而你自己没有做过，这个很多东西需要学习和考虑。
1，你想做一个什么的中介公司（即长远规划）。这个没有也没关系，因为形势会变。但是有考虑过，那是最好，说明你有目标。
2，你对一个门店的利润是怎么设想的。是需要他给你带来很多利润，还是说一个学习过程。毕竟你没做过这行，中介行业水也很深。建议你不要太过依赖短期利润。
3.关于门店的成本。我不太清楚你那里是什么城市，租金以及工资是否很高。你第一个店建议50-60平米左右，单层即可，门面最好选择小区门口3个门面范围之内，小区最好是附近楼盘多的。（太多老楼盘或者安置房的就不好）装修的话3-5万左右即可，一般是一个开间隔开，里面是会议室，卫生间，外面就是业务员的办公区。只需要刷墙，贴好地板，顶部吊顶就可以了（吊顶就简单的用便宜板子就行）。然后配置15-20台电脑，一个房源管理系统就行。
4.关于员工薪资，一般门店经理是底薪加毛利润或者底薪加纯利润。这个你要对比下你们那里的具体行情，像我们这里一般是2000-3000底薪加7%-10%的毛利润或者30%-50%的纯利润。毛利润是指收入，比如这个月一共开租单20笔，售单5笔，收入12万多，那么这12万就是毛利润。纯利润是指毛利润扣除门店成本，员工工资以后的净收入。业务员分等级，或者一视同仁，底薪很低，最低的我见过200，而且一般业务员底薪与业绩挂钩。提成大概在30%-50%之间，大公司低些，小公司提成一般高些。关于中介公司的底薪及提成那是五花八门，有的公司光经理工资这一项就能有几十条，包括责任底薪，无责任底薪，通提，跳点，通跳等等，一时讲不完，你加我微信再细聊。
5.关于门店业务经营，这个也很多，大致分为两大类：二手房，新房联动。二手房很好理解，里面也有很多细分，比如豪宅别墅类，住宅类，商业类。新房联动一般是指通过跟开发商或者其他分销商合作，给新房介绍客户，由开发商或者分销商给予佣金。这个一般小中介最好跟分销商合作，因为你跟开发商合作不一定能拿到钱。（我们就有过这种事，20万佣金，年年讨，讨了几年还有10几万，搞得跟农民工讨薪一样。）一般小公司要么做二手房，要么做新房联动，最好不要两个一起做，没那么多人力及资源和精力。
6.关于公司前期的构建我有一些想法，还是私聊比较好
⑨ 我面试了一家公司，让我带客户看房！请问我这工资提成会不会很高啊月薪是不是很高啊
底薪复一般都是1000元,有些800.
+提成一般制都会有30%.最小都有13%，这个是租房的，买房的没那么高。
每个月都有看房任务量的，一定要完成的，连续不完成就走人的。
看了房不一定成交的，最后工资要看你成交量的，不过别抱太大期望，毕竟入门门槛低。
⑩ 假如做房地产销售，带客户去看房，但没成交，会有辛苦钱吗
房地产销售公司给你的基本工资就含有辛苦钱💰了，难道你没感觉到吗?