酒店式公寓房产证交多少税

⑴ 酒店式公寓每年要缴房产税吗

目前国内没有正式实施，极个别一线城市有试点。

⑵ 公寓房办房产证时需要交百分之多少的税

是买方交的， 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋专价款的1.5/100税率征属税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下

⑶ 规划用途是酒店式公寓办房产证时契税是多少

公寓房属于不限购商住房，
此类住房所属土地使用权年限是50年，
规定不限购商住房不论买入套数和面积，契税征收3%，没有优惠。

⑷ 我买的房子属于公寓房，办房产证需要交多少钱都有什么费用

A测绘费2.04元/平方,买方缴纳;
B评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴内纳;
C契税评估额3%,买方缴纳;
D所得税容20%(差额,【评估价格 — 原税值 — 契税 — 装修费】,卖方缴纳;
E交易费10元/平方,双方缴纳;
F工本费550元,工本印花税5元,买方缴纳;
G营业税5.6%(差额),卖方缴纳；
一手房需要缴纳A、B、C、E、F五项费用，二手房需要7项费用全部缴纳。

⑸ 商住两用40年产权公寓，需要缴纳多少税费

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 印花税:房款的0.05%

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%。

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其他应交税费：

对于除上述税金以外的应交城市维护建设税、资源税、土地增值税、房产税、土地使用税、车船使用税、个人所得税、教育费附加、矿产资源补偿费等，企业应当在“应交税费”科目下设置相应的明细科目进行核算，贷方登记应交纳的有关税费，借方登记已交纳的有关税费，期末贷方余额表示尚未交纳的有关税费。

应交资源税：

企业对外销售应税产品应交纳的资源税，借记“营业税金及附加”科目，贷记“应交税费——应交资源税”科目；企业自产自用应税产品而应交纳的资源税，借记“生产成本”、“制造费用”等科目，贷记“应交税费——应交资源税”科目。

⑹ 酒店式公寓的产权和交易税费与一般商业住宅有什么不同

1、酒店式公寓土地使用权年限是40年，一般商业住宅是70年。

2、一般商业住宅就按照住宅的税费标准来缴纳，酒店式公寓除了需要缴纳5.65%、个人所得税1%或2%(或差额的20%)、契税3%、还有土地增值税。

如果是办公产权是根据商业的税费计算的，水电物业费要比住宅的高一倍，办公产权是没有没有煤气的，酒店式公寓物业费高一些，大概都在 3-4快钱一个平方，住宅产权是有煤气的。

酒店式公寓最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等，酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。

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购买商品房的注意事项：

1、要看房屋开发公司的五证是否齐全，即工商营业执照、房地产开发资质证书、土地使用证、建筑许可证和房地产销(预)售许可证缺一不可。

2、签定认购书慎付订金：开发商不具备商品房预售法定条件，没有取得房地产预售许可证，其与购房者约定的购房定金(订金)是无效的。

3、要仔细看清商品房栋号、户型是否与实际销售的相符，如不相符即说明是未经批准的开发商私自出售的房屋，不可与之签订合同。

4、购房签订合同时，要看合同文本是否是房产管理局统一印制的规范文本，签订时注意房屋面积、价格、室内外设施、有关税费、交款方式及日期、交房日期、保修期限、违约责任等，逐条填写清楚。

5、购房者必须要求房地产开发公司一个月内到房产局产权交易处办理合同登记备案。

参考资料来源：网络-酒店式公寓

参考资料来源：网络-商业住宅

参考资料来源：网络-产权

参考资料来源：网络-交易税费

⑺ 公寓房产证过两年了，中间会产生多少个点的税费

一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

⑻ 40年产权的酒店公寓出售要怎么交税费，交多少

1.纯住宅性质的酒店式公寓。其土地性质在出让时规定为纯住宅性质，其实质就是内小户型住宅，居住时完全享容用民用水电，拥有70年土地产权。2.纯办公、商业类酒店式公寓。地块性质为办公、商业，居住使用时需按照商业水电缴费，土地年限只有40-50年。3.建在酒店式公寓用地之上的酒店式公寓，这类产品的土地年限是65年。经过规划局批准，作为住宅类别使用的（原则上不超过100平方米）。这其中，只有第2种，也就是40年-50年产权的纯办公、商业类酒店式公寓不属于限购范围，而另两种仍属住宅性质，仍然受限购令的约束。馨窝网

⑼ 酒店式公寓交易有哪些税费

契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

1、新政下的契税：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%

印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。

2、购买购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

新政下的营业税：营业税：普 宅：五年内：全额的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%）城建税。营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。

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一般纳税核算

为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况，应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。

采购物资和接受应税劳务：企业从国内采购物资或接受应税劳务等，根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”。

“库存商品”或“生产成本”、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目，根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额。

借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按照应付或实际支付的总额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货，做相反的会计分录。印花税和占地征用税通过管理费用来核算，不通过应交税金帐户来核算。