上海人到哪里去投资房产

『壹』 上海人都是哪来的钱买房子的

上海人如果不是遇到拆迁拿赔偿金,现在大半上海人都不会有现在这样的居住条件,说到低,上海对本地人的政策好,我们老家如果也像上海人一样到处拆迁,一差遣就分个几套房子,我想我们也不会为住房头疼了

『贰』 上海投资人都跑哪里去了

德丰杰龙脉基金 DFJ Dragon Fund 点评021-51312388上海市浦东区张江高科技园区松涛路560号A座301室(张江大厦)德丰杰龙脉基金是一家在中华人民共和国境内注册成立的行业领先的风险投资公司。该基金是全球著名风险投资公司德丰杰（）在中国境内的唯一下属基金。作为德丰杰和龙脉投资合资组建的公司，德丰杰龙脉基金承袭上述公司的经验和知识，并将IDG技术创业投资基金(vc) 点评010-65262400北京市东城区建国门内大街8号中粮广场A616室IDG技术创业投资基金(简称IDGVC Partners)成立于1992年，在北京、上海、广州、波士顿、硅谷等地均设有办事处。 作为最早进入中国市场的美国风险投资公司之一，IDGVC Partners已成为中国风险投资行业的领先者，管软银亚洲信息基础投资基金（SAIF） 点评010-65630202 85192021北京市东城区建国门北大街8号华润大厦1001世界最具规模的网络设备公司思科作为有限合伙人将陆续向该基金投入资金，日本最大的因特网投资公司软银则作为普通合伙人负责基金的管理和运营。 投资领域：网络产业 电信通讯 软件产业 硬件产业 传统媒体 A leading As红杉资本中国基金（Sequoia） 点评010-84475668北京市朝阳区霄云路36号国航大厦2408室 红杉资本创始于1972年，共有18只基金，超过40亿美元总资本，总共投资超过500家公司，200多家成功上市，100多个通过兼并收购成功退出的案例。红杉资本作为全球最大的VC，曾投资了苹果电脑、思科、甲骨文、雅虎和Google、Paypal 人的话。。。都是在公司里的。。。

『叁』 投资房产，上海周边有推荐的城市吗

投资和自复住是完完全全的两回制事，自住的话，是为了解决你的居住需求，房产的涨跌关系不大。 而投资则不，投资要考虑的因素更多，最重要的几点：收益（预期未来增长空间）、成本（各类税费、银行贷款利息）、流动性（万一有个病灾，是不是能立刻卖掉房子换成现金）。 首先，固定资产的流动性是所有金融产品里最差的，其次，固定资产的成本又是金融产品里最高的（且不说流转时的各种税费，就说马上要开征的房产税，即持有税，你拥有房子便每年需要支付一定比例的税金），那么唯一可考量的就是它的收益了。 是的，过去十多年，房地产持续增值带给大家一种预期：房子只会涨不会跌。

『肆』 上海周边哪里房子值得投资

记得抄两三年前，昆山的房袭价还算正常，可是自从上海的地铁11号线直达昆山花桥的时候，花桥的房价在一夜之间翻了两倍，其实并不是昆山的人去购买房子，基本上都是被上海的那些投资客所购买了，也就因为这样，那些早一点买房子的人借着那一点契机，顺道发了一点小财，从以前的7000多一个方变成了两三万一个方，房价也就是被上海那边来的投资客炒起来了！

其实上海周边有很多城市，苏州离上海应该是比较近一点的，苏州下面的两个地级市，一个是昆山一个是常熟，这两年依靠上海，两个地级市发展的都不错，如果非得选择上海周边的房子进行投资的话，我觉得这两个城市还可以，但是由于最近政府政策的出台，房子是用来住的，这句话也会慢慢变成现实吧！所以房子可以投资但是也是有一定的风险！

『伍』 上海周边哪里房子值得投资吗

上海，一个被称为魔都的地方，在这里东西方文化互相交融，外滩的西洋建筑与陆家嘴的摩天大厦交相辉映。

作为中国重要的的经济、交通、科技、工业、金融、会展和航运中心，无论衣食住行的成本都是全国最高的，想在上海买套房，更是天文数字。

随着交通的发展许多人都选择走出上海，选择环上海周边城市置业。

那么上海周边买房买在哪里比较好？在这里我和大家简单聊聊。

首先我们来看看，上海是一个滨海城市，北面是是长江，东面和南面都是海。西北面是太仓，西面昆山、苏州吴江区，西南面是嘉兴市。

那么，难点来了，选哪里最好？

嘉善地处江浙沪两省一市交汇处，境内沃土平川，河荡密布，气候宜人，物产丰富，素有"鱼米之乡"、"银嘉善"的美誉，是长江三角洲一颗

璀璨的明珠。嘉善历史悠久，人文资源丰富，自然风景优美，是古代吴越文化的发祥地之一。

『陆』 上海的房产投资客到哪找

金溪民方仲永，世隶耕。（作者交代了方仲永的籍贯、姓名、身份、家世。）仲永生五年（这是虚岁，他其实四岁），未尝识书具，忽啼求之。父异焉，借旁近与之，即书诗四句，并自为其名。其诗/以养父母、收族（《仪礼·丧服》郑玄注：“收族者，谓别亲疏，序昭穆。”《礼记·大传》孔颖达正义：“‘收族故宗庙严’者，若族人散乱，骨肉乖离，则宗庙祭享不严肃也；若收之，则亲族不散，昭穆有伦，则宗庙所以尊严也。”因此，“收族”的意思是：以上下尊卑、亲疏远近之序团结族人，使不离散。方仲永的试笔之作“以养父母、收族为意”。“养父母”，是“赡养”的表现，“收族”，是“团结”的表现。五岁的孩子有这样的志向，这在封建时代是很了不起的。因此，难怪人们在赞扬之余，还特地把这首诗送给本乡的读书人去看，让他们来评定。）为意，传一乡秀才（在唐宋时是对一般读书人的称呼，跟明清两朝经过县试及格的生员不同。“一乡”，全乡。这句话应理解为传给全乡的读书人看．不是只给某个秀才看。）观之。自是指物作诗（即作“咏物诗”。过去训练儿童作诗，常常指定一件物品为题，要求在诗中既能说出该物品的特点，又能借此表达某种思想感情，是作诗的起步训练。）立就，其文理皆有可观者。邑人奇之，稍稍宾客其父，或以钱币乞之。父利其然也，日扳仲永环谒于邑人，不使学。（省略句。省略了“使”的宾语，应为“不使之学”，“之”在此指代方仲永。）

余闻之也久。明道中，从先人还家（明道”，宋仁宗年号，只有两年（1032-1033）。“先人”。这是对已故父亲的称呼。按：王安石父亲名益，字损之，天圣八年（1030）曾以殿中丞知韶州（现在广东省韶关市），三年后以丁忧离职还家，王安石（当时13岁）随行。据此，这次还家当在明道二年（1033）。宝元二年（1039），王益卒于江宁（现在属江苏省）通判任上。王安石此文写于庆历三年（1043）故称“先人”。），于舅家见之，十二三矣。令作诗，（省略句。省略了“令”的宾语，应为“令其作诗”，“其”指代方仲永。）不能称前时之闻。又七年，还自扬州，复到舅家问焉。曰：“泯然众人矣。”

王子（指王安石）曰：仲永之通悟，受之天也。其受之天也，贤于材人远矣。卒之为众人，则其受于人者不至也。（终于成为普通人，是他受到的后天的教育不到位的原因。）彼其受之天也，如此其贤也，不受之人，且为众人；今夫不受之天，固众人，又不受之人，得为众人而已耶？（人的天资固然重要，但更重要的是必经过后天的不断的学习。）

『柒』 上海周边可以投资房产的项目

你好，上海周边一小时经济圈内都是可以投资的。

但是现在投资有些城市短时间内升值空间相对有限，或者说投资周期比较漫长，有些城市因为购房政策导致无法投资，比如昆山，其实昆山是上海周边发展较早的城市，同时也是接受上海外溢最早也是最大的城市。

目前可以说是昆山和上海已经形成同城化，尤为明显的就是昆山花桥。

那么现在就算有购房资格再投资昆山相对来说不怎么理想，首先投资成本已经比较高了，城市发展的基本饱和，那么升值空间相对来说就有限了，或者说投资周期就很漫长，5年甚至更长（房产一般投资周期3年）

如果您想投资，建议您可以关注下嘉兴这一块，因为嘉兴也算刚刚开始发展（2016年年初开始，昆山2004年就已经开始发展），可以说是继昆山之后第二个接受上海外溢最多的城市，而且目前浙江省ZF大力推进嘉兴全面接轨上海，把嘉兴定位为浙江省全面接轨上海的示范区。

像部分项目都由上海ZF或相关单位介入打造，浙江省ZF和上海相关单位都是非常重视的，而且之前嘉兴地铁的谣言也已不是谣言，已经是板上钉钉的事情了，是从嘉兴市区直接通到上海虹桥，与上海虹桥无非对接。目前地铁已经确定就等开工建设（上海）。

现在嘉兴可以说是处在一个发展初期阶段，投资就是投资一个城市的发展过程，等城市饱和了也就没有什么太大的投资价值了。所以个人建议可以关注下嘉兴的房产。

需要详细了解可以私信或加我WX

希望能帮到您，望采纳，欢迎追问，谢谢！！！

『捌』 想在上海周边投资房产，哪里好

要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

『玖』 上海哪里的房产可以投资，请列出理由

上海临港，投资洼地，前景广阔。
上海青浦，长三角一体化示范区，具备一定的潜力。
上海松江，与闵行交界的地方，断头路打通后，未来有升值潜力。
上海浦东张江，房屋出租前景较好。

『拾』 上海周边哪里房子值得投资呢

现在上海周边纯投资，小编最看好这里，你看好哪里？

未来的湖州房价将会上涨，个人认为有以下几点原因。

第一点：周边房价，现在湖州市区的房价，还没有嘉善房价贵，周边地级市中他也是最便宜的，所以涨价是必然的，因为不管他的医疗配套、教育配套、商业配套、居住环境都应该会比镇要好。

第二点：就在今年，湖州有一个南太湖科技产业园的形成，会大大的拉动湖州的经济，引进不少的企业和人口，未来有了很大的需求。

第三点：亚运会分会场，因为亚运会主会场在杭州，分会场会在湖州这边这边，所以会提高湖州的知名度，拉动湖州的经济。

第六点：杭州房价，目前杭州的房价非常贵，在杭州的朋友都知道，位置好点的，少了3万都买不到，100平米的房子，在杭州需要300万，首付差不都100万，在湖州，总价只需要150万，位置比杭州的好，学区也要好，配套也要好，而且杭州还限购，不是你有钱就能买的 ，湖州不限购，所以这样会让很多杭州和上海的客户都去湖州买房。