北京婚前房产如何加名

Ⅰ 婚前在房产证上加名怎么弄

办理房产证需要的资料：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
回2.商品房销售答统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

Ⅱ 婚前房产，婚后要加配偶名字，需要走什么流程以及费用

婚前房产证加名字：

婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。

如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。

婚前房产证加名的费用：

1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

2、每平方米2.5元的叫一个。

3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。

4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;

5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

6、万分之五的印花税。

7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

婚后房产证上加名字：

如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，

只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

婚后房产证加上名流程：

1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件

2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。

4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

(2)北京婚前房产如何加名扩展阅读：

房产证加名税指的是在房产证上加名字需要缴的税。各地缴税数额不一，率先出台此政策的南京市征收的税费是征收3%契税。

“房产证加名征税”指的是对进行婚前房屋产权证加名的房产所有人征收契税。2011年8月南京率先出台此政策，有媒体称，国税总局正在着手研究具体意见。国税总局方面回应称，暂时未听闻总局内部在研究实施意见。

婚前房产证上加名要征收3%的契税，对于市场价格不菲的房产来说，无疑是一笔数目不小的税收，因此在民间反响巨大，其影响力不仅仅局限在南京。北京房产交易中心工作人员称：“有很多北京市民到场询问北京是否会有类似政策出台。”

对此，国税总局方面表示：“南京房产证加名征契税，属于地方政府税收行为，短期来看，恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”北京地税方面称，不断有媒体电话询问。至于会否出台相关政策，北京地税方面给出的答案是“暂时不会”。

有媒体称，目前除南京之外，成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。

Ⅲ 房产证上加名字规定需要什么条件 婚前房产证上加名字

婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子回为一方答婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。

婚前房产证加名的费用：

1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

2、每平方米2.5元的叫一个。

3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。

4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;

5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

6、万分之五的印花税。

7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

Ⅳ 北京房产证结婚前，能加名字吗还没有购房资格

没有购房资格加不了 必须全部符合限购条件

Ⅳ 婚前房产证上加名字需要什么手续

房产证加名字流程

大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正处于按揭的状况。如果有房贷的话，就不能够对该产权进行任何的操作，也就是说不能够加名字。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的最充分理由。

如果您的房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到登记中心填写加名申请即可。登记中心在核实所交信息无误后进行办理。

房产证加名字注意事项

1、登记机构发生了变化

以前大家一想到办理房权证就会去房产局进行，但是在2016年年底，全国范围内已经全部实现了不动产统一登记，并颁发了不动产权证书。不动产权证书的颁布就意味着房产部门不会再单独的颁发房产证书了，也就是说如果现在需要办理加名手续的话，就要去不动产登记中心进行办理了。

2、房产加名所需资料

大家去不动产的登记中心进行加名的时候需要提供以下资料：登记申请书(在登记部门有，只需双方填写相关信息即可)，申请人身份证明(包括夫妻双方的身份证和结婚证原件)，房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生转移的材料，以及其他必要的材料。

此外，大家还需要注意的一点就是在办理加名手续的时候，原房屋产权人和需要加名的产权人两方都要到登记中心去进行办理。

Ⅵ 婚前房产怎么加名

若婚前房产没有按揭，男女双方约定婚前房产归夫妻共同所有，两人只需版带上房产证、土权地证、结婚证原件及复印件到房产交易中心提出申请; 若婚前房产有按揭，需要双方先还清按揭，书面的说法是完成“抵押权注销”。还清贷款后，由银行向市房产交易中心提出申请，然后夫妻双方带上房产证、土地证、结婚证到房产中心提出申请。