保定房产产龄多少年

㈠ 房产证登记的最小年龄是多少

房产证登记的最小年龄，没有具体法律规定。所以只要有户籍，就会有身份证号码，就可以办理房产证。未成年人办理房产证，需要出生医学证明，由孩子合法监护人（一般是爹妈）代替孩子签字办理手续。
《房屋登记办法》规定：
第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

㈡ 河北省保定市新民居房屋产权是多少年呢

新民居是没有产权期限的，因为他的土地性质是集体土地，没有经过招牌挂，版所以没有产权权年限。购买新民居只是相当于购买了地上建筑物，而没有购买土地，这是新民居与商品房最根本的区别。目前保定很多新民居手续尚未批复，购买需谨慎！

㈢ 农村的房屋产权是多少年啊

通常来说农村的房屋产权是长期有效的。房产证是没有有效期的;即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。

农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。宅基地上的自建住房，可以根据相关规定办理房屋所有权证。由此可以看出，这种类型的农村住房的农村住房产权的年限是70年。

农村住房产权还有另外一种情形，是属于小产权的类型。其中，按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权。

这样房子的产权没有明确时间，可随时终止。可以看出农村住房产权的年限分为两种，一种为70年，一种则无明确的时间，可随时终止。

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不给产权证房屋情况：

1、占用耕地的建筑农村土地有建设用地和耕地等不同用途的划分，用途不同自然规定也就会不一样，然而在农村建设宅基地占用了耕地面积，那么占用的部分是属于违规违法的，一旦被发现这些已经建了的房子将不能进行宅基地确权。

2、在农村需要注意农民是没有宅基地所有权的，所以就没有交易买卖的权利，也就是用金钱买到的宅基地在法律上也是不能确权的，所以农民的宅基地只能用作自家使用，不能随便进行财权交易。

3、在旧的房屋宅基地还没有退还给集体就申请新的宅基地的，那么这新的宅基地也暂时不能确权，所以想要尽早的拿到宅基地产权证，就需要尽早的将旧的宅基地退还给集体。

4、目前国家为了守好18亿亩耕地的红线，国家对于耕地上修建房屋做出了明确的规定：建筑用地占用耕地的不仅不能够确权，而且还要拆除。

5、在宅基地确权之前，要先将宅基地当中存在争议和手续不全的部分解决掉，否则是不能够确权的。

6、擅自改变宅基地用途，比如说农民将自己的宅基地用作建厂，参与商品性质交易的都属于违规行为，也是不能确权，并且拿到宅基地产权证的。

7、目前农村非法占用宅基地的现象比较多，但是在今年明确的规定：一户人家如果在一户一宅的分配制度之后还有多余的宅基地，姐，这一户人家在这多余的宅基地上新建的房屋，那么这房屋是属于违规操作的，同样拿不到产权证。

㈣ 一般房产有多少年龄

城镇住宅用地70年、
文体娱乐、工业用地50年、
批发零售、住宿餐饮、商务金融 用地40年、
你说的是这个嘛？

㈤ 20几年楼龄的老房子，假如我买了，产权还有多少年–

产权仍然有N年，土地使用权有近五十年，但到期后肯定顺延。

㈥ 房屋的房龄应该从何时开始计算

房龄，自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。简单来说就跟人的年龄一样，房龄说的就是房子的年龄。

买房必须考虑房龄。

我们买房比较关注的就是地段，而往往忽视了房屋本身的房龄问题。针对本次的个人贷款利率上调，其主要的目的已经不言自明，银行一方面是配合国家的宏观调控政策，减少对过热行业房地产的支持力度；另一方面就是为了降低银行自身的风险。自从2006年以来，银行就已经对房屋的房龄作为其限贷的条件，此次再次上调利率，银行更是要提高房贷的门槛，房龄过老的房子必然不能得到银行的支持。

提醒购房者：在进行二手房的选择中，如果希望得到银行贷款，就更加要关注房龄。房龄较新的二手商品房存在的折旧风险就相对较小，使得再次进行转售的时候能够比较容易出售，同时同一地段升值给房屋带来的附加值也能够更高。

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计算公式

这种方法还可用来计算已逾龄房屋的价值，即：

逾龄房屋现值=逾龄房屋的年折旧额×逾龄房屋尚可使用年限+逾龄房屋净残值

计算

一般利用直线折旧法扣除折旧。下面举例说明如何按房龄估价法计算无价出租房屋的现价。设房屋重建或新建的标准价格为221元/m2 ，规定使用年限为60年，残值率为5%，此房已使用8年。

则房屋年折旧率=(价值总额一残值)÷使用期限÷价值总额×100%=(221-221×5%)÷60÷221×100%=1.5%，

房屋现价=标准房价×(1-已使用年限×年折旧率)=221×(1-8×1.5%)=194．48(元/m2 )。房龄估价法简便易行，也比较合理，故采用的颇多。

参考资料来源：网络-房龄估价法

参考资料来源：网络-房龄

㈦ 新政策商品房楼龄是多少年

正常的商品房分为50年和70年产权，
（大多为70年）
小产权房的产权为40年和50年产权，
公寓一般为50年产权。
至于使用权的的房子，
不能等同于产权房。

㈧ 保定的房子一般多少年就会拆迁

回答： 住着先，以后子女大了，移民或者在其他地方买房，你这个就可以卖内了， 追问： 现在的房容子还有保值的作用吗？贷款真的好多钱呀 回答： 当然有，前提你的产权清晰，好过你存银行很多倍的。存钱贬值， 追问： 产权倒是没有什么问题，正规的产权本，但是以前不都没有土地证吗？ 回答： 属于公房，有一证，可以买卖就没问题，如果自己有住房可以考虑买新的，投资也好，没有就住着也好过租房，拆迁谁也说不准，