万达集团为什么出售房产

Ⅰ 万达为什么不做房地产了

因为房子涨不起来 经济不那么乐观

Ⅱ 万达地产是卖房子的

恩，万达主抄要是做商业地产的。袭目前万达商业地产股份有限公司是中国商业地产行业的龙头企业，已在全国开业88座万达广场，持有物业面积规模全球第二，计划到2014年开业109座万达广场，持有物业面积2203万平方米，成为全球排名第一的不动产企业。 希望这些回头对你有帮助。

Ⅲ 为什么万达集团欠银行，那么多的钱为什么中国房价那么的高

目前抄中国房地产市场上，房企利用银行的资金进行运作是一种普遍现象，万达作为房企利用银行资金经营企业也是普遍现象之一，包括拿地、盖楼、装修、再拿地等资金都需要银行的支持，所以房企普遍是属于高负债企业。
中国房价为何这么高，这里的因素有很多很多。。。比如本地房企拿地成本就已经占到房价的一半了，另外还有建筑成本，营销成本，银行贷款成本，税收成本等等。。。。所以说房价的约20-30%是企业的毛利润部分，其余的呵呵。。。。当然目前来讲有20-30%的毛利润已经很好的企业了。。。而房价最大的成本地价，地价收入是政府。

Ⅳ 万达广场那么偏为什么房子卖得那么好

因为离商场近，方便购物

Ⅳ 大连万达集团为什么能够在房地产领域取得巨大成功

万事都在于领导者，万达集团的巨大成功同样也是领导决策层的英明决策的关系

Ⅵ 万达地产是卖房的，为何不说房产，而说地产

1、错，既不是万抄达房产，也袭不是万达地产，而应该是万达房地产。
2、之所以有地产的错觉，是因为地产公司集土地持有和房地产开发于一身，是实力强大的标志，想想一块地多少强，土豪啊。至于房产，那么多中介，还有顾问服务，都是贩卖所谓脑力劳动的皮包公司，附着于房地产开发企业，典型的三陪行业，想想满大街拉客的房产中介，老百姓肯定不待见，跟地产公司比起来，瞬间屌丝！
3、之所以，叫万达房地产，这是土地持有开发的中国特色决定的。
在大陆，土地持有单位和房产投资开发单位必须是一个法人（公司），出现非一个法人的情况只存在于土地持有者与另一方的合作中，本质上地产房产是一家。
大陆之外，大部分国家和地区的房产公司、地产公司和建筑公司是区别明显的行业关系。国外土地大部分属于个人或家族私有，家族传承时一般采用公司方式持有土地，形成了地产公司；在土地上进行房产开发的可以为任何企业，只要取得地方政府法定程序即可，形成房产公司；建筑公司一般附着于房产公司存在，进行开发的时候做大型土建结构等建筑工程，项目完成后转化为物业工程单位--------

Ⅶ 万达退出房地产是怎么回事

分析

2016年对来万达极其重要，具有标志自意义。王健林称，特别是转型的核心企业万达商业，虽然地产收入仍大于租金等业务，但预计租赁业务净利润占比约55%，以租金等为主的非地产净利润超过了地产开发净利润。

万达商业是集团转型的重点公司，力争2018年提前两年完成转型目标，成为商业服务型企业。王健林在年会上称，万达将逐步减少地产投资。2017年新开业50个万达广场，因为前期投资开工的原因，今年还有11个重资产项目，39个是轻资产项目，以后每年重资产项目要减到5个左右。2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。除了万达城配套的住宅外，万达原则上也不再新增住宅开发。

王健林解释，万达从地产开发退出不是对中国房地产看空，主要在于两点：“首先是中国房地产开发的周期性太强，这个周期性可以说全球罕见。我从事地产行业28年，再两年就30年了，被调控了十来次。中国地产好年景没有持续四五年的时候，基本上三年左右来一回调控。行业周期性太强，造成现金流不稳定，预期也容易经常发生变化。其次更重要的是万达已经可以靠品牌挣钱了，过去靠卖住宅、商铺的钱来建万达广场，现在设计运营就可以分得很大一杯羹，何乐而不为？”

Ⅷ 王健林宣布万达彻底告别房地产领域，这背后有着怎样的原因

房地产对于万达来讲，可以说是起步的源头。一开始万达就是靠房地产发家，然后慢慢做大。直至今天的万达集团。如今万达直接卖掉所有房地产，可谓是爆炸式转变。

但是好景不长，到了2017年下半年，时局急转直下。原来，王健林志在必得的马拉西亚大马城项目失势。因为国家对境外融资加强监管，王健林不得不把之前在海外砸下重金的旅游、影视项目低价抛售，于是便造成了账面上的严重亏损。

后来王健林曾公开表示，万达当前负债4000亿，一时间，王健林便由之前的首富变成了首负。为了偿还投资损失，王健林走上了抛售名下重资产的道路。2017年7月份，万达集团把上面提到的13个万达城项目的91%权益以438.44亿的价格出让给了孙宏斌控股的融创中国。

Ⅸ 王健林为什么要让万达彻底告别房地产，不赚钱吗

王健林由几年前的资本扩张，到现在的拼命收缩阵地。王健林已把自己名下的不赚钱的资产都变卖掉了。比如，近年来，王健林造了不少万达广场，开了不少万达百货的门店，但是这些投资下去的实体，因受到网上电商平台的冲击，都不能带来良好的投资回报，反而在吞噬万达集团的流动性。

炒房时代结束了，房子就回到了居住功能上，如何为消费者提供低价格高质量的房子就成了房地产企业唯一的出路，房地产企业只有向金融地产转型升级才能做到为消费者提供价格低质量高的优质房子。