房产他权怎么办理

Ⅰ 房产证他权证明是什么意思

问题应该指的是他项权证。他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持内有的权利证书。容 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

根据《担保法》第五十二条 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

拓展资料：

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书；

2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；

4、抵押担保的主合同；

5、抵押合同。

Ⅱ 如何办理房产他项权利登记证

收件、受理→现场勘查→初审、收费→复审→审批→缮证→发证→归档。办理他项权证（专房地属产抵押登记）时的必收要件：
个人：
1、产权证、国土证（除商品房外）；
2、估价报告1份；
3、抵押担保借款合同1份（部分抵押、借款合同分开）；
4、他项权利申请书1份（抵押人签字画押）；
5、抵押权人委托书（身份证各1份）；
6、抵押人身份证（核原件收复印件）；
7、城镇房屋他项权利申请登记表；
8、房地产抵押登记申请表（抵押人签字画押）；
9、如用别人产权证抵押须担保书，并须产权人当面签字画押。
单位：
1、～
9、同上
10、营业执照（复印件）；
11、法人代表身份证（复印件）；
12、股份制性质的要股东签字；集体性质的要职代会同意；全民性质的要有主管部门同意（法人代表要有任命文件）；
13、单位委托书；
14、受委托人身份证（复印件）；
注：必收要件中的复印件，均需与原件核对无误后，由经办人签名或盖章"

Ⅲ 房屋他项权证是什么 房屋他项权证如何办理

房屋他抄项权证,一般是指抵押人（袭房屋产权人含共有人）将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证（是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证）原件、复印件，房产证（共有证）原件、复印件（2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件），借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。
办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。
他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。
办理时是不是购房人自己去这个要看银行了，有的银行同意你自己去办，给你出抵押材料你就可以自己去办，不过貌似银行很少会同意，基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。
而且取他项权证的时候他们也会有人到场，直接取走他项权证的。

Ⅳ 房屋他项权证怎么办理

在办理完房产证归档后（即进押开始）就可以跟贷款银行的业务员一起到房屋交易中心办理他项权证了，一般要10天左右办完（即出押）。银行一般只押房屋他项权证，而房屋产权证给回你本人。

Ⅳ 如何办理房屋他项权证,房屋他项权证如何收费

房屋他项权证,一般是指抵押人（房屋产权人含共有人）将房屋抵押给抵押权人，由房管版部门核发、权由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证（是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证）原件、复印件，房产证（共有证）原件、复印件（2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件），借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。

办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。

他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。

办理时是不是购房人自己去这个要看银行了，有的银行同意你自己去办，给你出抵押材料你就可以自己去办，不过貌似银行很少会同意，基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。

而且取他项权证的时候他们也会有人到场，直接取走他项权证的。

Ⅵ 什么是他项权证需要什么手续，如何办理

办理他项证，到房产管理局办理，需要身份证复印件，如果是共有房产证需要双方的身份证复印件，及公证书和房产证，如果是别人帮你办还需要委托书。一般需要缴纳手续费100元左右就可以了。

Ⅶ 房屋他项权证流程如何办理办理需要什么证件

一手新房的他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料的：1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份 房屋他项权证书房屋他项权证书证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

Ⅷ 他项权证怎么办理

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓专他项权证，是属一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事 房地产他项权证办理流程 (一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知[1]以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

Ⅸ 怎么办办理房产证他项权

比如抵押,有抵押他项权证,你得拿着银行抵押合同去房管局办理抵押.