如何转移房产给别人

『壹』 如何将房产转到他人名下

根据抄土地法和物权法的规定，袭你岳父需要把户口迁到该村、之后才能通过买卖的方式合法取得房子的产权；把户口迁到该村的渠道如下：
1、投亲靠友，你们的户口在该村的话可以迁过来或其他亲戚的户口在该村也可以迁过来；
2、直接找村委商议迁入户口、交点费用，目前这种方式比较常见~
还有一种就是按照继承法的规定、让现在房子的产权人办理公证遗嘱：不在了的话有你岳父继承~
根据实际情况，你们自己决定吧~

『贰』 如何转移房产

我建议你婚前先转移到你的名下，也就是到房产局办理过户手续。结婚后你父亲版再将房权产转移给你的话，这属于赠予，如果不在赠予合同中写明单方赠予你的话，那么这样属于夫妻双方共同财产，如果夫妻感情破裂，离婚的话房子有一半是你老婆的。还是安全点的好。
具体办理到房管部门，很省时间。二人身份证，户口本，房地产证 。

『叁』 过不了户的房子怎么转到别人名下

赠送。抄赠送只需要交5%左右的袭税，但是当你下次要把这套房子卖掉的时候，就要把卖房子所得房款的20%上缴，这很多了，按照200万计算，你要交40万的税。
2.转让（出售）。这是有条件的，条件就是你不能只签一个转让合同（比如合同上写着你150万卖给你的继承人，其实却没付钱就过户了），这种情况下也是算赠送的。所以这种就必须要卖，要付钱。这种情况如果房子没满5年要交20%的差额税（卖房价-买房价为差额），如果满5年了只需要交3%的契税
3.公证。这就比较方便了，只需要的公证处做一个公证，只需要几百块钱，而且不需要交任何的税。

『肆』 如何转移财产

以离婚财产如何转移 为例

1、当事人双方发生离婚诉讼一方感觉到对方有转移的动机的，可向法院申请财产保全。
2、申请财产保全应当具备的条件
必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；
必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；
申请人必须提供担保否则法院将驳回申请；
案件必须有给付内容，属给付之诉；
必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；
必须在诉讼过程中提出申请，法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；
申请人提供担保，法院未责令提供担保的不在此限。
3、申请财产保全的程序
利害关系人因情况紧急，可以在起诉前向本院申请财产保全，本院接受诉前财产保全申请后，在48小时内作出裁定，裁定采取财产保全措施的，立即执行。当事人在采取保全措施后15日内不起诉的，解除财产保全。
当事人提出财产保全申请，经审查可作出财产保全裁定；当事人没有提出申请的，在必要时也可以裁定采取财产保全措施。
当事人提出诉前保全未提供担保的，驳回申请。
当事人对财产保全裁定不服的，可以申请复议一次，复议期间，不停止裁定的执行。
申请有错误的，申请人应赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失

『伍』 房子怎么赠给别人，要什么手续我想把我的

房屋赠与手续：

（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

（二）办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

（三）办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据

（四）赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

『陆』 正在搞按揭的房子，怎么转让给别人

正在按揭的房子想转让主要有三种方式：

第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。

第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎费用。

(6)如何转移房产给别人扩展阅读：

准备资料

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

『柒』 如何将自己的房产赠与他人

房屋赠与手续有五个步骤:一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按内规定,房屋赠予一容定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。五、赠予人将房屋交付受赠人。税费详情:交易手续费:住宅2.5元/平米 ;契税:4%;房屋登记费:住宅80元/套;证照印花税:5元/本;工本费:10元/本;个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% ②核定征收计算方法为:评估价格×1%;营业税:普通住宅不足五年5.8%,满五年免征,非普通住宅不足五年全额5.8%, 满五年差额5.8%,直系亲属间免征营业税个个税。

『捌』 房产如何转移

到房产复交易中心办理过户手续制,要交纳一些费用,交易手续费等等费用,比正常的房产交易少一半的费用,个人所得税、营业税不用交，父子、夫妻关系是这样的，不知房产证上的两人是什么关系的?如是兄弟两个是要交的，所有费用也是减半，各地的房产交易可能不大一样,可以打电话给房产交易中心问一下,或是找个中介问一下就可以了,手续在我们这很好做的.

这个单据虽然都是自愿签的，但是由于你们的这种行为是为了骗取公积金，法律上应该是不支持的。闹起事来，对你也未必好。还是尽早去过户回来吧。

『玖』 如何房屋共有人过户给另一方

你俩没有结婚，不是法定夫妻，过户房产给另一位，需要你们还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，她以买卖方式，把她名下房产份额过户给你，重新办理只有你一人姓名房产证。

其他法子是;让她写下借条，说欠你钱，完后你去法院起诉她，凭法院判决书，在你还清贷款后，你一人就可以办理过户手续。

(9)如何转移房产给别人扩展阅读：

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

『拾』 如何合法转移房产

转移房产包括：买卖、赠与、继承。
买卖只要房主和你一起到场，拿房证原版件、身份证原件就可以、
赠与权要到公证机关办理公证，是赠与给你自己？还是赠与给你小两口？然后才能到房产部门办理转移过户。
继承目前中国只有死亡才能办理。