房产中间又重新装修如何计入折旧

『壹』 装修折旧，需要怎么计算呢

1、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧）。

2、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。

3、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。

(1)房产中间又重新装修如何计入折旧扩展阅读：

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》

第五十九条固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。

企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。

企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。

第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

参考资料来源：

国家税务总局-《中华人民共和国企业所得税法实施条例》

『贰』 房屋装修如何计算折旧

折旧方法如下：一、平均年限法

平均年限法又称为直线法，是将固定资产的折旧均衡地分摊到各期的一种方法。采用这种方法计算的每期折旧额均是等额的。计算公式如下：

年折旧率＝（1＋预计净利残值率）/预计使用年限×100％


月折旧率＝年折旧率÷12

月折旧额＝固定资产原价×月折旧率

上述计算的折旧率是按个别固定资产单独计算的，称为个别折旧率，即某项固定资产在一定期间的折旧额与该固定资产原价的比率。通常，企业按分类折旧来计算折旧率，计算公式如下：

某类固定资产年折旧额＝（某类固定资产原值－预计残值＋清理费用）/该类固定资产的使用年限

某类固定资产月折旧额＝某类固定资产年折旧额/12

某类固定资产年折旧率＝该类固定资产年折旧额/该类固定资产原价×100％
采用分类折旧率计算固定资产折旧，计算方法简单，但准确性不如个别折旧率。

采用平均年限法计算固定资产折旧虽然简单，但也存在一些局限性。例如，固定资产在不同使用年限提供的经济效益不同，平均年限法没有考虑这一事实。又如，固定资产在不同使用年限发生的维修费用也不一样，平均年限法也没有考虑这一因素。

因此，只有当固定资产各期的负荷程度相同，各期应分摊相同的折旧费时，采用平均年限法计算折旧才是合理的。
二、工作量法

工作量法是根据实际工作量计提折旧额的一种方法。这种方法可以弥补平均年限法只重使用时间，不考虑使用强度的缺点，计算公式为：

每一工作量折旧额＝÷2×100％
月折旧率＝年折旧率÷12
月折旧额＝（固定资产原值－预计净残值）×月折旧率

『叁』 固定资产装修后如何提取折旧

1、可资本化的装修支出，计入固定资产原值。重新估算固定资产可使用年限，按新的原值和使用年限折旧
2、不满足资本化条件的支出，计入当期费用。

『肆』 房屋装修费固定资产折旧应如何处理

【问题】最近主管税务机关提出，我公司在当地购置办公楼后装修费专应当计入固定资产原值，按照房产属折旧年限进行折旧。我公司认为房屋装修应计入长期待摊费用处理，按照使用期限五年进行摊销。请问税务机关的要求合法吗？【解答】如果装修费是购入时发生的，应计入固定资产的成本。因为购入时发生装修，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，只有经过装修后才能够使用。而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理、必要的支出都应计入成本之中，以折旧的方式在税前扣除。 如果装修费是固定资产投入使用后发生的后续支出，根据《 企业所得税法》及《企业所得税实施条例 》规定，只有符合修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上或修理后固定资产的使用年限延长2年以上的后续支出，才作为长期待摊费用。按规定在固定资产尚可使用年限内，分期摊销并税前扣除，而不是按5年摊销。不符合上述条件的后续支出则须一次性计入当期损益。

『伍』 提完折旧的固定资产，又进行装修改造，是否计提折旧

不计提折旧。

一、如果装修能改变原来的性能或使用期限，则需要把装修款计入固定资产并计提折旧。

二、如果装修没有延长房屋的寿命或增加房屋的性能，建议计入长期待摊费用，不计入固定资产原值。

（1）改造期间不提折旧。

（2）根据财政部《关于执行[企业会计制度]和相关会计准则有关问题解答》规定：企业对固定资产进行更新改造时，应将更新改造的固定资产账面价值转入在建工程，并在此基础上核算经更新改造后的固定资产原价。

处于更新改造过程而停止使用的固定资产，因已转入在建工程，因此不计提折旧，待更新改造项目达到预定可使用状态转为固定资产后，再按重新确定的折旧方法和该项固定资产尚可使用年限计提折旧。

三、固定资产更新改造过程中，先需要把原固定资产的账面价值转入在建工程，并停止计提折旧。更新改造完成后，把符合资本化条件的部分由在建工程转入固定资产，然后再重新确定改造后的固定资产的折旧年限和净残值。

(5)房产中间又重新装修如何计入折旧扩展阅读：

固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，就是他的成本，需要计入到产品的成本中去。需要摊销。这就是固定资产为什么要计提折旧的原因。

但是，根据权责发生制原则，他的成本摊销的期限不应该仅仅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估计每个期限要摊销的成本，这就是每年的折旧额和摊销额。如果在购买时直接全部摊销，则当年费用很高，利润减少，而以后年度利润高估。这都是会计所不允许的。

固定资产的一个主要特征是能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态，而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐地转移到所生产的产品中去，这部分转移到产品中的固定资产价值，就是固定资产折旧。

『陆』 房屋装修折旧计算。

一般房屋的使用期限是50年，实际只有30至40年，我们国家50年房龄的房子几乎都是危房回了。
房屋装修答折旧只能按30年左右计算，这样你心中也就有数了。
房屋装修的折旧是不能按等比例计算的，而是逐步递增的，时间越长的装修折旧越多。

『柒』 房屋装修折旧率怎么算

房屋装修的费用可以计入长期待摊费用-装修费，按5年分摊计入营业费用（管理版费用）--装修费用。或者按可以使用权的年限分摊。重置价格要看物价、人工费用的增长情况。

『捌』 装修如何折旧，怎么计算

房屋装修的费用可以计入长期待摊费用-装修费，按5年分摊计入营业费用（管理费用）--装修费用

或者按可以使用的年限分摊。

重置价格要看物价、人工费用的增长情况。。

供参考。。

『玖』 固定资产房屋已满折旧年限并提足折旧后再次装修，装修费用超过原值50%。问：如何对该装修费进行账务处理

固定资产提足折复旧的就制不用再提折旧了
装修费属于修理修缮，费用应计入当期损益，但是修理完后使经济利益超过原来估计，可以使该支出资本化。一次进入成本。
可以借：在建工程
贷：银行存款
完工后：借：固定资产
贷:在建工程
计入损益就：借：管理费用
贷:银行存款