房产证老本指的是多少年

❶ 房产证是多少年的

以住宅为例房产证,实际是两证合一,房屋所有权证,即房屋建筑本身的所有权证明。是产权人终专生享有的,可继属承。也就是说没有使用年限的。土地使用权证,即房屋所占土地的使用权证明。中国为共产主义国家,一切资源全民共有,即国有。个人只能买断一段时间的土地土地使用权。现在住宅性质的国有土地使用权的期限为70年。到70年后,土地的使用权过期,房屋本身仍可使用。如果此时动迁一样会给补偿,但只给房屋建筑补偿(75%),土地使用权的补偿就没有了(25%)但根据06年出台的物权法规定,住宅的土地使用年限到期后自动续期,不用从新办理,也就是说,只要无新政策的出台,按现行的物权法规定,土地的使用权是无限期的。只是证明,土地不是个人占有,而是全民共有,个人只有土地的使用权。不会有土改以前的地主存在,农奴翻身做主,这是共产主义的特色。共产堂万岁.注:住宅性质的国有土地使用权为70年商业性质的国有土地使用权为40年工业,教育,医疗,旅游等性质的国有土地使用权为50年

❷ 买房子说的老本是什么意思

老本不是一个专业用语，是二手房从业人员杜撰出来的新生词，是针对新房本而言，回老本,就是5年以上的房子的答房产本,这样的房本不仅免去了5.6%的营业税，如果是卖方唯一住房，还可以免个人所得税。在重庆地区，方言“老本”也指存款，通常意思是指储存多年的存款。
一、营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
二、个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

❸ 房产证是多少年的

以住宅为例
房产证，实际是两证合一，
房屋所有权证，即房屋建筑回本身的所有权证明。是产权人答终生享有的，可继承。也就是说没有使用年限的。
土地使用权证，即房屋所占土地的使用权证明。中国为共产主义国家，一切资源全民共有，即国有。个人只能买断一段时间的土地土地使用权。现在住宅性质的国有土地使用权的期限为70年。
到70年后，土地的使用权过期，房屋本身仍可使用。如果此时动迁一样会给补偿，但只给房屋建筑补偿（75%），土地使用权的补偿就没有了（25%）
但根据06年出台的物权法规定，住宅的土地使用年限到期后自动续期，不用从新办理，也就是说，只要无新政策的出台，按现行的物权法规定，土地的使用权是无限期的。只是证明，土地不是个人占有，而是全民共有，个人只有土地的使用权。不会有土改以前的地主存在，农奴翻身做主，这是共产主义的特色。共产堂万岁.
注：
住宅性质的国有土地使用权为70年
商业性质的国有土地使用权为40年
工业，教育，医疗，旅游等性质的国有土地使用权为50年

❹ 房产证是多少年的

根据国务院15号令和物权法规定，土地出让年限按用途确定
1、住宅用地70年
2、商业，内旅游，娱容乐用地50年，2012年以后改为40年了包括写字楼商务公寓，纯商铺。
3、教育，科技，文化，卫生，体育用地50年
4、工业用地50年。
房产证上的土地年限是开发商从国家拿地的时候开始算，不是按入伙时间算的。
上海菁英是否完美简答您的问题。

❺ 求助：房产证老证和新证有什么区别

我国房产抄证的新旧版本有袭很大不同。与新版本相比，旧版本有以下特点，需要查看：

1、格式内容不一样。我国的产权登记始于解放初期，权证由各地印制，格式内容并不统一。尽管1987年建设部统一过全国房屋权属证书样式，但目前证书格式内容仍不统一。有建设部式样的，有改造建设部式样的，有自行印制的，有本式的，也有一张纸的。

2、印制质量不一致。有大厂精工印制的，也有街道小厂粗制滥造的，所用纸张质地更是差别甚大。

3、没有任何防伪措施。

4、发证机关极不规范，有的叫政府，有的叫房地产管理局，有的叫房管处、所、站，因此，所用印章也不规范，不统一。

(5)房产证老本指的是多少年扩展阅读：

新版房产证的特点：

新版《房产证》由建设部设计制作，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分为三种：即“建权证”、“建权证”、“建项证”。填写内页印刷的统一规格的项目。

由于统一监管、独家印刷，有效地保证了权证的规范、规范、统一，增强了权证的权威性。手令印刷质量好，封面为红色（他的手令为蓝色），印上金色国徽。材质为进口护照面料，内页为粉色印钞纸，采用护照印钞技术。增加注册号、花号、水印等防伪功能，规范印章的发行机构和使用。

❻ 老房房产证房龄由哪年开始计算

1、如果是计算满5年后上市交易，应从房产证记载着核准登记日期为准。
2、如果是计算房屋的房龄则是从竣工之日为准。
再看看别人怎么说的。

❼ 房产证产权上写的长期到底是多少年

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让专最高年限属按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

70年产权到期后土地使用权的处理方法：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

❽ .问下，房产证的有效期是多少年

房产证的办理期复限通常制是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；2、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

❾ 房产证有哪几种新本和旧本有什么区别

《房地产证》有红皮和抄绿皮两种。红皮《房地产证》用于记载市场商品房地产，业主享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。绿皮《房地产证》用于记载非市场商品房地产。凡绿皮《房地产证》记载的房地产，一律不得买卖，需抵押的，要按有关规定办理。要想了解其产权是大产权还是小产权房，最有效的方式就是查看产权证，如果房屋拥有百分之百全产权的房产证其产权是国家承认的，如果房屋没有产权证，说明产权方面存在问题，购买这种房屋就要特别的小心。据了解，房产证是红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。 绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。