房产证名字错误怎么改

❶ 房产证到手之后发现名字错了一个字，应该怎样处理

在买房这件事情上，大家更关注的就是房产证的问题，房产证上一般是需要写房主的名字，有很多的朋友们可能会比较粗心大意，在房产证上写名字的时候出现了名字写错的情况，对于这种情况要及时的改正，那么老房产证上名字写错了怎么办？房产证名字的变更要什么材料？我们来了解一下吧。

5、房屋所有权证；

6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；

7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

8、办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税 5 元，其余任何费用均不需交纳。

如果把房产证上的名字写错了，建议要及时的向房管部门提出申请这样也能及时的进行变更，避免影响了自己的生活。

❷ 如果房产证名字写错20年了，能否改过来

如果房产证名字写错20年了，能否改过来。要看具体情况来定。若是登记人姓名错了一个字，可以申请改过来。如果是房产证登记人是他人名字，自己想主张产权，变更房产证登记人名字，需要对方同意以及愿意办理变更。

《物权法》规定：

第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

(2)房产证名字错误怎么改扩展阅读：

不动产登记的要求：

（依据：《物权法》）

第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第十二条登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

第十三条登记机构不得有下列行为：

（一）要求对不动产进行评估；

（二）以年检等名义进行重复登记；

（三）超出登记职责范围的其他行为。

第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

第二十二条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。

❸ 房产证上的共有人名字写错了怎么办

动当地不动产登记机构变更登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二回十六条规定，下列情答形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；

（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；

（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；

（四）同一权利人分割或者合并不动产的；

（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；

（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；

（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；

（八）共有性质发生变更的；

（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）发生变更的材料；

（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；

（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；

（六）其他必要材料。

❹ 房产证名字错了如何变更

这个复很简单，只需要带上你父亲的制身份证，户口本也可以带上，房产证。只要（身份证号码）没错就直接到房屋交易所更改就可以了。一般都不会收取费用的，因为是他们自己出的错改的也很快几分钟就搞定了。即使是身份证号码也错了也可以改的，只是要麻烦一些，那就要带上买房时的一些票据这些了。
哦 那就把老的身份证拿上或者让公安局给开个证明就好了，怎么变那个身份证号码都是你老爸的

❺ 房产证上名字错了怎么办

你好，带上房产证来和户口本、源身份证去当地社区打证明。
证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。
再去当地住建局办理更换。
房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
望采纳

❻ 房产证写错名子怎么更改

一般改名后，在户口本上，会有曾用名一栏，上面写着以前的名字，你可以拿着这个，带着房证，到房产交易中心，进行更名，一般是不用花钱的，我就没花钱，直接就给改了。

❼ 房产证被写错了名字怎么改

拿着购房合同和证件去房管局改吧。

❽ 房产证名字错了怎么办

可以改的。抄
房产证改名可分袭为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。

❾ 房产证名字错误怎么办

过户前肯定要办的.卖房连配偶证件错名字都不行,本人错更加不行版了.先去房管局窗口咨询,再按指权引办.
一.如果房管原始档案对,证错,直接房管变更,简单快捷;
二.如果房管原始档案错,你可能要证明
(1)你是这个人:如果是本人身份证明问题(各证名字不统一等),去户口所在地(镇政府)档案室调档出证明,再去派出所户籍出证明,证明两名是同一人.
(2)房是你的:购房原始单据合同等

❿ 房产证名字写错怎么修改

而弟弟住的是本人的名字？？这是什么意思啊。如果是房产证登记有误就到房管局去说明情况更改过来。