父亲去世后房产如何过户到母亲名下

❶ 父亲去世，留有一处房产，在父亲名下，是否要过户到母亲名下

父亲去世后，房产中属于父亲的份额依法应由母亲、子女和父亲的父母共同专继承，如果继承人之间对房属产过户给母亲没有争议，则由所有继承人共同到公证处办理继承公证，其他继承人作出放弃继承的意思表示，母亲凭公证书向房管局申办过户登记；如果继承人之间对遗产的继承存有争议，则由母亲起诉后由法院就继承问题作出裁决，凭法院的裁决书申办过户登记。

❷ 父亲去世，母亲还在，父亲的房子怎么过户到自己的名下

如果父亲生前留下有效的法律文件，指定继承人(母亲），必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。

如果父亲生前没有留下遗嘱(遗嘱继承)，就由法律界定(法定继承)，按照继承方式过户。这两种法定继承和遗嘱继承，都是属于继承过户形式。

办理继承，需要死者所有第一序列继承人（配偶，子女，父母）一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议，一起做公证。取得继承公证书，由被选定继承人和死者配偶，一起到住房所属房管局申请继承过户住房。

继承过户的手续：

1、所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子，就可以把房产集中到孙子一个名下。

2、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户，具体手续按当地房管局规定。

(2)父亲去世后房产如何过户到母亲名下扩展阅读：

《继承法》第十六条第二款规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人以外的一人或数人继承。规定了遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定。

遗嘱的继承是优于法定继承的。遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。

根据《继承法》第十条规定，第一顺位继承人包括配偶、父母、子女；第二顺位继承人包括兄弟姐妹（包括同父母的兄弟姐妹，同母异父或者同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹）、祖父母、外祖父母。继承按照继承顺序进行。

而法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

❸ 父亲去世房产证过户到母亲名下需要什么手续和费用

父亲去世房产过户到母亲，如果父亲生前留下有效的法律文件,指定继承人(母亲）,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。如果父亲生前没有留下遗嘱(遗嘱继承),就由法律界定(法定继承)，按照继承方式过户。这两种法定继承和遗嘱继承，都是属于继承过户形式。

因此，继承过户的手续：

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。

继承房产的费用：

1、公证费 40元/平米*产权证面积。

2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人。

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

3、房地产价值评估费用，根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

房地产价格总额（万元）累进计费率%

100以下5；101以上至1000部分2.5；1001以上至2000部分1.5

4、所需材料：公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。

5、房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

(3)父亲去世后房产如何过户到母亲名下扩展阅读：

房产过户的注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

❹ 父亲去世，房子房产证上是父亲的名字，如何将房产过户到母亲名下

（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；
若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。
三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
（四）办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用。
累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%

注意：如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用；而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。

❺ 父亲去世如何把房产过户到母亲名下

你父亲的所有法定继承人（你母亲、子女）一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明、你爷爷奶奶死亡证明等到公证处办理房产继承公证，缴纳公证费2%取得公证书；之后，你母亲带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更、缴纳工本费80元和手续费每平1元，不需要交税

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证

(5)父亲去世后房产如何过户到母亲名下扩展阅读：

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

❻ 父亲去世，要把房产过户到母亲名下，需要什么手续

父亲去世后，房抄产中属于父亲袭的份额依法应由母亲、子女和父亲的父母共同继承，如果继承人之间对房产过户给母亲没有争议，则由所有继承人共同到公证处办理继承公证，其他继承人作出放弃继承的意思表示，母亲凭公证书向房管局申办过户登记；如果继承人之间对遗产的继承存有争议，则由母亲起诉后由法院就继承问题作出裁决，凭法院的裁决书申办过户登记。

❼ 父亲去世房产怎样过户给母亲

如果父亲生前留下有效的法律文件,指定继承人(母亲），必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。

如果父亲生前没有留下遗嘱(遗嘱继承)，就由法律界定(法定继承)，按照继承方式过户，条件比较单一，需缴纳公证费、登记费即可。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

二、需要召集所有第一序列继承人，一起到本地公证处，办理选取子女一人继承，其他人签署放弃继承协议，做公证。

三、在办理继承过户的同时，可以把属于自己另一半产权买卖过户，或者赠与过户给子女，使得拥有全部产权。

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人去世后需要办理的手续：

1、开死亡证明。人死后，单位或家属必须开具死亡证明。

在医院死亡的，由医院出据死亡证明；

在家因病死亡的，由村委 会、居委会或派出所出据死亡证明。

非常规原因死亡的，由所在单位或公安部门出据死亡或火化证明。

然后到卫生防疫部门办理相关手续，然后凭死亡证明到住地派出所注销户口。

2、注销户口。去户籍所在地派出所办理户口死亡注销证明，需要提供户口簿和医院死亡证明。

3、各种证件、卡等销户处理：拿死亡证明到公证处、银行、房产局等有关部门办理手续。

公交卡、银行卡（工资卡，个人福利待遇补贴卡除外）可以转给家人。

4、办理火化手续。尸体运到殡仪馆后，随车家属首先到业务室，交验死亡证明，选购骨灰盒，领取火葬证，办好交款等项手续。

取骨灰一般需要二至三天，如有特殊情况需要提前时，可办理提前取灰手续。

如果尸体运到殡葬馆后因故不能马上火化，要在业务室办理尸体冷藏手续。

参考资料来源：网络-遗产继承

❽ 父亲名下的房产，父亲去世后母亲健在要如何过户才最合算

如果是父母在婚内获取的房子，大概率情况下可以确定属于父母共同财产。除非：

1、房子是用父亲个人财产购买（无论父母婚前还是婚后）

2、房子是别人（例如父亲的父母）赠与给父亲个人、或者父亲个人继承祖辈的。

3、父亲与母亲就房产有明确的类“财产分割协议”、证明房子仅仅归属于父亲个人。

确定这一点的要点是确定房子的多少将被继承。这里有一个提示：如果你没有继承，房产是“空的”——房产没有所有者。因此，这所房子不能被处理掉。

房产一直在你父亲的名下登记，但还是要按照《婚姻法》的规定来确定是否属于夫妻共同财产。如果财产是在婚姻期间购买的，原则上属于夫妻共同财产。他父亲死后，他继承了一半遗产。

(8)父亲去世后房产如何过户到母亲名下扩展阅读：

由于父亲的去世，如果没有遗嘱，则按法定继承顺序办理。根据继承法，第一继承人有配偶、父母和子女。遗产一般由所有继承人平均继承。这可以根据继承人的数量决定每个人享有的财产份额。当然，所有继承人也可以协商遗产的处置。

完成继承程序，把房子换给你的母亲或女儿。有两种选择:

1、法庭程序相对简单，最少需要30天；

2、公证处办理遗产公证，这是一项比较复杂的工作，需要你祖父母的相关资料。然而，它需要更少的时间，可以在一周内完成。

一、首先，房子是由父亲拥有的，所以无论母亲是否健在都可以办理继承手续。

二、如果只有你父亲的名字，但房子的所有权是由你父母共同拥有的，那么你的母亲需要在场来处理，否则你的母亲也去世了，那么你独自继承。

三、无论以上情况如果你名下也有房子，最好不要继承到你名下，这样以后买这个房子就会有20％的个人所得税。

现在父亲去世，父亲已成为遗产的一部分，如果妈妈还活着，虽然不改变产权立即注册，但前建筑的一部分的父亲认为应该已经有了父亲所有合法继承人继承，所以前的建筑已经成为母亲和父亲其他合法继承人的份额。

当然，所有共有人可以立即到房地产登记进行变更登记，即以父亲的名义为所有共有人共同变更登记的权证。假如不立即变更登记，不影响原与父亲共同居住的人继续居住，但物业物业已属于所有共有人的房产，不能在市场上交易。

如果上市和交易，房地产必须被分割，并获得财产的人应赔偿其他合法继承人的财产，和财产应当改变名称的人获得的财产事务之前相关资料。

办理房地产继承手续必须办理房屋评估、继承公证、申请产权登记等手续。凡领取《房地产证》的房屋，当属人死亡后房屋的权利，其法定继承人可以申请办理该房屋继承登记。

你父亲的死亡证明和户口身份证，让所有主要家族成员（你的妈妈，你的兄弟姐妹，你当前生活的祖父母）去公证处公证，办理什么人放弃继承第一，然后处理继承，最后采取公证证书的房屋管理局房地产转让。

❾ 父亲已去世，房产要过户到老母亲名下须要什么手续

需要你爹死亡证明，婚姻证明，住房房产证，契税证，土地证，
在无遗嘱指定专继属承前提，有第一序列继承人死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承你爹住房和遗产，（要分清是否婚后取得住房，是的话，你爹只有一半产权，另一半是你母亲所有）
需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，选取你母亲一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，你母亲再到房管，办理继承过户。