A. 请问农村房屋征收费多少钱一平方
农村建房征收费是多少钱一个平方?要是表看的当地是怎样行的,有些新的贵,新的便宜,他收费是几块钱一个平方
B. 政府征收土地标准补偿一平方多少钱
土地补偿标准有基本的规定,但补偿的具体数额根据各地的经济发展水平,则各有不同。
以下资料供你参考:
征地补偿流程
一、征地的实施程序 :
1、发布征地公告
(1)发布机关:市县政府。
(2)发布范围:被征用土地所在地的乡(镇)、村。
(3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征用土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
(4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、办理征地补偿登记
(1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。
(2)登记申请人:被征用土地的所有权人、使用权人。
(3)登记期限:征地公告规定的期限。
(4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。
(5)不办理登记的后果:不列入补偿范围。
3、拟订征地补偿安置方案
(1)拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位。
(2)拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。
(3)方案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。
(4)方案公告:市、县政府地政部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。
(5)报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。
4、确定征地补偿安置方案 确定和批准机关:市、县政府(并报省政府地政部门备案)。
5、实施征地补偿安置方案
(1)组织实施机关:县级以上政府地政部门。
(2)费用支付:在方案之日起3个月内支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒交土地。
6、土地交付 被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。
二、费用项目
1、土地补偿费;2、青苗补偿费;3、附着物补偿费;4、安置补助费等。
三、标准数额
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
四、各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:
1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。
2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
3、安置补助费的归属、使用:
(1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。
(2)由其他单位安置的,支付给安置单位。
(3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
集体所有的补偿费用的使用收益分配办法:
1、在当地金融机构设立专户存放。
2、使用情况公开,接受村民监督。
3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过,报乡政府备案。
五、纠纷解决
1、补偿标准争议 先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。
2、补偿费用分配纠纷 其性质为民事纠纷,当事人为村委会或农村集体经济和村民,当事人可以通过民事诉讼解决。
3、征地信息公开纠纷 属于行政争议,当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。
C. 现在国家征收房屋多少钱一个平方
房屋征收没有统一来的标准,一般自参照周边市场价格,以评估结果为依据进行补偿。
1、《国有土地上房屋征收评估办法》规定:注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
2、被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估。
3、可以同时选用两种以上评估方法评估的,应当选用两种以上评估方法评估,并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后,合理确定评估结果。
D. 湘乡南正街房屋征收评估多少钱1平方米
征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
(一)选择货币补偿的:
1、被征收房屋价值的补偿,按《湘乡市人民政府房屋征收公告》公布之日被征收房屋地段类似房地产的市场价格补偿,补偿价格由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2、征收住宅用房的,搬迁费按建筑面积10元/㎡计算,每户最低不少于800元。
征收生产、经营用房的机器设备、物资等搬迁费用的补偿,由双方协商确定,协商不成的经评估确定。
3、征收住宅用房的,市房产管理局向被征收人支付临时安置费,临时安置费每月为被征收房屋评估价值的4‰,但每户每月最低不少于600元,最高不超过2000元,过渡期限按3个月计算。
4、对因征收非住宅房屋造成停产停业的损失补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素协商确定,协商不成通过评估确定。
(二)选择房屋产权调换的:
1、市房产管理局与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。征收个人住宅,由市人民政府或由项目建设方提供在就近地段用于产权调换的房屋。被征收房屋价值和用于产权调换房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。
2、征收住宅用房的,搬迁费按建筑面积10元/㎡计算,每户最低不少于800元,按两次搬迁计算。
征收生产、经营用房的机器设备、物资等搬迁费用的补偿,由双方协商确定,协商不成的经评估确定。
3、征收住宅用房,被征收人自行提供周转用房过渡的,市房产管理局向被征收人支付临时安置费,临时安置费每月为被征收房屋评估价值的4‰,但每户每月最低不少于600元,最高不超过2000元,过渡期限暂定6个月,超出月数按实结算。被征收人利用市房产管理局提供周转用房过渡的,不支付临时安置费。
4、对因征收非住宅房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素协商确定,协商不成通过评估确定。
E. 房子被征收每平方米按多少钱赔偿
你要是真正的想要得到完全的赔偿,建议你首先要找,也必须要找到国家关于房子被征专收后进行赔偿的相关属政策文件,法律条文,认真地读一下,了解政策的来龙去脉,你会看到房子被征后每平方国家规定的赔偿额数,这样会防止乡镇村干部或者拆迁办的工作人员忽悠你,你莫要相信了政府工作人员的政策解读,实话告诉你,我们村因为修高速公路和道路拓宽,土地被占了400多亩,没有得到赔偿;房子拆迁,被骗了的二十多家,得到的国家赔偿区区有限,130---140平方的房屋得到的赔偿都在29000-----60000元之间,可以算一算了,一平方价值多少钱。我们村的人曾经上访一年多的时间,无奈的是,小胳膊扭不过驴大腿,最后不了了之。其实国家的赔偿款早就如数,分文不少的下拨下来了,中途却被哪些昧心的部门层层的黑掉了。
F. 有证建筑面积附属用房,征收价多少一平方米
各地的拆迁补偿政策不一,具体细节到当地 国土资源局和 住房和城乡建设局咨询办理。
法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
G. 现在农村政府征收房子,每个人可以分到多少钱一平方,拆迁了,每个人可以分多少平方
依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币专补偿,也可属以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。每个地方政策不一样,标准也不太一样,但都需要补偿和安置。一般的会拆一还一,也可以估价要补偿。