1. 大家快来帮忙，有个企业把违章建筑计入固定资产-房产，还每年缴纳房产税，请问：我做为审计应该怎么办
违章建筑，是城来建、 城管管的自
只要那建筑物还在，也确实发生了那些费用，除此之外的事情，跟审计没关系了吧
很多没产证的建筑物，如果你建了，不纳税，一样会要求你补交税费，不然，谁都延迟办理产证，那么房产税就不用交了？
还有很多厂房，仓库，都是办不出产证的呢
既然缴纳了房产税，现在又不确认人家的资产，，这怎么进行账务处理呢？
会计确认建筑物为固定资产，以达到预计使用状态为标准，不参考是否办理产权证。
2. 税审报告和审计报告的区别，
答：一、税审报告和审计报告的区别
审计报告主要是按会计准则、企业制度为标准，由具有审计资格的会计师事务所的注册会计师出具的关于企业会计的基础工作，即计量、记账、核算、会计档案等会计工作是否符合会计制度，企业的内控制度是否健全等事项的报告，是对财务收支、经营成果和经济活动全面审查后作出的客观评价。基本内容包括资产、负债、投资者权益、费用成本和收入成果等。
税审报告则是根据税法的有关规定对企业所得税进行汇算清缴的一种税务审计，主要是从税法的角度确认企业的盈利与亏损，由具有税务审计资格的税务师事务所的注册税务师出具的关于企业所得税有关情况的报告。麦积财务表示：还有一些专项的税审是涉及除所得税以外的各类税税的审计，如有关增值税的返还、房产税的减免等。
二、审计报告与税审报告的区别主要表现在以下方面：
其 — ，出具报告的主体不一样，会计报表的年度审计报告是由会计师事务所出具的，而出具年度企业所得税鉴证报告是由税务师事务所进行的；
其二，报告的使用部门不一样，审计报告的使用部门不仅包括企业管理当局，还会向相关的主管部门，如市场监督管理局、税务部门、外汇管部门、金融机构等提供，而税审报告仅提供给企业的主管税务部门就可以了；
其三，审计的范围，内容不同，出具审计报告时要对企业年度会计报表的所有项目进行全面审计，并获取充分而必要的审计证据，审计报告包含了对企业相关流转税及企业所得税项目的审计，而税审报告只对企业所得税进行单项的鉴证，包括企业所得税的应纳税所得额，调增、调减项目，适用税率以及已交未交情况。
其四，出具审计报告与出具税审报告的工作方法不一样，会计师事务所在出具审计报告时，要获取大量充分而必要审计证据，如往来款项询证，实物资产盘点等等。而税审报告主要以审核、测算相关涉税会计记录为主。
企业在年终，同时要出具审计报告和税审报告时，由于两种报告有以上区别，又是由两个不同的受托方来完成，企业要注意的是两个报告相关部分结论的一致性，以保障企业信息的完整性，真实性，安全性。
3. 谁有税务审计的具体操作流程..
新手办税备忘录
◎→每月底之前，增值税专用发票进项抵扣联要认证，最好20日前认证一次，若有不符事项及时退回，重新再开具合格增值税专用发票（注意密码区不可折叠，不可涂改有污迹）每月可购买25份。
◎→每月1日（各地抄税日按照当地国税部门要求办），一般纳税人要抄税。
◎→每月5日之前，一般纳税人要报税。
◎→每月10日之前，纳税申报（国税、地税，一个都不能少。若有运费税，先向国税申报运费税抵扣报表）。一般纳税人远程电子申报；小规模纳税人，电话申报，按12366，根据提示音进行纳税申报。纸制报表一个季度送一次，一式三份。
◎→申报个人所得税不要忘了带上工资明细表复印件。
◎→每月8日之前报送统计报表给市统计局。
◎→4月15日、7月15日、10月15日、1月15日前申报上季度企业所得税。
◎→2月15日以前申报上年度企业所得税，先要通过审计部门审查。
◎2月15日以前要记着地税的上年度自核自缴工作，同时要注意国税有没有这一要求。
◎→每季度结束后的10日内要申报按销售额计算交纳的“水利基金。”
◎→4月份要申报按职工人数和单位定额计算交纳的“水利基金”。5月份要申报按4月份的工资计算交纳的“在职职工教育费附加”。
◎→“房产税、土地使用税”于3、6、9、12月10日前在市地税申报各季度税金。
◎→“车船使用税”在交养路费时收取。
◎→防洪基金按照收入的0.1%收取，一年分两次收取。
◎→副食品基金按照职工人数×24元收取。
◎→残疾人“保障金”按照本市上年职工平均工资×1.6%×人数
◎→ 一般纳税人CA数字证书服务费500元，增值税开票系统维护费480元，远程电子申报系统480元。按年收取。
◎→工会经费按照工会经费提取比例的40%上缴市总工会。
◎→如果你是地方企业，可能还要交“地方教育费附加”。
◎→千万别忘了买“印花税”票或注册增资时交纳“印花税”。 每年1月交。
◎→如果你还存在：土地增值税、屠宰税、宴席税、契税、农业税、耕地占用税，可要掂记着什么时候应该交了。
◎→3月15日以前要进行营业执照的工商年检。（注意未分配利润若是负数，亏损不可超过注册资本的20%，否则对该企业是否能持续经营表示怀疑）
◎→3月份要进行软件企业年检（具体要问当地的软件协会，要早点问）。
◎→3月份要进行上年度各项保险的结算（具体要问当地的劳动保险局，要早点问）。
◎→4月份要进行企业代码证的年检（具体要问当地的技术监督局，要早点问）。
◎→6月份之前银行金融部门贷款证年检。
◎→国地税年检，一般纳税人资格年检看税务部门通知。
◎→行业性年检看行业主管部门的通知。
4. 公司税务审计工作流程怎么走
增值税一般纳税人主要税务工作如下：
一、增值税税额计算
（一）积极核对销售业务，尽快填开销项发票，确定当月销项税额。
销售是企业日常工作的重点，是企业经营的核心。销售发票是财务记账，确定业务发生的合法凭据，因此企业在发生销售业务时应尽快给对方开具发票，确定当月销售情况。
一个业务从合同签定，到公司发货、对方验收确认、发票填开是有一段时间的，这段时间又因为客户的大小、业务往来的频率、各公司验收程序的不同存在差异。有时销售企业甚至不能自主确定开票时间，只能根据客户的需要进行开票，与税法规定的开票要求不符。
做为企业的财务人员，特别是负责税务工作的人员，必须对企业日常销售业务的处理相当明确，熟悉主要客户的开票要求，能够在满足客户要求的同时，又不耽误本公司正常的工作处理。为了很好的协调双方的工作，会计人员应当在每月20号左右就开始核实当月开票税额，将应该开具发票的业务尽早完成，通常企业在每月结束前3天就会停止填开发票。因此企业若是需要对方给其开具发票应尽快联系，不要拖到月底再同对方交涉。
（二）认真核对当月进项发票，保证发票及时认证，确定当月进项税额。
通常商品要比发票提前到达企业，企业在收好货物的同时还应确认发票的开具情况，在规定时间未收到发票时应与对方联系，索要发票。
进项发票只有通过税务机关认证审核通过之后，方能进行抵扣税额。目前专用发票认证一般是通过网上远程认证系统自行认证，未在单位自行认证的应去税务机关或中介机构代理认证。因此企业会计应在规定时间及时办理认证，确定当月进项税额。
一个企业每月进项发票较多时，通常不会在一个月全部认证，而是有选择的认证部分发票。发票认证时主要考虑三个因素：第一，当月缴纳税金金额。在税务机关规定税负范围上下计算当月税金；第二，考虑会计存货和成本处理。有些商品当月购入当月销售，这些发票应该在当月认证，否则将导致账面库存为负数；生产企业成本计算需要原材料，若当月生产领用材料发票未进行认证处理，将会降低产品成本；第三，发票是否将要到期。按照税法要求，发票自填开之日起90日内（不同类别的发票有效期限略有不同，详细介绍参见前面“进项税额抵扣时限的规定”）进行认证。因为多数企业特别是商业零售企业存在销售不开发票现象，导致进项发票盈余，迟迟无法认证。因此企业在认证发票时应认真查看当月进项发票情况，先将快要到期发票进行认证。
（三）控制销项开票税额，调控进项发票税额，做好税款计算与缴纳。
增值税一般纳税企业缴纳的主要税种就是增值税，增值税的通常计算是用当月销项税额减去当月进项税额和上月留存的未抵扣进项税额。增值税计算较为简单，但是控制起来非常复杂，企业要同时考虑到当月销项开票情况和进项发票到达、认证情况，还要考虑税务机关对企业的税负要求。
税务机关为了控制企业增值税的缴纳情况，根据不同类型的企业制定了相应的税负，即全年应该缴纳的增值税金额（计算方法可参见前面介绍）。防止企业通过非法操作少缴纳增值税。企业通常是将缴纳的增值税金额控制在税负标准线附近，有时还会略微低于税负标准。各地税负标准不一，执行力度也存在差异，企业应根据当地情况认真执行。
税务机关的税负标准是指全年企业完成的税务要求，企业个别月份缴纳税金金额低于或高于税负标准都是正常的。但是个别企业负责人在处理时往往比较“认真”，通过多种途径将每月增值税的缴纳金额都控制在税负标准线上，这样处理是没必要的。
二、计提地税税金
按照税法要求，企业在计算缴纳增值税的同时，还应计提缴纳部分地税税金，主要包括城市维护建设税和教育费附加，多数地区已开始计提地方教育费附加。企业应在月末计提，月初申报缴纳，取得完税凭证冲销计提金额。
这些计提的税金属于企业费用，因此企业在估算当月利润时，也应考虑这些数据。
三、其他税种计算及缴纳
正常月份，企业只需考虑计算增值税及计提的地税税金，但个别月份如季度、年末结束应计算缴纳所得税；根据税务机关要求按季度或半年缴纳印花税、房产税、土地使用税等。
（一）所得税
所得税一般是按季预缴，年终汇算清缴（详细介绍可看前面内容）。会计在季度结束月份进行账务处理时应全面考虑该季度各月份的经营情况，在做账之前估算该季度应缴纳所得税金额，不足之处及时调整。
所得税征收和计算方法较多，会计应根据企业所得税的征收方式，处理企业的收入与费用单据的比例。所得税也应在季度结束月份计提，次月纳税申报取得完税凭证后冲减计提金额。
（二）按季度或半年缴纳的税种处理
有些税种通常不是按月份计算的，如印花税中的购销合同通常是按季度缴纳；房产税、土地使用税一般是按半年缴纳，具体缴纳月份由当地税务机关规定。会计在进入企业后应首先确定企业日常主要申报税种和具体申报时间，在申报月份按时申报，足额缴纳税金。
（三）特殊税种单独处理
有些税种如车辆购置税、车船税、契税、土地增值税，平时一般不会遇到，因此也不要特别在意，只要在实际发生时，确定缴纳和申报方法认真处理即可。
最后纳税申报
前面所做的工作基本是为纳税申报准备的，因为企业只有进行了纳税申报，税务机关才能对企业进行税款征收，而传统意义上的会计报表只是记录企业经营状况的报表，不是税务机关征收税款的依据，企业应根据申报的不同税种填制和申报对应的纳税申报表。
企业应根据自身的经营性质确定纳税税种，并根据当地税务机关要求的申报方式按时进行申报。纳税申报成功后应及时打印完税凭证，取得完税凭证后，一个月的会计工作才算结束
5. 如何确认计入固定资产-房屋建筑物的金额
按照审计定案单的金额增加房产原值计算缴纳房产税是正确的。房产税是按年计征分内季预缴，虽然装修容工程的造价已经计入房产原值，但还有一个时间问题，何时增加的原值？补交房产税应该从增加房产原值的月份算起才对。其次，装修工程的成本不一定要计入房产的原值，也可以根据装修使用的期限分次摊销，将该部分费用即如长期待摊费用，分年摊销，这样就避免了缴纳房产房产税。一般的装修工程不会对房产的使用年限产生影响，增加固定资产原值的有几种形式，不管是哪种形式，都会延长该固定资产的使用寿命或提高产量，房屋装修肯定达不到延长使用寿命的，所以，正确的做法就是将装修工程费用化，分年摊销。
6. 如何合理避房产税
1、房产税问题：社会本矛盾，购房是老百姓的钢性需求。但房子叫“商品房”。既然是商品，就该遵循商品本该具备的特性，买卖自由原则，买得起就买，买不起就不买。好比在商场里购物，总不能说东西贵就要求降价吧。除非把房子改名不叫“商品房”。但那样分管城建和经济口的官员又不愿意。他们也要考虑自己的仕途，比如上级领导来检查工作，发现经济发展缓慢、税收不高，势必会考虑下一任的地区长官是否该让他连任。而对于房地产开发商，他们为了响应用户党中央号召（要包括中部崛起），势必到有发展前景或税政倾斜度较大地区投资，一方面带动经济发展，但商人不是慈善家，都希望利润最大化。所以，另一方面是为了赚大钱。起先政府用优惠政策引导开发商来投资，等资金投放市场并进了地方财政，政府又一方面为了执政地位、另一方面是为了给老百姓请命、出头要求开发商降价，甚至出台一些政策让市场逼迫开发商降价。试问还会有多少开发商来投资？所以只能把“商品房”换个名。否则，货币战争将导致将来生产出“商品盐”，你买不？
归根结底，房价高是政府造成的，寸土寸金的低价也是政府定的。政府要发展一个区域，势必会从财政拨款以修建很多配套设施，比如银行、商场、医院、学校、公交站点，甚至把很多行政部门设立在该区域内。届时会有人群从很多周边城市涌进该地区。如果我是开发商，我也会来投资。在生活便利的地块修建住宅小区，价格绝不会低。没人会在偏远山区修单价过万的小区吧！生活便利的地区必然是人多地少，但购房是刚性需求，这使开发商“有机可乘”。用“有机可乘”实有贬义，但任何商人都会如此。比如面对国与国之间的贸易时谁又不想把自己的国家的利润最大化呢？我们坚决用户党的领导、支持党发展经济建设。但发展经济建必然会带来“高房价”。如果一个城市要向国际大都会靠齐，或者要申请直辖市，就要有经济发展，同时税收占绝对优势，但税收也是从各个行业特别是房地产行业产生，所以政府也不想房价过低。针对这种情况，只能抑制房价快速增长，出台房产税似乎不大合适，那别人买房向国家交税时政府为何不在购买环节予以制止（限购令），也是为税收着想。这跟先用优惠政策“引诱”开发商来投资，等企业缴税后又要他们降价是一个理。
2、亮化工程和构建节约型社会也矛盾。历届地区行政长官都想在任期间使所管辖的区域在税收上有所提高。一发展了经济，二给自己升迁带来筹码，这很正常。但也不是别人所有好的经验和管理自己用来也好。其他经济发达的地区的电价也不完全是财政支出，税收起了很大作用。税收是哪来的，难道靠征收房产税吗？税种越来越多，证明国库没了，很多钱在百姓手上。所谓“拉动内需”，就是把左手钱放到右手来。就汽车降价这一现象，先让很多人买车，买了后又加收税种，这跟老百姓买房时不制止，交税后又加收房产税是一个理。
3、为何公安、城管等部门在百姓心目中的形象不是很好，关键在管理。中部崛起政策很好，但不能把人堆积到中部，而是把人中的精英加以集中。很多外地人来务工，那么在卫生、环保、治安、城管、住房、就业、社保、交通等方面也带来麻烦，很不好管理。
4、治安案件中很多是外来人作案，因为外来人口中也有很多流窜犯。包括很多郊区拆迁后一夜爆富的小年轻，他们时常是黑皮、光头、项链、休闲服、有的甚至是嗨衣嗨裤到中心城区做沙石霸、开课、吹嘛果、打沙。扰乱社会治安、影响自身和他人身体健康。其实最早中心城区的高级毒品并不产自本城区，而是从郊区流进。人多了，治安成了问题。很多人觉得警察腐败，可我不这样想，我尊敬他们，他们个个是好样的。他们也是人，人都有精神底线，总不能让每个警察都像少数劳模那样累病吧。体力再强的运动员也有疲软之时。有些大城市，警力配备完善，比如上海。听说上海是全国破案率较高的城市之一。但人家对外来人口和车辆是如何管理的？计算一下，假比上海一天发10起治安案件，每个案件有2--3人负责，破案率能不高？而我们城市，发案率高，且每个警察负责好几起案件，破案时间必然滞后，破到疲软之时就会寻求治标不治本的破案手法（腐败），老百姓又说效率不高，慢作为，受贿等。为何会这样，就是因为人多了、流窜的人更多。每年逢年过节，外地人都回老家了，我们的城市才最真实。
5、人多了，卫生成了问题，餐馆油烟、饭盒、地沟油、无证的私人食品作坊......很多是外地人搞出来的。大部分外地小商贩在路边摆摊设点、违章占道城管能不管吗？他们仅为了一己私利不顾及卫生、环保，遭到城管执法，他们对城管印象好吗？这叫城管局的行风评议怎么搞？说到餐饮，卫生就不谈了，都看得到。包括假冒一次性消毒的碗筷、地沟油、无证的小食品加工场不都是外地人搞的吗？说句难听点的话，自己家人吃饭还要外人做，请保姆啊？而且请的很多事不环保、不健康的保姆。但话又说回来，我们城市有很多人大事做不来、小事不想做、爱面子、将排场，用好吃懒做。如果“自家人”勤劳点，外来人能有污染我们环境的渠道和空间吗？相反，很多购房者都是外地人啊。我们为何就不能树立自己的饮食品牌，难道这餐饮业真的很难、很丢面子？如果你们能坚持也可以像外地人那样买房、买车。
6、人多了，就业也成问题。本城人很多都没有岗位，还要安排外来人就业，甚至要求民营企业给他们买三金。政府甩包袱？钱从哪来，国家难，民营企业就不难？
7、人多了，汽车降价厉害。买车的人多了，尾气排放多了。城市基础设施建设永远跟不上汽车产量和人流量，交很拥堵，省、市领导不会感受到堵，因为他们走到哪都有武警、公安开道。
8、总说货币升值、全民GTP如何如何好。其实是对外升值、对内贬值。货币是否增值只看物价。（每年都是8个坛子7个盖，哪有问题盖哪，治标不治本。）
7. 请问房产税按审计报告交吗 房屋账面价值与审计报告金额不一致，按那个交房产税
按你账面的房产原值进行缴纳。
如果有税务机关核定的，按核定缴。
8. 管理费用怎么审计
企业固定资产的后续支出，没有满足固定资产准则规定确认条件的，固定资产日常维修费、大修理费、更新改造支出、房屋的装修费也列入管理费用。重庆会计网校
企业在筹建期间发生的开办费，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费注册登记费以及不计入固定资产价值的借款费用等也属于管理费用。
管理费用审计的重点是：
1、管理费用、销售费用、制造费用三个费用项目中有一些具体费用项目的名称是相同的，但各项目所涉及的范围不同，开支标准也不相同，审计时应注意划分。检查管理费用所列的具体项目的开支内容是否符合有关规定，有无超过规定的费用挤列其中。审计时要特别关注物料消耗、低值易耗品摊销、修理费项目中有无属于资本性支出的费用挤列其中。
2、在属于管理费用中的各个具体项目中，各个具体项目金额的大小、合理与否，是审计应予以注意的另外一个问题。并非只要有了某个项目就可随意开支。管理费用的开支必须坚持勤俭节约、讲究效益的原则。审计时应审查其中有无开支不实、虚列或人为少列数额的问题。审计时还要特别关注那些变化凸显的费用项目，查明其变化的原因。
3、审查管理费用的结转是否符合有关规定。按照规定，管理费用的发生，应同“现金”、“银行存款”、“待摊费用”，“无形资产”、“累计折旧”、“应付职工薪酬”、“应交税费”等科目相对应计入。累积的结果应于期末一笔转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额，审计时应予以注意。重庆会计网校
4、按规定各项费用应分项目进行明细核算。审计时不仅应查对具体金额的可靠性、正确性，更要审核各项开支的合法性、合规性。
9. 应交税费关键的审计程序有哪些
流转税的计提时点是否正确，营业税、增值税、教育费附加、城市维护建设税是否收人实现后马上计提、当即缴纳；
房产税土地占用税是否在月末计提缴纳；
个人所得税是否在计算工资发放额中扣除，与发放工资一起缴纳；
所得税是否在计算期结束计提缴纳。
10. 您好，我想问下您，清产核资审计，审计应交税费，怎么做呢，是新人无从下手，能帮帮指教下吗，多谢您！
首先看什么税，如果是房产税、土地使用税——取得房产证、固定资产账房产明细，检查核对原值，按规定税率重新计算即可；取得土地证，根据土地证登记的使用面积和取得时间，重新计算应交纳的土地使用税，检查账面实际缴纳的数额，计算差额。如果是增值税或者是营业税等税种，要核实计算计税依据。如果是所得税，那么按照税法规定，把账面利润调整成纳税利润，按规定税率计算应纳税额，检查账面实际缴纳税额即可。总起来说，审计应交税，就是审计纳税基数，要紧紧依靠税务法规规定，检查账面纳税基数的记录和计算。