香港的房产税宽减额是什么意思

Ⅰ 香港税收优惠政策

优惠政策如下：

1、薪俸税

薪俸税是纳税人为在香港工作所赚取的入息所缴交的税款。政府会对薪俸税纳税人提供各种免税额，扣除免税额后会按一个累进的征税率征税。惟所征收的薪俸税款，不会超过按标准税率（即未扣除免税额的应课税入息的某一个固定百分比）所征收的税款。

2、利得税

利得税是纳税人为在香港经营业务取得的利润所缴交的税款。

3、物业税

物业税是纳税人为在香港持有物业并出租赚取利润所缴交的税款。只持有物业不须缴交物业税，但仍须缴交差饷（部分物业更须缴纳地租）。

4、个人入息课税

个人入息课税是指为需要同时缴交薪俸税、利得税及/或物业税的纳税人所提供的一项税务宽减。税务局会对选择个人入息课税的人士的所有收入（即薪俸税、利得税及/或物业税所列明的各种应课税收入）合并，并以薪俸税税率课税，并享有薪俸税列明的免税额。

因利得税及物业税不可享有薪俸税免税额，并以一个固定税率课税，薪俸税则有一个累进税阶（最初的税阶税率非常低），并享有各种薪俸税免税额，选择个人入息课税可以令所有入息一并当作薪俸税处理，因而减低税项。

5、差饷、地租及地税

差饷是香港的一种地税，是香港政府为香港境内地产物业征收的税项。除差饷外，按土地契约的不同，土地使用者另须缴交地税或按《中英联合声明》的规定向政府缴纳地租。此等税种由差饷物业估价署（差饷及地租）和地政总署（地税）征收。

参考资料来源：网络-香港税收

Ⅱ 所得税宽减额是什么

就是联邦政府为中低收入的人们提供的所得税减免项目，可降低所缴纳的税款。目的是让工作的家庭和个人留下更多他们所赚的钱。

Ⅲ 香港有房产税吗

1.在香港，与内地所指的房产税相对应的，香港称为“差饷”。

在香港物业大致分为两种，一种是私人物业，另一种为政府提供的公共房屋，而香港约有50%的人居住于公共房屋。但是无论上述哪种物业，都需要缴交差饷。
与内地正在研讨房产税不太相同的是，关于差饷的评估，现在内地普遍热议的是根据持有物业的整体估值。但在香港的“差饷”则是根据“租金”估值，也就是假设物业在估价期间出租时可得的年租。而负责征收和估值的差饷的，香港有个专门的部门——差饷物业估价署。
该署会根据同区类似物业估价期间租金的市价，按照物业的面积、位置、设施、完工素质及管理水平等调算。然后再将租金乘以差饷征收率计算应缴税款，譬如2010-2011年度差饷的征收率为5%。
差饷物业估价署每年都会重新评估物业的租金，譬如在2010-2011年度，估价册上约有235万项估值，单位总数为298万个。
对于自住物业，差饷自然由业主缴交，但是对于出租的物业，差饷则是由业主和租客之间订立的合约而定。我们驻港记者的前辈就告诉我，之前就曾与业主就所租物业的差饷缴交展开过“谈判”。

2.除了差饷，香港还有一个关于房产物业方面重要的税率，就是物业税。物业税主要是针对有出租收入的业主，自住物业业主则不需要缴交。而计算方法，也是根据租金收入计算，目前香港物业税税率为15%。
香港的差饷约占香港政府收入的5%。而且港府不少年份都宽免应缴差饷。这也说明差饷的征收对于香港房地产基本不会有任何影响。

Ⅳ 香港最牛业主坐拥多少套房

近日报道，香港今年财政预算案提出宽减2018至19年度四季的差饷（即房产税），财经事务及库务局回复立法会的文件附上了香港10名被宽减房产税最多的业主。

不过，文件中指出，这十名享有最高差饷宽减额的业主之中，房产有超过82%的租约，都订明租金是不包括税金，租户自付税金，只是为方便管理，才由业主代缴，所以在减免房产税后，省下钱的实际上是租户，并非业主。

Ⅳ 香港公司零申报与海外利得税是什么意思

利得税只对源自于香港的利润征税，非来源于香港的利润就算货款汇入香港也无须征税。08、09年的利得税税率为16.5%,属全球最低的税率之一.并无征收任何隐藏的「附加」税款。香港并无征收资本增值税、股息税或利息税；资本免税额及折旧规定也非常优厚。

香港认可的专业再保险公司的离岸业务更可享有低至8.75%的优惠公司利得税。对于研究及开发工作，香港实施优厚的税项宽减措施，可扣税的项目包括市场研究、可行性研究及其它与商业及管理学有关的研究活动的开支。

折旧免税额也十分优厚。凡有关生产的机器设备及计算机软硬件的新开支一律实时可获100%的抵免；建造工业大厦及若干建筑物的资本开支可获20%的期初免税额，期后每年可获额外4%的免税额，直至开支额全部抵免。商业大厦每年可获4%的重修免税额。政府还提供经费，以鼓励技术企业及具备商业机会的应用研究开发活动。此外，培训员工学习新科技的成本可享有高达成本75%的经费免税额。基本上，只有公司利润、薪金及物业租金收入才需课税。在大部分国家，所有收入及利润项目均须缴付高达40%至50%的税款，而在香港，只有源于香港境内且在本港经营的贸易、行业或业务的利润才需课税，源于香港境外的收入一概毋须缴税。故此，相对几乎所有其它发展国家的税率，香港行之有效的整体税率的确低得多。薪俸税亦仅限于来自香港薪金，才会征收，任何来自外地的收入一概免税

Ⅵ 2007/08年度利得税税款的75%可获宽减，每宗个案以25,000元为上限什么意思

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Ⅶ 个人所得税有哪些宽减的项目

如果是工资薪金个人所得税的话，免税部分是三金一险，电话费和交通补内贴一般不可以免的，容免税的电话费和交通补贴是指实行话费改革和公车改革的单位，不过呢，企业肯定不包含在内，因为享受这些的还要有行政级别，企业人员是没有行政级别的。

Ⅷ 现国家人均80平米以上房屋征收房产税,且没有减除额是什么意思是指哪个数减哪个数呀

没有减除额，就是直接按房产原价乘以税率计征。
第二套房房产税从价征收中，一般专是按照房产价值的属一定比例，比如80%计算之后作为计算基数的，这样就相当于减除了20%。这个减除额指的就是这个20%。减除额的额度不同地区有不同标准。

Ⅸ 香港房产每年缴纳多少税怎么算的

香港主要有三类房地产税：差饷、地租、物业税。

1、先从差饷谈起。差饷是对土地及建筑物的出租市值征收的，属于就物业使用而征收的税项。近些年税率为5%，占香港收入比重约3%，占到香港家庭支出的2%左右。

值得注意的是，香港法律并未具体规定差饷承担者是出租人还是承租人，一般由租客与业主自行约定。如果没有其他协议，即由使用人缴纳。

减免方面，香港主要针对农地及相关建筑物、宗教用途的建筑物、坟场及火葬场、政府拥有的一些物业、军事用地等。

此外，政府还有权向差饷缴纳人退还或宽减差饷。比如，经济状况较差时，政府可制定一些减免措施，降低居民税赋。金融危机之后几年，由于一些宽减差饷措施，差饷在总收入中所占比重下降到3%左右。

2、再看香港的地租。值得注意的是，香港土地也是公有制为主，和内地基本类似。

所以，香港土地批租制和年租制并行。开发商购买时要一次性缴纳一笔土地出让金。此外，每年还要为土地缴纳一定的地租。地租的税基与差饷的税基相同，税率为3%。

3、最后就是物业税。香港的物业税是对物业所有者征收的，其针对的是土地和建筑物的租金收入(若不出租就不用缴纳物业税)。同时，有一些项目可进行抵扣。物业税的现行税率是15%。

减免方面，不能追回的租金和物业所有者支付的差饷，可以从租金收入中扣除。另外，政府还对修葺及相关支出提供了20%的标准免税额。简单的讲，纳税额=标准税率(15%)*80%*(租金收入-不能追回的租金-物业所有者支付的差饷)。

(9)香港的房产税宽减额是什么意思扩展阅读：

税收优惠跟征税流程

1、税收优惠

a、夫妻无子女的，按照3人计算免税面积；

b、未婚单身或离异单身按照1．5人计算免税面积但免税面积不超过60平米；

c、丧偶的单身和子女夭折的单身按2人计算免税面积；

d、拆迁补偿房产和享受低保家庭可免征房产税；

e、不在市区范围内的旅游房产可免征或减半征收房产税。

2、征税流程

税务部门于每年一月一日由房产税电脑征管系统自动生成纳税家庭成员信息和本地房产信息，并据此生成缴税通知单邮寄给纳税人，税款需在三月底前缴清，逾期开始计算滞纳金。家庭成员信息可由人口普查数据获得，也可由公安户籍部门反馈获得。

本地房产信息由住建部全国住房信息查询系统获得，包括纳税人在本地的所有房产和套数排序、可扣除免税面积等信息。纳税人认为缴税通知单信息有误的，可携带相关证件到本地税务部门办。

Ⅹ 中国香港有哪些税 税率如何

一、中国香港相关税：

1、利得税：

相当于国内的企业所得税，税率16.5%。当公司经营下来一年的收入减去成本，利润部分需要交纳的税收，称之为利得税。

2、物业税：

相当于国内的房产税，税率16%-17%。在香港如果有房产等物业出租的情况下，所得的租金收入需要向政府交纳的税收称之为物业税。

3、个人薪俸税：

相当于国内的个人所得税，税率16%左右。薪俸税根据薪金收入以累进税率计算。

二、香港税收可简分为直接税及间接税。香港一直实行简单税制，征收税种较少及主要为直接税。直接税主要有薪俸税、利得税、物业税和个人入息课税。

而间接税主要有差饷、地租及地税、印花税、博彩及彩票税、商品税、酒店房租税、商业登证费、飞机乘客离境税、车辆首之登记税、专利税和特权税等。

个人薪俸税是任何人在香港的收入如果来自职位、受聘或退休，都须缴交薪俸税。薪俸税率在减免各项扣除和免税额后以累进方式计算，但缴税总额不会超过应评税收入的17%。

(10)香港的房产税宽减额是什么意思扩展阅读：

增开税项

陆路离境税

1999年，香港曾经有某政党提出，因为北上消费的香港人众多，因此建议加设陆路离境税, 是为香港库房开源之战略，惟最后不了了之。

商品及服务税

主条目：商品及服务税

2006年，香港政府推出税制改革文件，其中一项重要改动为开征商品及服务税。根据咨询文件，税率将会为5%，库房收入因而增加300亿港元，但政府亦会推出各项减税措施。香港政府谓此税项可扩阔税基，避免少数人缴交大部分税项；

但市民普遍反对开征此税项，谓此税项劫贫济富，加重升斗市民的负担，对一向不用缴交薪俸税（因入息完全被免税额抵消）的低收入人士更为不利。因市民强烈反对，故政府搁置考虑此税项。

2006年12月初，基于各界及各政党反对声音一面倒，政府正式搁置此税项的考虑。评级机构称“失望”但无实质行动。