安装服务入房产什么科目

『壹』 房地产咨询服务费入哪个科目及下及科目

咨询服务是什么内容，有计“管理费用——中介咨询费的”，有进成本，规划设计费的，有进开发间接费的，这都取决，咨询服务谁受益。

『贰』 房屋装修属于哪个会计科目

分情况处理：

1.如果是自有房产，支付的装修费先计入“在建工程”，当达到预定可使用状态时转入“固定资产”

2.如果是经营租赁房屋的装修，计入“长期待摊费用”，在合同的剩余期限内按月均匀摊销

(2)安装服务入房产什么科目扩展阅读：

一是严把资料审核。每次记账前，记账公司都要对报账清单的制作、编制及承接手续、出纳盘存表等方面进行认真核对和审查，严把资料审核关；同时，还细致地指导报账员按规范的方式方法登记好银行存款和现金日记账。

二是及时精准记账。记账公司在处理会计科目上更加精准统一，记账更加及时，按季度记账。规范参与村级预决算编制。

三是财务公开透明。记账公司在每季完成记账和年度决算后，及时到各村张榜公开财务收支情况，并将公开内容实行影像资料保管。

四是档案移交规范。年终记账公司对报账清单、会计凭证、出纳盘存表、财务报表、预算表、决算表、财务公开表及影像资料进行分类整理，装订成册，档案盒封装，整体移交，做到镇、村各留一套。

五是加强考核管理。实行代理记账后，财政所指派一人对记账公司实行全程监督管理，分阶段抽查和检查，防止在代理记账后出现违反财务制度的现象发生。年终由镇政府组织相关部门人员组成考核小组，对记账公司全年工作实行100分制考核，90分评定为合格，否则按分值扣减服务费用。

一般来说，装修的步骤和费用结算方法会有以下六大方面：

1、设计：装修时首先要确定的一个项目，定制一个或几个适宜的方案，并选择自己所能承受的档次，高档、中档或者低档。设计费包括策划，一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局，适当分配资金，不要让后面的施工重复使用劳力和材料。

2、材料：在制定了装修方案以后，就要开始根据设计进行材料的选择。装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，实际上它就是一种组合。为了寻找一合适的的价格，需要多跑几个建材市场，以寻找最佳组合的材料和价格。材料是家装费用当中支出最大的一块，材料掺假也时有发生，因而在选择过程当中尽量要谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以免碰到水货。

3、探价砍价：在找到自己合适和中意的材料后，就需要进行探价，商家往往会开出相当高昂的价格，并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价，并探到其底价为止。

4、认定价格、签约：确定了设计规划和材料的大致费用，就可以与一些装修商联系。最好先咨询一些专业人士，介绍比较可靠的装修商，并与之签定合同。合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格，越具体越好，以避免今后的纷争。

5、总预算：在设计和问明价格的基础上，与装修商一同预算出整个装修过程的费用，包括设计、材料、施工费等。

6、时间准备：装修毕竟是一项大开支，需要在前腾出足够的时间把设计、材料、问价和预算都做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。

省钱小算盘把好预算决算关，减少不必要的开支，并参照原始项目单做好过程记录，以便决算中清理增减项目。装修公司一般有固定网点，可以参照上面的价格进行选材。最好不要直接请施工人员，也许表面省钱，实际可能会造成施工中更大的损失。

『叁』 房屋装修费计入什么科目

由于来取消了长期待摊费自用科目，房屋装修费直接计入管理费用即可。
管理费用是指 企业行政管理部门 为组织和管理 生产经营活动 而发生的各项费用。包括：企业筹建期间发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费、工会经费、董事会费、诉讼费、业务招待费、房产税、车船税、土地使用税、印花税、技术转让费等。
管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损益。
本科目核算小企业为组识和管理企业生产经营所发生的管理费用，如小企业的行政管理部门在经营管理中发生的公司经费（包括行政管理部门职工工资、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办工费和差旅费等）工会经费、待业保险费、劳动保险费、聘请中介机构费、咨询费（含顾问费）、诉讼费、业务招待费、房产税、车辆使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、无形资产摊销、职工教育经费、研究与开发费、排污费、存货盘亏或盘盈（不包括应计入营业外支出的存货损失）、计提的坏账准备、存货跌价准备等。

『肆』 房地产装修和安装中央空调工程款应记入什么会计科目

是房地产公司自己安装还是房地产公司在建的某项工程需装修。如果是公司自己装修则应做入本公司财务账的工程支出账户，等待安装完成后转入固定资产，如果是在建待售的某项工程则需记入开发成本财务中，在以后销售时转入销售成本。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

『伍』 购买固定资产（房屋）发生的产权转移费用以及相关的交易服务费计入什么会计科目

《企业会计准则第4号——固定资产》（2006）第八条规定：外购固定资产的成本，包括购买价款、回相关税费答、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。贵单位在办理房产过户中发生的房产过户交易服务费可以作为外购固定资产的成本进行核算；

『陆』 会计，房屋装修费用应计入什么科目

房屋装修属于固定资产后续计量的范畴。
固定资产后续计量是指企业为了维护或版提高固定资权产的使用效能，而对资产进行维护、改建、扩建或者改良所发生的开支，如生产设备的日常维修、定期大修，房屋进行装修等。《企业会计准则第4号——固定资产》规定：“与固定资产有关的后续支出，符合本准则第四条规定的确认条件的，应当计入固定资产成本；不符合本准则第四条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益”。

固定资产装修。如果满足固定资产的确认条件，装修费用应当计入固定资产账面价值，并在“固定资产”科目下单设“固定资产装修”明细科目进行核算，在两次装修间隔期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。如果在下次装修时，与该项固定资产相关的“固定资产装修”明细科目仍有账面价值，应将该账面价值一次全部计入当期营业外支出。

『柒』 房地产做什么会计科目

1、作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼专性质相同，用“在建工属程”科目核算；

2、存货是“报表项目”，非会计科目。故：作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算。开发成本属于成本科目，在期末结转入“存货”项目，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。开发成本一般适用于房地产开发企业，类似一般制造业企业的“生产成本”科目，账户结构相似。

为明确会计科目之间的相互关系，充分理解会计科目的性质和作用，进而更加科学规范的设置会计科目，以便更好地进行会计核算和会计监督，有必要对会计科目按一定的标准进行分类。

(7)安装服务入房产什么科目扩展阅读

1、资产类科目：按资产的流动性分为反映流动资产的科目和反映非流动资产的科目。

2、负债类科目：按负债的偿还期限分为反映流动负债的科目和反映长期负债的科目。

3、共同类科目：共同类科目的特点是需要从其期末余额所在方向界定其性质。

4、所有者权益类科目：按权益的形成和性质可分为反映资本的科目和反映留存收益的科目。

5、成本类科目：包括“生产成本”，“劳务成本”，“制造费用”等科目。

『捌』 房屋的装修改造费是计入什么科目

自用的房屋扩建改造装修，所发生的费用计入“在建工程”科目。 用于出售的房屋扩建版改造装修，所权发生的费用计入“开发成本”科目。 建筑施工企业，为其他单位或个人进行房屋扩建改造装修，所发生的费用计入“工程施工”科目计入“在建工程”科目。

『玖』 房地产中现场制作安装费是什么会计科目

工程施工

（一）企业进行合同建造时发生的人工费、材料费、机械使用费以及施工现场回材料的二次搬运答费、生产工具和用具使用费、检验试验费、临时设施折旧费等其他直接费用，借记本科目（合同成本），贷记“应付职工薪酬”、“原材 料”等科目。发生的施工、生产单位管理人员职工薪酬、固定资产折旧费、财产保险费、工程保修费、排污费等间接费用，借记本科目（间接费用），贷记“累计折 旧”、“银行存款” 等科目。期（月）末，将间接费用分配计入有关合同成本，借记本科目（合同成本），贷记本科目（间接费用）。（二）确认合同收入、合同费用时，借记“主营业务成本”科目，贷记“主营业务收入”科目，按其差额，借记或贷记本科目（合同毛利）。（三）合同完工时，应将本科目余额与相关工程施工合同的“工程结算”科目对冲，借记“工程结算”科目，贷记本科目。

『拾』 安装成本，安装费用计入什么科目核

说白了，这是一个成本或费用怎样对象化的问题，要看是什么项目产生安装成本或安装费用了，还有，所谓的安装成本和安装费用都包含了什么？我觉得分以下几种情况来区别对待：

1. 在产品或存货类的项目：如果生产流水线上的安装成本或安装费用，产线的安装工人工资（一般是全部工资，不管是底薪还是计件工酬、抑或是其他杂项补贴）入直接人工、直接在生产线流转的在产品领用的原材料和辅料入直接材料、除了上面两项以外的其他产品安装成本或安装费用全部入制造费用，按产量或工时进行分摊。
   

2. 固定资产类的项目：固定资产安装刚开始的时候，首先建一个在建工程的科目，然后，将发生的安装成本或安装费用分明细入在建工程科目，等固定资产验收后或老板签收后，将整个在建工程科目全部转入固定资产科目，如果固定资产安装的时间不长，一下子能安装好的，直接入固定资产科目，不用再经在建工程科目进行周转。

3. 装修、土建类的项目：在装修、土建类项目刚开始的时候，首先也建一个在建工程的科目，然后，也将将发生的安装成本或安装费用分明细入在建工程科目，等装修、土建类的项目验收后或老板签收后，再看具体项目的性质处理，如果是装修类（软装类）项目，一般将在建工程转入长期待摊费用科目，简称长摊科目；如果是土建类项目，完工后变成建筑房产的话，一般将在建工程转入固定资产科目；如果是装修类（硬装类）项目，完工后形成实物资产的，看实物资产的金额大小，小金额的转入低值易耗品，进行一次性摊销，或五五摊销。大金额的转入固定资产进行计提折旧。至于金额大小判断，作为一个一线会计，要问自己的财务经理，或看公司的具体情况，比如有些公司财大气粗，把小件物件不当事，划分低值易耗品和固定资产的标准线可以高一些，比如一两千，两三千等。公司如果是节衣缩食的话，划分低值易耗品和固定资产的标准线可以低一些，六七百、三五百都可以，甚至不进行划分，在建工程全部转入固定资产科目。

4. 软件类的项目：比如装个ERP，看装多长时间，时间长的话，还是要建工程科目进行周转，也就是刚装ERP的时候，建个在建工程科目，将安装人工费、培训资料费等杂项开支入在建工程，等ERP验收后，再转入无形资产科目按年限进行摊销。如果是一下子安装好的，直接入无形资产科目就得了。

5. 除了以上4大类的项目，一般在安装成本或安装费用发生时，入管理费用的安装费明细科目就可以了，没有的可以新建一个。

6. 以上是中国大陆会计的通行处理方法，如果是外企的话，有可能不一样，比如一些港资企业，不设长摊科目、在建工程科目和无形资产科目，将所有2、3、4类项目安装成本或安装费用全部直接入固定资产科目，这要看会计的灵活处理了。