房产契证怎么办理

⑴ 沈阳市办理房产契证需要哪些手续

购房合同书、缴纳相关的税票、个人身份证、户口簿、结婚证等相关证件到当地房产管理部门缴纳印花税、契税等相关税费后即可办理。

⑵ 房屋的契税证怎么办理，需要什么手续

1，契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。

2，在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。

3，交纳契税时是需要提供身份证，结婚证和购房合同的！

⑶ 房屋契证的办理程序

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

⑷ 补房产契税证需要什么手续办理

办理房产契税证流程：按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
住宅小区建筑容积率在1.0以上；
单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；
实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%；
注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房；
但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度；
实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况；
因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

⑸ 房改房办理契证要哪些资料

(一)去房改办政策来法规科领取自《房改房上市交易申请表》；
(二)产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
(三)拿单位盖好章的申请表到房产局；
(四)完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等需要查看原件及留复印件2份；夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件；
(五)用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证，至此，买卖双方就可以径直去交易中心办理新的产权证了。

⑹ 契证下来了 办房产证需要哪些手续 怎么办理

办房产证复时需要手续有：
购房合同、制房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济适用房还需《经济适用房审批表》。
所有手续准备齐全到房管局办理。

⑺ 金华房产契证怎么办

带上身份证，户口本，结婚证，和购房合同，去房管局按照流程办理即可。

⑻ 我有房产证没有契证怎么办

有产证需要补契证？？？你说的是不是完税证明？如果你已经拿到了产证，则完税证明可以到所在区县的房地产交易中心花点小钱调阅一下，很简单的。如果说的不是这个证明，那我也帮不了你了，没听说过买房子还有契证的

⑼ 如何办理房产契税证

办理房产契税证流程：按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：

1. 住宅小区建筑容积率在1.0以上；

2. 单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；

3. 实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%；

4. 注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房；

5. 但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度；

6. 实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况；

7. 因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

⑽ 契证，房产证，土地使用权证办理的流程，手续，要准备的资料

本人持身份证、合同、发票及上述材料的复印件各两份，去当地房产管理部门专的服务大厅里，依顺序属办理。正常新房都有开发商的人跟随协助办理的。有些资料是要开发商提供的，建议你联系开发商问清楚。如果是二手房办手续，直接按规定的顺序办理房产证就行了，一般一上午就行了。办完房产证后，再持房产证去土地局行政大厅办理即可。