① 房改房地下室没有产权证属于房屋的从物吗
房产证上标明是你家的就是
② 半下室人防没有房产证，你所拥有的只是地下室的使用权, 动迁时,有什么说法吗
目前政策，人防地下室产权拥有归国家，最终管理是国家人防办！但出于人性化角专度，不打仗的时候属人防地下室是谁出资投资的，就归谁使用，利益归出资方！
小区业主是用钱买的房子，但是人防地下室只能是租用投资方的权限，长期使用而已
搬迁、拆迁，人防地下室的权属不会影响小区业主的利益
③ 没有房产证的地下室能买吗有哪些风险具体有哪些细节
尽量不要买，因为地下室属于防空设施，虽然可以办理产权，但是一般不可以单独拿到银行抵押，那你以后的变现的可能性就很小了！
④ 买地下室签协议时写的是所有权但是没有房产证它还有效吗
肯定无效。
⑤ 哪里有规定，地下室有没有产权，产权怎么确定
看产证，如果产证上有对于这个地下室的描述和配图，那么李和张交易过户后，这个地下内室就归了张，容因为地下室属于这个房子的配套设施，就如同买复式一样，总会送一个层高不足2.2米的地下室，这个面积是不算如房产证里的，但是产证上会有配图和详述的。
举个例子，就车位问题而言，买卖房子前要先行过户车位，车位也是有产证的，没有过户交易，房子是无法过户的。再有一种情况，是单位曾经分的房子，地下室又称储藏室，面积不大，只能存放自行车，摩托车的那种，这种性质的就麻烦了，可能当时就是跟单位买下来的，或许有协议性合同。总之，如果合同上没有，就看产证，产证上只要有这个地下室的描述，那这个地下室就算在李和张买卖的总房价款内了。回答你补充提问：张可以询问这个房子归属的物业和开发商，对地下室当初的分配和买卖是通过何种方式获得的，产证上没有描述，那么基本可以肯定地下室在交易中心没有备案的，所以即便张不买李的也可以买其它人的，同样，权益的保障要看交易中心是不存在备案。
因此，搞清这个小区地下室性质是最关键的，因为，李是靠何种凭证证明这个地下室归属与他呢？那个权利部门给他的权利保障呢？张问清这些，对自己将
⑥ 请问：没有房产证的地下室可以买卖吗但是有使用权协议
你好，没有房产证就没有所有权，仅有使用权的房产你是无权处分的，将来将面临着巨大的法律风险。详谈请致电。
⑦ 地下室有房产证吗
参照《物权法》及相关法律、法规判断，地下室权属应有如下两种情况：
一、建版筑层高低于2.2米的，权根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条规定公用建筑面积包括“电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；”该条所指地下室建筑成本已打入房价，开发商不能单独议价和出售，产权应当归全体业主所有。
二、作为人防工程的地下室，有独立使用空间，且设计用公用建筑面积的，开发商可通过出售、附赠或者出租等方式处置。
三、即使开发商将地下室出售、附赠给业主，但根据《城市房地产管理法》规定，房屋仅指“土地上的房屋等建筑物及构筑物。”而无法取得权属证书。根据该法第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。
⑧ 送地下室房产证无产权合法吗
对于净高超过2M的地下室、半地下室，一般会在产权证中注明或另发单独产权证版。
开发商在销售权时会说赠送花园或地下室，但一般不会愿意承诺或签定赠与合同，在买房时要谈清楚。
按理说应该有。但不排除是前任业主或开发商的添附行为，一定要跟开发商或者野猪提前沟通清楚。
地下室作为具有独立空间的建筑，是有产权的，通常可以会体现在房产证中的。
⑨ 送地下室 房产证无产权 合法吗
对于净高超过2M的地下室、半地下室，一般会在产权证中注明或另发单独产权证。开发专商在销售时会说赠属送花园或地下室，但一般不会愿意承诺或签定赠与合同，在买房时要谈清楚，买房后就没法说了。
按理说应该有。
但不排除是前任业主或开发商的添附行为。
⑩ 地下车库没有房产证的部分需要缴纳房产税吗
只按照产证面积来缴纳，产证上面没有体现，就不用缴